אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 28176-02-11 ישראל ואח' נ' גירנשטיין ואח'

ת"א 28176-02-11 ישראל ואח' נ' גירנשטיין ואח'

תאריך פרסום : 10/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
28176-02-11
28/01/2015
בפני השופטת:
כאמלה ג'דעון

- נגד -
תובעים:
1. רפאל ישראל
2. מרים דמרי

עו"ד צ. מועלם
נתבעים:
1. מלכה גירנשטיין
2. עזבון המנוחה גב' יהודית נפשי ז"ל

עו"ד ד. ברג ואח'
עו"ד י. גאגין ואח'
פסק דין
 

 

 

1. בפניי תביעה חוזית/כספית שעניינה עסקת מכר שנערכה בין הצדדים בשנת 2002 כפי שיפורט להלן.

 

2.המנוחה יהודית נפשי ז"ל המיוצגת בתביעה דנן על ידי עיזבונה (להלן "המנוחה"), ואחותה גב' גרינשטיין מלכה (להלן "גב' גרינשטיין") היו הבעלים של נכס בשטח של 39.30 מ"ר, הנמצא בשד' העצמאות 84 בקרית אתא, והידוע כחלקה 1, תת חלקה 8 בגוש 11012 (להלן "הנכס").

 

הנכס ממוקם בקומת ביניים של בניין משותף בן 4 קומות, שבקומת הקרקע קיימות חנויות ובשלוש הקומות העליונות דירות מגורים, ומוגדר בנסח רישום המקרקעין כ"חדר". בקומת הביניים שבה ממוקם הנכס כאמור קיימים רק מחסנים.

 

3.ביום 22.2.2002 מכרו המנוחה ואחותה גב' גרינשטיין את הנכס לתובע מס' 1 מר ישראל רפאל, שהינו הנדסאי בנין בהכשרתו (להלן "התובע" או "מר רפאל"), תמורת סך של 25,000 דולר. בחוזה המכר (נ/3) הוגדר הנכס כ- "דירה בת חדר, מטבח וחדרי שירות".

 

4.אחיו של התובע מר דוד ישראל (להלן "מר דוד") הינו קבלן בנין ויזם, אשר שכר במשך שנים רבות חנות הצמודה לנכס ששימשה אותו כמשרד לפעילותו הנדלנית, והוא זה שניהל, לטענת התובע, את המו"מ לרכישת הנכס, והיה הרוח החיה מאחורי עסקה זו והעסקאות שעקבו אותה כפי שיפורט להלן.

 

5.ביום 20.8.2002 מכר התובע את הנכס לאדם בשם גפני דוד, תמורת סך של 40,000 דולר (החוזה סומן כמוצג נ/1). בחוזה המכר הנ"ל התחייב התובע להעביר את זכויות הבעלות בנכס על שם הקונה בלשכת רישום המקרקעין.

 

6.לאחר שחלפו 16 חודשים מיום חתימת החוזה והתובע לא עמד בהתחייבותו לרישום הזכויות בדירה על שם הקונה, נחתם ביום 24.12.2003 הסכם חדש שלפיו בוטלה העסקה, והתובע השיב לקונה את הסכומים ששולמו על ידו (מוצג נ/5).

 

7.ביום 17.5.2004 מכר התובע את הנכס לגיסו מר דמרי יפת יעקב ז"ל, תמורת סך של 30,000 דולר (החוזה סומן כמוצג נ/4). המנוח דמרי הינו תובע מס' 2 ומיוצג בתביעה זו על ידי אשתו ויורשתו החוקית, גב' מרים דמרי.

 

8.מהעדויות התברר כי מאז רכישתו על ידי התובע, הנכס היה מחובר לרשת החשמל והמים של החנות הסמוכה, שהיתה בחזקתו של אחיו מר דוד כמתואר בסעיף 4 לעיל.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ