אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 27000-04-11 נפתלי נ' עיריית תל-אביב

ת"א 27000-04-11 נפתלי נ' עיריית תל-אביב

תאריך פרסום : 03/11/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
27000-04-11
30/10/2016
בפני השופט:
רונן אילן

- נגד -
מבקש:
נסים נפתלי
משיבה:
עיריית תל-אביב
החלטה

במסגרת תיק זה התבררה תביעה בה עתר המבקש לביטול שמאות אשר ערך "שמאי מכריע" מטעם הצדדים, באשר לשווי נכס אותו החזיק המבקש במתחם השוק הסיטונאי בתל-אביב. בפסק דינו של בית המשפט המחוזי (תיק מספר 14047-10-14) נקבע שאותה שמאות נשוא התביעה תבוטל, וימונה "שמאי מכריע" אחר אשר יחווה את דעתו ביחס לזכויות שבמחלוקת.

בעקבות פסק הדין, לאחר שלא עלה בידי הצדדים להגיע להסכמה על זהותו של השמאי המכריע שימונה, עתרו הצדדים ובקשו במשותף שהשמאי המכריע ימונה על ידי בית המשפט.

לנוכח ההסכמה האמורה, אני מורה כדלהלן:

  • אני ממנה את השמאית אלה בר-ניב (רח' המלכים 42, רמת השרון; טל' 03-5401041) כמומחית מטעם בית המשפט בתיק זה.

  • הנכס נשוא השומה הינו שטח בו החזיק המבקש עד להפסקת פעילותו של השוקו הסיטונאי, במתחם הידוע כמתחם השוק הסיטונאי בתל-אביב, ואשר לפי רישומי הנתבעת כלל שני מתחמים שאוחדו, האחד כונה "קיוסק מס' 7" והשני כונה "קיוסק מס' 4" (הקיוסק בשלמותו יכונה להלן: "הנכס").

    בהסכם אשר נכרת בין הצדדים ביום 29.6.06 נקבע כי המבקש יפנה את הנכס וימסור את החזקה בו למשיבה וכנגד זאת ישולמו לו "דמי מפתח", אשר יקבעו על פי הערכת שמאי. המבקש הציג את השמאות שערך מטעמו השמאי אהרון בוץ ולפיה דמי המפתח המגיעים לו עומדים על סך השווה ל- 448,000$, על פי שער של 4.671 ₪, ללא מע"מ, ובתוספת פיצוי על פגיעה במוניטין. המשיבה מצידה הציגה שמאות שערך עבורה ביום 29.10.06 השמאי אלי ליפה, לפיה דמי המפתח המגיעים למבקש הינם בסך השווה ל- 26,500$ בלבד.

    נוכח מחלוקות אלו, תחווה המומחית את דעתה באשר לדמי הפינוי הראויים שיש לשלם למבקש עבור פינוי הנכס.

  • בטרם תחל המומחית בעריכת חוות הדעת, תבהיר המומחית בהודעה בכתב אשר תועבר לב"כ הצדדים כי אין לה קשר מקצועי למי מהצדדים; כי יש לה ניסיון כשמאית מקרקעין מזה 10 שנים לפחות; כי היא בעלת ניסיון בתחום הדיירות המוגנת; וכי היא חברה בלשכת השמאים.

    בנוסף, בטרם תחל המומחית בהכנת חוות דעתה, תעביר המומחית לב"כ הצדדים הצעה בכתב בה יפורט שכר הטרחה הנדרש עבור הכנת חוות הדעת.

    היה ומי מהצדדים יבקש לטעון כנגד מינוי המומחית או שכר הטרחה המבוקש, תוגש על ידו לבית המשפט בקשה מנומקת בתוך 7 ימים ממועד קבלת הודעת המומחית. בהיעדר בקשה שכזו בפרק זמן זה ייחשב הדבר כהסכמה למינוי ולשכר המבוקש והתחייבות של כל צד לשאת במחציתו.

  • הצדדים יעבירו למומחית כל מסמך רלוונטי. פגישה לבדיקת הטענות תתקיים בתוך 30 יום מהיום. חוות דעת המומחית תינתן בתוך 60 יום ממועד הפגישה.

    ניתנה היום, כ"ח תשרי תשע"ז, 30 אוקטובר 2016, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ