אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מלכה ואח' נ' נאות חן הגורן בע"מ ואח'

מלכה ואח' נ' נאות חן הגורן בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 05/09/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
29356-01-15
30/08/2017
בפני השופטת:
איילת הוך-טל

- נגד -
תובעים:
1. שי מלכה
2. עינת גולדנברג מלכה

עו"ד טל רבינוביץ
נתבעות:
1. נאות חן הגורן בע"מ ח.פ. 511555187
2. נאות חן הנדסה ויזום בע"מ ח.פ. 511078131

עו"ד חובב ביטון ואח'
פסק דין
 

 

לפניי תביעה כספית בגין ליקויי בנייה לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג-1973 (להלן – החוק).

 

  1. התובעים רכשו מן הנתבעת מס' 1 (להלן – המוכרת) דירת מגורים חדשה על פי הסכם מיום 8.11.10 (להלן – ההסכם). מדובר בדירת 5 חדרים בקומה הראשונה בבניין הדר בפרויקט 'מרום הפארק' בחדרה (להלן – הדירה, הבניין ו-הפרויקט בהתאמה).

    הנתבעת מס' 2 (להלן – הקבלנית) הינה החברה אשר ביצעה את בניית הפרויקט (ובתוכו הדירה) בפועל. הקבלנית הוגדרה במפורש כ-'קבלן' בהסכם בין הצדדים.

     

  2. התובעים טוענים, בתמצית, כי יש לחייב את הנתבעות בתשלום פיצוי בגין ליקויים שנותרו בדירה ולא תוקנו על ידן חרף דרישות שנשלחו מאת התובעים. התובעים טוענים לאיחור של קרוב לשנה במסירת הדירה אשר מצדק פסיקת פיצוי כספי בהתאם להסכם וכן עותרים לפסיקת פיצוי בגין ירידת ערך, עגמת הנפש שהסבו להם הנתבעות והחזר הוצאות משפט. סכום התביעה הועמד לצרכי אגרה על סך 200,000 ₪.

    מטעם התובעים הוגשה חוות דעתו של המומחה מר בן עזרא מיום 3.9.14.

     

  3. הנתבעות טוענות, בתמצית, כי יש לדחות את התביעה על הסף מחמת התנהלות חסרת תום לב מצד התובעים. בנוסף, היקף הליקויים להם טוענים התובעים מופרך, אולם אף אם ייקבע כי קיימים ליקויים מסוימים, אזי עומדת להן הזכות לתקן ליקויים אלה ואין לפסוק בגינם כל פיצוי כספי. לעמדתן, מדובר בתביעה שהוגשה בגין סכומים מופרכים, בהיעדר כל הפרה של תנאי ההסכם מצד הנתבעות והנובעת כל כולה מהתנהלות חסרת תום לב ולא הגונה מצד התובעים, כך שדינה להידחות אף לגופה. מטעם הנתבעות הוגשה חוות דעתו של המומחה מר אבי גולדשטיין מיום 8.3.15.

     

  4. נוכח הפערים בין חוות דעת הצדדים, מונה מומחה מטעם בית המשפט, מר אסא זוהר, אשר מסר חוות דעתו ביום 17.11.15.

     

  5. בנוסף, הוגשו תצהירי עדות מטעם בעלי הדין, אשר נחקרו במסגרת ישיבת שמיעת ראיות ביום 31.1.17. לאחר מכן הוגשו סיכומי טענות הצדדים בכתב. יצוין כי הצדדים האריכו עד מאד בטיעוניהם, 'הפכו' אבנים שספק רב אם היה מקום להפכן, ובכך האריכו שלא לצורך את הדיון. ההתייחסות במסגרת פסק הדין תתמקד בסוגיות העיקריות הנחוצות הכרעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ