אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 28223-04-11 פראח נ' מוחמד פרעון

ת"א 28223-04-11 פראח נ' מוחמד פרעון

תאריך פרסום : 20/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
28223-04-11
22/10/2014
בפני השופטת:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
מוחמד וליד פראח
הנתבעות:
1. ג'מילה עיסא מוחמד פרעון2. אמינה פרעון
פסק דין

הרקע והשתלשלות ההליכים המשפטיים

1.עניינה של התובענה שלפנינו, שהוגשה ביום 28.4.11 , פינוי וסילוק יד מחנות הנמצאת ברחוב צלח אל דין 20 בירושלים (להלן – "החנות" או "הנכס" או "המושכר"), וכן תשלום דמי שכירות עבור התקופה שבין 1.6.08 ועד 31.5.11.

2.התביעה הוגשה במקור נגד בעלה של הנתבעת 1, איברהים מוסא פרעון (להלן – איברהים) ונגד כלתו של איברהים, הנתבעת 2 (להלן – אמינה).

הואיל ואיברהים נפטר ביום 24.1.12 – תוקן כתב התביעה, בעקבות החלטה מיום 5.11.12, כך שבמקום איברהים באה אלמנתו , הנתבעת 1 (להלן – ג'מילה).

3.מכתבי הטענות ומהעדויות שהושמעו בפניי עולה, כי החנות הושכרה לאיברהים על ידי התובע ועל ידי בעלי הזכויות האחרים בה בשנת 1988 , בשכירות מוגנת, בהתאם לחוזה שכירות שנכתב בשפה הערבית וצורף כנספח א' לכתב התביעה ביחד עם תרגום לשפה העברית (להלן – חוזה השכירות).

4.על פי חוזה השכירות, תקופת השכירות החלה ביום 1.6.88.

בתנאי השני לתנאים הנלווים לחוזה השכירות, נקבע כי אם יחול שינוי במושכר באופן שלא ניתן יהיה להשתמש בו - יבוצעו השינויים היסודיים על ידי המשכיר "אולם הוצאות הבניה והשיפוצים הקשורים בקישוט ובריהוט ישולמו על ידי השוכר".

כמו כן, נקבע בתנאי זה, כי השוכר אינו רשאי "לשנות או להחליף חלוקת המושכר ללא רשות מאת המשכיר".

בתנאי השלישי נקבע, כי השוכר אינו רשאי "להעביר זכות השכירות לאחר או להשכיר את המושכר כולו לאדם אחר ללא שיקבל את הסכמת המשכיר בכתב בנוסח חוזה זה, ואם פעל כך או גרם לנזקים במושכר או לא שילם את דמי השכירות – המשכיר יהיה חופשי לבטל חוזה זה, ותהיה לו הזכות והסמכות לדרוש את כל הנזקים , האובדנים וההוצאות שינבעו מכך".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ