אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 27337-06-14 אבייב נ' נאות מזרחי בע"מ

ת"א 27337-06-14 אבייב נ' נאות מזרחי בע"מ

תאריך פרסום : 11/11/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
27337-06-14
29/09/2014
בפני השופטת:
יסכה רוטנברג

- נגד -
תובעת/משיבה :
שירין אבייב
נתבעת /מבקשת :
נאות מזרחי בע"מ
החלטה
 

 

בקשה לדחייה ולחילופין מחיקת התביעה על הסף.

 

1.התביעה יסודה בטענות לליקויי בנייה בדירת התובעת. המבקשת (הנתבעת) מכחישה את טענות התובעת, וטוענת בנוסף, שיש לסלק את התביעה על הסף, בשל שלושה נימוקים עיקריים: התיישנות, היעדר יריבות והיעדר עילה לתביעה, ומניעות מלטעון לקיומם של ליקויים בדירה.

 

2. טענת ההתיישנות נסמכת על כך שהתביעה הוגשה לאחר תום תקופת האחריות הקבועה בחוק המכר דירות (תשל"ג-1973). אינני מקבלת טענה זו. התביעה נסמכת על מספר עילות תביעה, בהן טענה להתרשלות (סעיף 12 לכתב התביעה). גם אם חלפה תקופת האחריות לפי חוק המכר דירות (ואיני מכריעה בדבר), אין ספק כי טרם חלפה תקופת ההתיישנות.

 

3.הטענה להעדר יריבות והעדר עילה לתביעה נסמכת על כך שהתובעת לא רכשה את הדירה ישירות מהנתבעת אלא מהקונה הראשון. אין לקבל טענה זו. הנתבעת אינה מכחישה כי היא זו שבנתה את הבניין, ובנסיבות אלו לא ניתן לקבל טענתה כי בכל נסיבות אין לה כל אחריות כלפי מי שרכש דירתו מקונה הדירה, ולו מכוח פקודת הנזיקין (הנתבעת מכרה דירתה לקונה הראשון בשנת 2007, טרם תיקון חוק המכר).

4. הטענה למניעות מבוססת על האמור בחוזה בין התובעת למוכרים בו נכתב, בין היתר, שהתובעת רוכשת את הדירה במצבה הנוכחי והיא תהא מנועה מלטעון שהדירה לוקה באי התאמה כלשהי (למעט פגם נסתר). אף טענה זו אינה מצדיקה סילוק התביעה על הסף. מדובר בחוזה בין התובעת למוכר, לא לנתבעת, וככל חוזה יש לפרשו בהתאם לכוונת הצדדים לו, תוך הסתייעות בלשון החוזה, הקשרו, נסיבותיו, ושאר הנסיבות. לא ניתן לומר, על אתר, כי החוזה ביון המוכר לתובעת שולל כל תביעה אפשרית כלפי הנתבעת.

 

  1. הבקשה נדחית. הנתבעת תישא בהוצאות התובעת בסכום של 1,000 ₪.

     

    המזכירות מתבקשת לשלוח לצדדים עותק החלטה זו.

    ניתנה היום, ה' תשרי תשע"ה, 29 ספטמבר 2014, בהעדר הצדדים.

     

    Picture 1

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ