אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 26942-01-11 אשכנזי ואח' נ' ניקוי ראשון בע"מ ואח'

ת"א 26942-01-11 אשכנזי ואח' נ' ניקוי ראשון בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 01/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי
26942-01-11
27/03/2015
בפני השופט:
יחזקאל קינר

- נגד -
תובעים:
1. אליעזר אשכנזי
2. מיכאל אשכנזי

עו"ד יהונתן פודים ואיתן לוי
נתבעים:
1. ניקוי ראשון בע"מ
2. לשכת רישום מקרקעין רחובות
3. בנק הפועלים בע"מ-סניף ראשי

עו"ד עוזר אריאב וברוך מימון
פסק דין
 

 

עניינה של תביעה זו הוא בעתירת התובעים לביטול זיקת הנאה הרשומה בלשכת רישום המקרקעין.

 

הצדדים ושטח זיקת ההנאה

 

1.התובעים הינם הבעלים של מקרקעין בראשון לציון הידועים כחלקה 25/2 בגוש 6097.

 

2.הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") היא הבעלים של חלקה 25/3 בגוש 6097 באותה כתובת.

 

3.חלקה 25 בגוש 6097 (להלן: "החלקה") היא חלקה בשטח של 2,496 מ"ר, ועליה בנוי מבנה. חלקות 25/2 ו-25/3 מצויות בחלקה המזרחי של החלקה. בחלק המערבי של החלקה מצויה חלקה 25/1 שאינה שייכת לתביעה זו.

חלקה 25/2 מצויה בחלק הדרום-מזרחי של החלקה, הקרוב לרחוב איתן אליהו, הנמצא מדרום לחלקה.

חלקה 25/3 מצויה בחלק הצפון-מזרחי של החלקה המרוחק מרחוב איתן אליהו.

 

4.ביום 5.8.92 נרשמה על חלקה 25/2 (להלן: "המקרקעין הכפופים") זיקת הנאה לטובת חלקה 25/3 (להלן: "המקרקעין הזכאים"). זיקת ההנאה נרשמה על שטח של 195 מ"ר ומהותה של זיקת ההנאה הוגדרה כ"מעבר לכלי רכב והולכי רגל בשטח המסומן בתשריט המצורף ומסומן באות "ש" וצבוע בצבע כחול".

לפי אותו סימון בתשריט שצורף, זיקת ההנאה היא ברצועת קרקע שאורכה 39.77 מ' ורוחבה 4.9 מ' המצויה במזרח החלקה, צמודה לגבולה המזרחי של החלקה. רצועת הקרקע המהווה את זיקת ההנאה מתחילה בגבולה הדרומי של החלקה (רחוב אליהו איתן) ומסתיימת במקביל לקיר הצפוני של המבנה הבנוי בחלקה 25/2 (המקרקעין הכפופים).

 

5.התובעים טוענים כי בשנת 1992 הגישה היחידה לחלקה הייתה רק מדרום, מרחוב אליהו איתן, שכן מצפון לחלקה היו חולות, ולכן היה צורך ברישום זיקת ההנאה שתאפשר מעבר לחלקה 25/3 דרך שטח זיקת ההנאה השייך למקרקעין הכפופים. בחלוף השנים, נסלל מצפון לחלקה מגרש חניה עירוני, הפתוח לציבור הרחב (להלן: "מגרש החניה"), המאפשר גישה לחלקה גם מצידה הצפוני בו מצויים המקרקעין הזכאים, ולכן אין עוד צורך בזיקת ההנאה ויש לבטלה.

 

6.הנתבעת טוענת כי הכניסה ממגרש החניה למקרקעין הזכאים אפשרית להולכי רגל בלבד, ולא לכלי רכב, ולכן הצורך בזיקת ההנאה עדיין קיים, ואין לבטלה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ