אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מוחמד חוסין נ' מסלח (מצלח) ואח'

מוחמד חוסין נ' מסלח (מצלח) ואח'

תאריך פרסום : 27/04/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
29091-06-13
27/03/2017
בפני השופטת:
מרים קסלסי

- נגד -
התובע:
פאיז מוחמד חוסין
הנתבעים:
1. זיאד אחמד מסלח(מצלח)
2. זיאד סלימאן(מסלח)
3. גומעה קרש
4. אוסאמה קרש
5. מוסטפא עבוד
6. גמאל צאפי
7. דמיטרי פיינרמן
8. חב' החשמל במזרח ירושלים בע"מ

החלטה

בדבר עיכוב הליכים

 

התביעה שלפני עוסקת בשאלת מיקומו של הגבול העובר בין מקרקעין המוחזקים על ידי התובע לבין אלו של הנתבעים. טענת הנתבעים בתמצית היא שהתובע אינו הבעלים של המקרקעין וכי קנה אחיזתו בו במרמה, ובנוסף הגבול בין המקרקעין הוא כפי תוואי הקרקע כיום, במקום שאליו הועתקו עמודי החשמל.

בנוגע למקרקעין נשוא התביעה שלפני, הוגשו שלוש שנים מאוחר לתביעה הנוכחית, שתי תביעות נגד התובע מצד המוכרים, בעלי המקרקעין הקודמים:

הראשונה - ת.א. 29372-05-16 בה נתבקש סעד הצהרתי שיורה על ביטול הסכם מכר הזכויות במקרקעין וביטול יפוי הכח הנוטריוני שנחתם בין הצדדים שם, בו נמכרו לתובע הזכויות במקרקעין בקשה לצו מניעה זמני לאיסור כל דיספוזיציה וכניסה למקרקעין נדחתה ע"י כב' הש' יעל ייטב.

תביעה שניה - ת.א. 33007-07-16 בה נתבקש סעד הצהרתי לפיו פסק הדין שניתן בפשרה בין המוכרים לתובע שכאן, וגם בו הוכרו זכויות התובע במקרקעין הנ"ל, בטל. התביעה תלויה ועומדת בפני כב' הש' חאג' יחיא.

 

בעקבות שתי התביעות החדשות, ביקשו הנתבעים למחוק התביעה שבפני על הסף, בטענה כי בירורה מוקדם מדי, שכן זכויות התובע במקרקעין הנ"ל שנויות במחלוקת ואמורות להידון באותן תביעות.

 

התובע מתנגד לבקשה בתוקף וטוען כי הנתבעים רקמו מזימה עם המוכרים – התובעים בשתי התביעות האחרות. עוד טען כי אין מניעה להמשיך ולדון בתביעה הנוכחית, כיוון שאם התובע יזכה בתביעה שלפני ויפסיד בתביעת הבעלות, זכייתו תפעל לטובת המוכרים.

לענין המזימה בין הנתבעים כאן, לבין התובעים בשתי התביעות האחרות, איני יודעת לומר דבר, אך בענין הטענה כי קביעה שיפוטית בתביעה הנוכחית תועיל למוכרים ולכן אין מקום להשהותה או למחקה, טענה זו אינה נכונה. אין זהות בעלי דין בתביעה שלפני לבין השתיים האחרות, וכל תוצאה שתתקבל לא תוכל להוות השתק פלוגתא כנגד הצד המפסיד.

 

זאת ועוד, אין כל הכרח או הגיון לדון בשאלת הבעלות במקרקעין כשאלת אגב הדרושה הכרעה, לצורך מעמדו של התובע, כאשר ישנן תביעות אחרות שעוסקות במישרין בשאלת הזכויות במקרקעין.

 

כידוע, לבית המשפט סמכות שבשיקול דעת לעכב בירור תביעה כאשר קיים הליך תלוי ועומד שמעורר שאלות דומות. ההחלטה בעניין מוכרעת על יסוד שיקולים של יעילות הדיון והמערכת השיפוטית, חסכון במשאבי זמן והוצאות, מניעת הכרעות סותרות, נוחות בעלי הדין, הכרעה מהירה ומאזן הנוחות.

(ראו ע"א 9/75 אל-עוקבי נ' מנהל מקרקעי ישראל, פ"ד כט(2) 477; רע"א 5642/11 דובק בע"מ נ' מנהל מס ערך מוסף ומס קניה תל אביב [פורסם בנבו] (21/11/2011) ורע"א 3765/01 הפניקס הישראלי חברה לביטוח בע"מ נ' קפלן [פורסם בנבו] (28/1/2002).

 

זאת ועוד, הסעדים בתביעה שלפני (קביעת גבולות החלקה) הם משניים בחשיבותם, ביחס לשאלת הבעלות כולה בשתי התביעות שמתנהלות נגד התובע. אם ייקבע שאינו זכאי להמשיך להחזיק במקרקעין, ממילא התביעה שבפניי תתייתר. ובכל מקרה הנתבעים הסכימו לצו מניעה זמני הדדי בתביעה שלפני.

אשר על כן איני מוחקת התביעה על הסף, אולם מורה על התליית ההליכים שבפניי, עד לקבלת פסק דין חלוט בשאלת זכויות התובע במקרקעין מול המוכרים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ