אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דוד מחקשווילי ואח' נ' יונתן שם-אור

דוד מחקשווילי ואח' נ' יונתן שם-אור

תאריך פרסום : 22/05/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
28308-06
18/05/2017
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובעים:
1. דוד מחקשווילי
2. כרמלה שמחה שוקרון (מיכקשווילי)
3. רוני קרינסקי (מיכקשווילי)
4. ליאורה מיכקשווילי כולם

עו"ד א. וולצקי ואח'
הנתבעים:
1. יונתן שם-אור
2. עזבון שלמה נחשון ז"ל
3. רן נחשון רן שובל
4. רפי אליאסי
5. יואב אליאסי

עו"ד ש. אוסלנדר ואח'
עו"ד רן שובל
פסק - דין

 

 

זוהי תביעה לפינוי דיירים מדירות מגורים המוחזקות על ידם בשכירות מוגנת, ולסילוק פולשים מבניין מגורים.

 

מבוא ורקע עובדתי

1.התובעים הינם הבעלים הרשומים, למן שנת 2003, של 4/36 (1/36 כל אחד) בבניין הבנוי על חלקה 28 בגוש 7438 והמצוי בשדרות רוטשילד 108, תל-אביב (להלן: "הבניין" או "הנכס"). הבניין הינו בן 3 קומות ובו 6 דירות מגורים (שתיים בכל קומה), כאשר ארבע מהן מוחזקות על ידי דיירים – בשכירות מוגנת.

 

2.את זכויותיהם בבניין רכשו התובעים מדודתם, אחות אביהם המנוח, מרת רוזה מיכקשווילי (להלן: "רוזה ז"ל") – אשר הייתה, טרם פטירתה, בעלת 1/3 מזכויות הבעלות בבניין.

יתרת זכויות הבעלות בנכס רשומות, בחלקים שווים (4/9), על שם דודותיהן המנוחות של התובעים (אחיות אביהם המנוח) – המנוחה מלכה מיכקשווילי ז"ל (להלן: "מלכה ז"ל") והמנוחה רחל מיכקשווילי ז"ל (להלן: "רחל ז"ל" או "רחל").

 

3.זאת לדעת, כי האחיות לבית מיכקשווילי (רוזה, מלכה ורחל) רכשו את הבעלות בבניין (1/3 כל אחת) בשנת 1987, מהבעלים הקודמים של הנכס הגב' לנה דנציגר (להלן: "הבעלים הקודמים" או "הגב' דנציגר") – ומִני אז ניהלה רחל את הבניין. האחרונה הלכה לבית עולמה ביום 23/11/07.

 

4.הנתבע 1, יונתן שם-אור (להלן: "שם-אור") הינו המחזיק, בשכירות מוגנת, בדירה בת 4 חדרים המצוייה בקומה השלישית של הבניין (להלן: "דירת שם-אור") – אשר הושכרה לאביו המנוח על ידי הבעלים הקודמים, על פי חוזה שכירות מיום 26/2/50 (להלן: "חוזה שם-אור").

 

5.הנתבע 2, שלמה נחשון ז"ל (להלן: "שלמה ז"ל" או "שלמה") היה, טרם פטירתו בשנת 2010, דייר מוגן בדירה בת 4 חדרים, המצוייה אף היא בקומה השלישית של הבניין (להלן: "דירת נחשון"), וזאת על פי חוזה שכירות מיום 28/4/67 שנכרת עם הבעלים הקודמים.

הנתבע רן נחשון (להלן: "רן"), בנו של שלמה ז"ל, מחזיק בדירת נחשון וטוען לזכויות דיירות מוגנת בה, תחת אביו המנוח.

 

6.בתאריך 31/8/05 הגיש שלמה ז"ל תביעה לבית הדין לשכירות כנגד רחל (ת.ש. 114/05), במסגרתה עתר למתן צו עשה המורה לאחרונה לתחזק את הבניין ולחייבה לבצע בו לאלתר תיקונים דחופים, לשם שמירה על שלמותו (להלן: "התביעה לצו עשה").

שלמה ז"ל טען בתביעתו, כי למן שנת 1997 הזניחה רחל את הבניין ונמנעה מלתחזקו, ובגין כך הוכרז הבניין כמבנה מסוכן – על ידי מחלקת הפיקוח בעיריית תל אביב – יפו (להלן: "העירייה" ו"מחלקת הפיקוח" – בהתאמה).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ