אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 28578-02-10 ברוור ואח' נ' ליבוביץ בע"מ

ת"א 28578-02-10 ברוור ואח' נ' ליבוביץ בע"מ

תאריך פרסום : 30/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
28578-02-10
20/09/2015
בפני השופט:
שכיב סרחאן

- נגד -
התובעים:
1. יצחק ברוור
2. רונן ברוור

עו"ד אורן בנימין ואח'
הנתבעת:
הורן את ליבוביץ בע"מ
עו"ד חאלד מנגד זועבי
פסק-דין

 

כללי

 

1.התובעים, אב ובן, תושבי העיר נהריה והיו, במועדים הרלוונטיים לתובענה, זכיינים של חברת דלתא טקסטיל שיווק בע"מ, שעוסקת, בין השאר בייצור ושיווק מוצרי טקסטיל (להלן: "דלתא").

 

2.הנתבעת, הורן את ליבוביץ' בע"מ, היא חברה משפחתית, שהתאגדה ונרשמה כדין בישראל, והיא הבעלים של נכסים רבים בארץ ובכללם קניון העמקים בעפולה. (להלן: "הקניון").

 

3.הצדדים התקשרו בחוזה שכירות לא מוגנת בכתב בתאריך 1.11.2004, לפיו השכירה הנתבעת לתובעים חנות בקניון בשטח של 150 מ"ר והנמצאת בקומה א' (להלן: "המושכר") למטרת ניהול בית עסק בתחום "הלבשה והנעלה". דמי השכירות המוסכמים היו בשיעור 5% מהפדיון. בנוסף, התובעים/השוכרים שילמו דמי ניהול בהתאם להסכם הניהול בצירוף מע"מ כחוק. תקופת השכירות הייתה בת 24 חודשים, החל מיום 1.12.2004 ועד ליום 30.11.2006, עם אופציה להארכת תוקפו של החוזה לתקופת שכירות נוספת בת 24 חודשים נוספים, קרי עד ליום 30.10.2008. (להלן: "חוזה השכירות הראשון").

 

4.במהלך חודש פברואר 2005, חתמו הצדדים על חוזה שכירות בלתי מוגנת חדש ,לפיו ובין השאר, התובעים יפנו את עסקם מהמושכר ויעתיקו אל מושכר חדש הנמצא בצד ימין של קומת הכניסה של הקניון, בשטח של 250 מ"ר (להלן: "המושכר השני") (סעיף 2 לחוזה); תקופת השכירות תהא למשך 60 חודשים, החל מיום 1.2.2005, עם אופציה לתובעים/השוכרים להאריך את התקופה לשלוש תקופות נוספות בנות 24 חודשים כל אחת (סעיפים 3, 4 ו- 5 לחוזה); דמי השכירות ודמי הניהול יהיו כאמור ומוסכם בחוזה השכירות הראשון (סעיף 7 לחוזה); ולבסוף, הוסכם והותנה בין הצדדים, כי "כל שינוי בתנאי הסכם זה או ויתור על זכויות מזכויות הצדדים בו ייעשה אך ורק בכתב" (סעיף 10 לחוזה) (להלן: "חוזה השכירות השני").

 

5.במהלך חודש מאי 2007, ניהלו הצדדים משא ומתן לשם העתקת עסקם של התובעים למושכר חדש, שלישי במספר והנמצא בכניסה הצפונית של הקניון (להלן: "המושכר השלישי"), והכל מטעמים עסקיים-מסחריים. (להלן: "המשא ומתן").

 

6.בסופו של המשא ומתן, התקשרו הצדדים בחוזה שכירות שלישי במספר (להלן: "חוזה השכירות השלישי") והחנות של התובעים הועתקה למושכר השלישי, הנמצא בכניסה הצפונית של הקניון, בתאריך 1.1.2008.

המחלוקת העיקרית שבין הצדדים נסובה, למעשה, סביב צורתו ותוכנו של חוזה השכירות השלישי. ויודגש: התובעים העבירו את זכויותיהם במושכר השלישי לדלתא בתחילת שנת 2011.

 

טענות התובעים

 

7.התובעים טוענים, כי חוזה השכירות השלישי והמחייב את הצדדים הוא חוזה בעל-פה, ותוכנו, בין היתר, הוא כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ