אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 29782-03-13 ענבר נ' נובל אנרג'י מדיטרניאן לימיטד

ת"א 29782-03-13 ענבר נ' נובל אנרג'י מדיטרניאן לימיטד

תאריך פרסום : 20/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
29782-03-13
13/10/2014
בפני השופט:
רונן אילן

- נגד -
מבקש:
רונן ענבר
משיבה:
נובל אנרג'י מדיטרניאן לימיטד
החלטה

בפני בקשה לחיוב המשיבה (הנתבעת) בגילוי מסמכים.

הרקע לבקשה

  1. במסגרת תובענה זו מתבררת תביעת המבקש לחיוב המשיבה בתשלום סך של 249,570 ₪, בטענה להפרת התחייבות לתשלום שכרו בגין שירותי ייעוץ בתחום הנדל"ן שהעניק למשיבה.

    בתמצית, לפי הנטען בכתב התביעה המתוקן, המבקש הינו יועץ נדל"ן ומתווך ובמהלך חודש אפריל 2012, פנתה אליו המשיבה בבקשה שיסייע לה באיתור משרדים. המבקש החל בפעילות לאיתור משרדים מתאימים למשיבה, ובהם גם משרדים במגדלי אקרשטיין בהרצליה (להלן: "הבניין"), בבניין שבבעלות חברת כלל ביטוח (להלן: "חברת כלל"); בקומות 8-9 בבניין, נכס שהוחזק אותה עת על ידי חברת אמפל (להלן: "אמפל"). בהמשך, ביום 13.5.12, אף נכרת בין הצדדים הסכם בכתב לפיו התחייבה המשיבה לשלם לו דמי תיווך בשיעור דמי שכירות לשבועיים אם תשכור את המשרדים בהם החזיקה אמפל. בחודש יולי 2012 אכן שכרה המשיבה את משרדי אמפל ושילמה למבקש את דמי התיווך.

    בנוסף להתקשרות בקשר עם משרדי אמפל, טוען המבקש שהציג למשיבה נכס נוסף בבניין, משרדים בקומה 10 בבניין שהוחזקו על ידי חברת גדות (להלן: "גדות"). בדיעבד, התברר למבקש שהמשיבה כרתה הסכם במישרין מול חברת כלל שלפיו שכרה גם את משרדיה של גדות, אך פניותיו בדרישה תשלום שכרו גם בגין משרדי גדות נדחתה.

    טוען לפיכך המבקש כי הוא זה אשר יצר את התשתית ליצירת ההתקשרות בין המשיבה לבין חברת כלל, אשר הביאה לחתימה על הסכם שכירות בקשר עם משרדי גדות; הוא זה אשר יזם ביקור במקום, בתיאום עם נציגי המשיבה והוא זה שלמעשה טרח ועבד, לקראת הסכם השכירות שנחתם בסופו של דבר בנוגע למשרדי גדות, ולפיכך מגיע לו שכר על עמלו בשיעור 124,785 ₪, המהווים דמי שכירות לחדש בגין משרדי גדות. בנוסף, טוען המבקש כי במעשיה מנעה ממנו המשיבה את האפשרות לקבלת דמי תיווך גם מחברת כלל בסך של 124,785 ₪, אף הוא דמי שכירות לחדש, שלכן על המשיבה לפצות אותו גם בסכום זה.

  2. בכתב ההגנה המתוקן, טוענת המשיבה כי דין התביעה להידחות על הסף ולחילופין להידחות לגופה.

    בתמצית, לטענת המשיבה, המבקש הינו מתווך והתביעה הינה דרישה לתשלום דמי תיווך עבור עסקה במקרקעין, שעה שאין בידי המבקש או בכלל, הזמנה בכתב, המעגנת את זכות המבקש לקבלת דמי התיווך.

    לגופם של דברים, טוענת המשיבה בכתב ההגנה המתוקן כי המבקש אינו זכאי לדמי תיווך שכן שבין הצדדים לא הייתה כל הסכמה, בעל פה או מכללא, בנוגע לדמי תיווך עבור העסקה שנחתמה בפועל בין המשיבה לבין חברת כלל ביחס למשרדי גדות, וממילא שההסכם בין המשיבה לבין חברת כלל ביחס למשרדי גדות נכרת בלא כל קשר למבקש.

    ועוד טוענת המשיבה שממילא תחשיבי המבקש שגויים, שכן ההצעה שהעביר ביחס למשרדי גדול התייחסה לשטח של 872 מ"ר ולא 1,410 מ"ר כטענתו; שכן דמי השכירות חושבו לפי סך של 74.517 ₪ למ"ר ולא 75 ₪ כטענתו; ומאחר ולפי ההסכם שהתייחס למשרדי אמפל הסיכום היה לדמי תיווך בגובה 14 ימי שכירות ותו לא.

    תמצית טענות הצדדים

  3. בבקשה זו עותר המבקש לחיוב המשיבה בגילוי המסמכים הבאים:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ