אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 29000-06-13 שירת הים בע"מ נ' ביבי ואח'

ת"א 29000-06-13 שירת הים בע"מ נ' ביבי ואח'

תאריך פרסום : 23/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריית גת
29000-06-13
19/08/2015
בפני השופט:
ישראל פבלו אקסלרד

- נגד -
תובעת:
שירת הים בע"מ
עו"ד שיר פרומין
נתבעים:
1. יוסף ביבי
2. שלומית מרצינו [התביעה נדחתה]
3. שבתאי חביב [התביעה נדחתה]

עו"ד לבן יוסי
עו"ד שושנה מצגר
פסק דין
 

 

לפניי תביעה לסילוק יד ולתשלום דמי שימוש ראויים. הנתבע משמש כ"חברת ניהול" של השטחים הציבוריים במלון דירות באשקלון והוא מחזיק בחדר נשוא המחלוקת, המשמש לו למשרד (להלן: "החדר"). התובעת הייתה בעלים של הקרקע, עליה הוקם מלון הדירות, ונבנו שם גם מלון ושטחים מסחריים. בעקבות עסקת קומבינציה, התובעת כיום בעלים של מספר יחידות דיור במלון הדירות וכן של שטחים מסחריים.

 

התובעת טוענת לבעלות על החדר ומבקשת את סילוק ידו של הנתבע משם. כתב התביעה עסק גם בשטח נוסף, אך זה פונה על ידי הנתבע, ועל כך אין מחלוקת.

 

רקע עובדתי

  1. בשנת 1995, חתמה התובעת על הסכם פיתוח עם עיריית אשקלון (להלן: "הסכם הפיתוח"), לאחר שהסכם פיתוח קודם משנת 1988 בוטל. בעקבות החתימה על הסכם הפיתוח בשנת 1988, נחתם, בשנת 1993, הסכם קומבינציה בין התובעת לבין חברה ששמה "מבנה רב דירות (1990) בע"מ" (להלן: "מבנה רב דירות"), במסגרתו התחייבה האחרונה לבנות על המקרקעין מלון, מלון דירות ושטחים מסחריים. הצדדים הסכימו כי התובעת תקבל זכויות בשיעור של 16% מהשטחים בפרויקט וחלקה של מבנה רב דירות יהיה 84% (להלן: "הסכם הקומבינציה" או "עסקת הקומבינציה" – לפי העניין). בשלבים מאוחרים יותר, נחתמו בין התובעת למבנה רב דירות הסכמים נוספים, שעניינם חלוקת השטחים ביניהן. ההסכם האחרון מסוג זה הוא משנת 2001 (להלן: "חוזה החלוקה").

     

  2. כיום בנויים על המקרקעין מלון לתיירים, מלון דירות ושטחים מסחריים. מבנה רב דירות מכרה לרוכשים שונים דירות במלון הדירות, וגם התובעת היא בעלים של 14 יחידות דיור שם, כמו גם של השטחים המסחריים.

     

  3. זכויותיה של מבנה הדירות בפרויקט הועברו לחברת נ.י אשקלון בע"מ (להלן: "נ.י אשקלון").

     

  4. עד שנת 2013 נוהלו השטחים הציבוריים של מלון הדירות על ידי חברת ניהול, אשר לתובעת בעלות חלקית בה. לצורך כך, עשתה חברת הניהול שימוש בחדר. בשנת 2013, החליטו דיירי מלון הדירות על הפסקת ההתקשרות עם חברת הניהול האמורה ומסרו את ניהול השטחים הציבוריים לנתבע. יש לציין, כי בתחילה, נתבעו בתביעה דנא גם שניים מחברי נציגות הבית המשותף, אך התביעה נגדם נדחתה על הסף בהחלטה מיום 16/12/14.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ