אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 28405-02-13 יציב ואח' נ' מרום ואח'

ת"א 28405-02-13 יציב ואח' נ' מרום ואח'

תאריך פרסום : 10/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
28405-02-13
06/09/2015
בפני השופטת:
עידית וינברגר

- נגד -
תובעים/נתבעים שכנגד:
1. רודי יציב
2. מירי יציב

עו"ד אושרי שלוש
נתבעים/תובעים שכנגד:
1. אלי מרום
2. יפה מרום

עו"ד משה חורי
פסק דין
 

 

  1. תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 121 בגוש 18175 (להלן:"החלקה"). על החלקה, ששטחה 1004 מ"ר, ניצבים בתיהם של בעלי הדין. התובעים (להלן:"יציב") רשומים כבעליהם של 4/10 חלקים מהחלקה, ואילו הנתבעים והתובעים שכנגד (להלן:"מרום") רשומים כבעליהם של 6/10 מהחלקה.

     

  2. התובע רכש את זכויותיו בחלקה, בשנת 1972, יחד עם נתן גולדשטיין, ממר יהושע רייטן. מאוחר יותר העביר גולדשטיין את זכויותיו בחלקה לתובעת, וכיום רשומים התובעים כבעלים של 4/10 חלקים בחלקה. מרום, הרשומים כבעליהם של 6/10 חלקים מהחלקה, רכשו את חלקיהם בשנת 1977 מנירה בדריאן, בתו של שמואל כץ, מי שהיה שותפו של רייטן בחלקה. להסכם הרכישה בין רייטן ליציב, צורף כנספח, תשריט חלוקה אשר שימש את בעלי הזכויות טרם המכירה – רייטן וכץ. על פי אותו תשריט נמכר ליציב החלק האחורי של החלקה כולל שביל הכניסה אליו, בשטח של 413 מ"ר.

    בין בעלי הדין התקיים הליך קודם בבית משפט זה, בה.פ 32748-09-10 אשר הדיון בו אוחד עם ת.א 14950-11-10 במסגרתו ניתן פסק דין ביום 28.5.2012 (להלן:"ההליך הקודם" ו"פסק הדין הקודם"). בהליך הקודם, עתרו יציב למתן פסק דין הצהרתי אשר ייתן תוקף לתשריט החלוקה, הנספח להסכם הרכישה משנת 1972, באופן שיקבע כי הם רשאים להחזיק בשטח של 413 מ"ר – למרות שעל פי חלקיהם בחלקה הם שטחם אינו עולה על 402 מ"ר (ה.פ. 32748-09-10). עוד ביקשו יציב להצהיר, כי על מרום להימנע מלהפריע להם לעשות שימוש בלעדי בשביל הכניסה השייך ליציב, המוביל מרחוב קרן היסוד אל ביתם, הנמצא בעורף החלקה. מרום, מנגד, הגישו תביעה לפינוי ולסילוק ידם של יציב משטח החלקה אותו הם רשאים להחזיק באופן ייחודי, על פי הסכם חלוקת השימוש (ת.א. 14950-11-10).

  3. בפסק הדין הקודם, קבעתי כי העובדה שבהסכם נרשם שהשטח שרכשו יציב מסתכם ב- 413 מ"ר אינה גוברת על הרישום בלשכת רישום המקרקעין, וזכויותיהם הרשומות בחלקה משקפות בעלות בשטח של 402 מ"ר. מרום טענו בהליך הקודם, כי במהלך השנים, היתה חלוקת שימוש ייחודי בחלקה, כפי שהיתה קיימת עד סמוך למועד הגשת המרצת הפתיחה בשנת 2010, אלא שאז בעקבות מדידה שערך מודד מטעמם, נמצא כי יציב מחזיקים בשטח העולה על חלקם בחלקה. עוד קבעתי, בפסק הדין, כי יש לאפשר ליציב גישה אל דלת הכניסה לביתם מהחזית המערבית, אך עליהם להצר את שביל הגישה, כמפורט בפסק הדין.

    פסק הדין הקודם, שניתן ביום 28.5.12, לא שם קץ למחלוקות בין בעלי הדין, ולפיכך הגישו יציב תביעה זו לפירוק שיתוף בחלקה, בד בבד עם הגשת בקשה לסעד זמני וסעדים נוספים כמפורט בכתב התביעה. במקביל הוגשה בקשה למניעת הטרדה מאיימת נגד מרום. מרום, הגישו תביעה שכנגד למתן צו מניעה, צו עשה, וכן תביעה לפיצויים עקב לשון הרע, ופגיעה בפרטיות.

     

  4. בהחלטתי מיום 5.6.13 התקבלה בקשת יציב לסעד זמני, ונאסר על מרום לעשות שימוש בשביל הכניסה, המוביל אל בית יציב בחזית האחורית של החלקה. כן נאסר על מרום להפריע ליציב לעשות שימוש בשביל הגישה ממערב לביתם, ברוחב של 90 ס"מ, עד להכרעה בתביעה. בקשת מרום לסעד זמני נדחתה.

     

    דיון והכרעה

    הזכות לתבוע את פירוק השיתוף

  5. סעיף 37 לחוק המקרקעין, תשכ"ט – 1969 מורה כי:

    "כל שותף במקרקעין זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ