אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 29307-03-12 רובנוביץ ואח' נ' מנצ'ל ואח'

ת"א 29307-03-12 רובנוביץ ואח' נ' מנצ'ל ואח'

תאריך פרסום : 05/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
29307-03-12
02/11/2014
בפני נשיא:
אינאס סלאמה

- נגד -
התובעים:
1. סמיון רובנוביץ
2. לודמילה סומליאר

עו"ד מ. פרייליך
הנתבעים:
1. ברוך מנצ'ל
2. זהבה מנצ'ל

עו"ד א. וקסמן
פסק דין

 

 

1. התביעה שבפניי הינה תביעה כספית שעילתה דיני עשיית עושר ולא במשפט. לטענת התובעים, הנתבעים התעשרו שלא כדין על חשבונם, תוך כדי שהם עושים שימוש ברכוש המשותף גם לתובעים, וכל זאת מבלי לקבל את רשותם ו/או אישורם ומבלי לשתפם ברווחים.

 

2. על פי הנטען בכתב התביעה, בשנת 2000 רכשו התובעים מהנתבעים דירה ברחוב האגוז 10 חיפה (להלן: "הדירה"). דירה זו הייתה אחת משתי דירות להן היו זכאים הנתבעים מתוך בניין בן 4 דירות שאותו בנו יחד עם אחרים.

 

לפי התובעים, הנתבעים, בניגוד לחוק ולהיתר הבניה שניתן, לא הצמידו מחסן לדירה ואף הגדילו לעשות כשצירפו לשטח המחסן מחסן נוסף ושטחים נוספים, ועל ידי כך יצרו דירה חמישית בבניין (להלן: "הדירה החמישית") אותה השכירו לשוכרים שונים בעשר השנים שקדמו להגשת כתב התביעה.

 

3.התובעים טענו, כי בגין מעשיהם של הנתבעים, הוגשו נגדם כתבי אישום בגין שימוש ללא היתר בשטחים אלה לצרכי מגורים. הנתבעים הורשעו בדין ובית המשפט הורה להם להרוס את הבניה שנבנתה שלא כדין ולהתאימה להיתר. בקשותיהם של הנתבעים ללגליזציה של עבירות הבנייה נדחו ע"י רשויות התכנון והבניה.

 

לפי התובעים, מכח דיני עשיית עושר ולא במשפט, מגיע להם לקבל רבע מסך כל דמי השכירות אותם קיבלו הנתבעים בשבע השנים שקדמו לתביעה בגין השכרת הדירה החמישית, סכום אשר להערכתם עומד על סך 75,600 ₪.

4.הנתבעים טענו, כי בהסכם שנחתם עם התובעים בשנת 2000 הוגדר הנכס הנמכר עם השטחים הצמודים לו, מבלי שהוצמד כל מחסן, ועל כן לא קמה להם כל זכות קניינית להצמדת מחסן לדירה ואין להם זכויות קנייניות בשטחים שהיוו את הדירה החמישית (שטחים אשר בבעלותם הבלעדית של הנתבעים) או כל זכות הנאה אחרת מפירות השימוש באותה דירה.

 

הנתבעים טענו, כי היתר הבניה אינו יכול להקים לתובעים זכות קניינית אשר לא קמה להם מכוח ההסכם שנחתם בין הצדדים, מה עוד שעל פי ההסכם אף הוקנה לתובעים שטח אחסון.

 

5.בנוסף לאמור טענו הנתבעים, כי התובעים הגישו נגדם תביעה קודמת בגין ליקויי בניה ובגין המחסן החסר בדירה, בה ניתן פסק דין

, ומשכך קיים השתק פלוגתא והם מנועים מלעלות טענות אלו שוב ולתבוע בגינן.

 

6.בפתח ישיבת ההוכחות בתיק ובמהלך חקירתו הנגדית של התובע מס' 1, הסכימו הצדדים כי פסק הדין יינתן על סמך חומר הראיות שמונח בפני בית המשפט, לאחר שמיעת סיכומי טענות, וללא שמיעה נוספת של עדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ