אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 29664-09-13 נתן אליהו תגר ואח' נ' מרדכי דגני

ת"א 29664-09-13 נתן אליהו תגר ואח' נ' מרדכי דגני

תאריך פרסום : 05/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
29664-09-13
01/07/2015
בפני השופטת:
יעל וילנר

- נגד -
התובעים:
1. נתן אליהו תגר 2. שמואל יוסף ברמינקה 3. אברהם מרדכי וייס 4. יהושע יעקב וייס 5. גיטי דוידוביץ 6. יהודה אריה לוריא 7. חיים בלאס 8. עקיבא טאגער
עו"ד א' שפירא ואח'
הנתבע:
מרדכי דגני
עו"ד א' דגני ואח'
פסק דין
 

 

 

1.לפניי תביעה ותביעה שכנגד שעניינן סדרה של חוזים זהים שעסקו ברכישת קרקעות בעיר חדרה (להלן: "החוזים", צורפו כנספחים 12-2 לכתב טענות התובעים). כל אחד מן הצדדים טוען כי הצד שכנגד הוא זה אשר הפר את החוזים.

 

2.התובעים 8-1 והנתבעים שכנגד (להלן: "התובעים") התקשרו עם הנתבע בחוזים שעניינם רכישת חלקים וזכויות בחלקה 49 בגוש 10041 בעיר חדרה (להלן: "החלקה"). התובע 1 הוא נתן תגר (להלן: "תגר"), אחד מן הרוכשים אשר עמד בקשר עם הנתבע. הנתבע והתובע שכנגד (להלן "הנתבע"), מרדכי דגני, הוא עורך דין במקצועו והבעלים של החלקה.

 

התובעים טוענים כי הנתבע הפר את החוזים הפרה יסודית וביטל אותם שלא כדין, ועותרים הם למתן סעד הצהרתי לפיו יוצהר כי הנתבע הוא זה אשר לא מילא אחר חיוביו על פי החוזים. כן עותרים הם למתן צו המורה על אכיפת החוזים.

 

3.הנתבע הגיש כאמור תביעה שכנגד, נגד התובעים. הנתבע טוען כי הוא ביטל את החוזים כדין נוכח הפרתם היסודית על ידי התובעים ועותר הוא לחייב את התובעים בפיצויים בגין הפרת החוזים.

 

הנתבע 9 בתביעה שכנגד, עורך הדין צחי נשר (להלן: "עו"ד נשר") הוגדר בחוזים כנאמן לכספים ואחראי לרישום העברת הבעלות בחלקה.

 

השתלשלות העניינים

 

4.בחודשים יולי ואוגוסט 2005 התקשרו התובעים במספר חוזים עם הנתבע לרכישת זכויות בחלקה שבבעלותו. תוכן החוזים זהה, מלבד גובה התמורה ומספר המגרש הנרכש. החוזים נוסחו על ידי הנתבע, בא כוחו, עו"ד נשר ונציגי הבנק - הוא הנושה של הנתבע (להלן: "הבנק"). החוזים היו חלק מהסכם פשרה בתיק הוצאה לפועל שנפתח נגד הנתבע. בעת החתימה על החוזים, הוגדרה החלקה לשימוש חקלאי, ברם הנתבע התחייב לקדם את שינוי ייעוד החלקה מחקלאות לבניה ומגורים.

 

5.התמורה לממכר הזכויות בחלקה הוגדרה בחוזים כדלקמן: סך של 5,000 דולר יופקד במועד החתימה על החוזים לידיו של עו"ד נשר, בליווי הוראות בלתי חוזרות מטעם הצדדים להעביר את הסכום לידי הבנק הנושה. סך של 19,000 דולר ישולם לפקודת הבנק, סמוך למועד חתימת החוזים ובכפוף לקבלת מכתב ההחרגה מהבנק (סעיפים 5.א. ו- 5.ב. לחוזים). סכום נוסף, של 7,000 או 8,500 דולר, בהתאם לחוזה, ישולם לפקודת הנתבע, תוך 20 ימים ממועד הפקדת תכנית בניה למגורים, וזאת בתנאי שהנתבע ימציא למוכרים את אישורי המיסים כפי שהוגדרו בחוזים (סעיפים 5.ג. ו-7.ב. לחוזים). במידה והנתבע לא ימציא אישורים אלו, נקבע בחוזים כי הסכום יופקד בידיו של הנאמן עו"ד נשר, ויועבר לנתבע רק לאחר המצאת המסמכים (סעיף 5.ד. לחוזים).

 

6.אין חולק כי פרט לתשלום האחרון, שילמו התובעים לידי הגורמים המתאימים ובמועד את כל התשלומים. ביום 20.9.11 שלח הנתבע מכתב לעו"ד נשר, בו נאמר כי שינוי היעוד של החלקה הושלם במסגרת תכנית המתאר הכללית "חד/2020" שהופקדה, ועל התובעים לשלם את יתרת התמורה כפי שנקבע בחוזים (נספח 1 לכתב ההגנה). ביום 25.9.11 שלח עו"ד נשר מכתב לנתבע, בו טען כי הפקדת תכנית "חד/2020" אינה מהווה קיום של התחייבותו לתובעים במסגרת החוזים (ת/1). במקביל שלח הלה מכתב לתובעים, בו נכתב כי לאור הפקדת התוכנית הנ"ל עליהם לשלם את יתרת הסכום בסך של 10,000 דולר (נספח 13 לתצהיר העדות הראשית של תגר). בהמשך למספר התכתבויות בין עו"ד נשר לנתבע, שלח הנתבע לעו"ד נשר ביום 27.9.11 "הודעת התראה" על הפרת החוזים בשל אי תשלום סכום התמורה (נספח 2 לכתב ההגנה).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ