אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 27030-11-12 מנדרין אנרגיה בע"מ ואח' נ' עזיזי ואח'

ת"א 27030-11-12 מנדרין אנרגיה בע"מ ואח' נ' עזיזי ואח'

תאריך פרסום : 08/08/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
27030-11-12
17/07/2016
בפני השופט סגן נשיאה:
ארז יקואל

- נגד -
התובעת והנתבעת שכנגד:
מנדרין אנרגיה בע"מ
עו"ד רוטקופף
הנתבעים:
1. דוד עזיזי ואלי חנאי
2. הנתבעת והתובעת שכנגד:אוריונטל בע"מ
3. יוסף מרדכי
4. הנתבעים שכנגד: אמנון גיל וחיים ווכטר

עו"ד ברמי
עו"ד שיטרית
פסק דין
 

 

   

לפניי תביעה ותביעה שכנגד. הנתבעת 3 והתובעת שכנגד (להלן: "אוריונטל"), ביקשה לרכוש נכס מקרקעין מצד ג'. לשם כך, הנתבע 2 - עובד באוריונטל, נקשר עם התובעת והנתבעת שכנגד (להלן: "מנדרין") בהתחייבות נטענת לתשלום סכום כסף למנדרין ככל שתושלם העסקה. בתביעה העיקרית, עותרת מנדרין לפיצוי מאת הנתבעים בסכום של 1,000,000 בטענה כי לא שולם לה הסכום המוסכם. הנתבעים טוענים כי מנדרין אינה זכאית לתשלום המהווה דמי תיווך, נוכח הפרת הוראות הדין הרלוונטיות וכי ממילא אוריונטל שילמה כפי התחייבותה הנטענת. במקביל, עותרת אוריונטל בתביעה נגדית כנגד מנדרין ושניים מנציגיה, להשבת הכספים ששילמה כדמי תיווך, בסכום משוערך של 653,563 ₪ ובטענה לתרמית.

 

התביעה העיקרית - טענות הצדדים

 

1. בזק החברה הישראלית לתקשורת בע"מ (להלן: "בזק") ביקשה למכור נכס מקרקעין המצוי ברחוב יבנה 56 בעיר רחובות, הידוע כגוש 3702 חלקה 151/152 (להלן: "הנכס"). מנדרין הנה חברה יזמית העוסקת באיתור, רכישה ושיווק של נכסי נדל"ן. אוריונטל הנה חברה העוסקת ברכישת נכסי נדל"ן ובניהולם. אוריונטל מצויה בשליטת הנתבע 1 (להלן: "עזיזי") והנתבע 2 (להלן: "חנאי") עובד בה. הנתבע 4 (להלן: "עו"ד שטרית") היה מעורב בעסקת מכר הנכס והחזיק בנאמנות את הזכויות בו עד למועד מכירתן לחברת בנין דקלים בע"מ המצויה בבעלות עזיזי (להלן: "חברת דקלים").

 

2. לטענת מנדרין, היא ניהלה עם בזק משא ומתן לרכישת הנכס וסיכמה על רכישתו באופן עקרוני, למעט תמורת העסקה הסופית. בהמשך, פנו אליה עזיזי וחנאי בשם אוריונטל וביקשו לרכוש ממנה את הנכס, "בפרמיה" על המחיר הסופי שיתגבש באותה עסקה. לטענתה, מטעמים שונים, סוכם שהסכם מכר הנכס יערך בין בזק לעזיזי וחנאי ישירות, בשם אוריונטל. מנגד, אוריונטל מדגישה כי מנדרין מעולם לא התעתדה לרכוש את הנכס בעצמה, אלא שימשה כמתווכת בעסקה עם בזק בתמורה לדמי תיווך, תוך שהיא מציגה עצמה כבעלת "קשרים מיוחדים" עמה.

 

3. לימים, ב - 29.3.2012, נחתם בין חנאי למנדרין "כתב התחייבות בלתי חוזר", לפיו התחייב חנאי לשלם למנדרין סכום מסוים שייגזר מהתמורה שתוסכם עבור הנכס, לפי תנאי הסכם המכר שיחתם עם בזק. סוכם בין הצדדים כי התשלום יבוצע בהפקדה בנאמנות אצל עו"ד שטרית ויתווסף לו מע"מ. עוד סוכם כי הפרת ההתחייבות תחייב בפיצויים מוסכמים בסכום של 200,000 דולר ארה"ב (ר' נספח א' לכתב התביעה, להלן: "כתב ההתחייבות").

 

כתב ההתחייבות מנוסח, כך:

בס"ד 29.03.12

 

"כתב התחייבות בלתי חוזר 

לכבוד: מנדרין בע"מ

אנו הח"מ מתחייבים כלפי מנדרין בע"מ באמצעות מר אמנון גיל או כלפי מי שיורה כדלקמן: באם נרכוש אנו או כל אדם מטעמנו ו/או תאגיד מטעמנו מחברת בז'ק ו/או מכל אדם ו/או תאגיד אחר במישרין ו/או בעקיפין את הזכויות במקרקעין מחברת "בזק" ברחובות דרך יבנה 56 גוש 3702 חלקה 151 [חלק], 152 [חלק].

 

הרי נשלם למי שיורה מר אמנון גיל, סך של..." מכאן המשפט :" 10% משווי העסקה במידה ומחיר העסקה יהיה פחות מ-7.4 מש"ח ישלם הקונה 50% מהחסכון..." נמחק ובמקומו נכתב בכתב יד: מיליון שח בהנחה שמחיר העסקה ייסגר על 6.2 מש"ח התשלום יבוצע בהפקדה בנאמנות אצל עו"ד לכל הסכומים יתווסף מע"מ כחוק. אנו מתחייבים לשמור על סודיות מוחלטת ומלאה לקראת ההתקשרות של הסכמים, פרטי המו"מ ועצם קיומה של העסקה בזכויות "בזק". הפרת התחייבות זו ולאור הצפויים תחויב בפיצויים מוסכמים ע"ס 200,000 דולר ארה"ב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ