אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 26837-02-15 לאוקה ואח' נ' מנגד ואח'

ת"א 26837-02-15 לאוקה ואח' נ' מנגד ואח'

תאריך פרסום : 25/05/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
26837-02-15
17/04/2016
בפני השופטת:
אושרי פרוסט-פרנקל

- נגד -
תובעים:
1. בלוריה לאוקה
2. אברהם רמי לאוקה

נתבעים:
1. דפנה מנגד
2. כנרת שמיר מסיקה
3. מלכה בנימין

עו"ד כנרת שמיר מסיקה
עו"ד דפנה מנגד
החלטה

לפני בקשת התובעים (להלן: "המבקשים") לפיצול סעדים לצורך הגשת תביעה בעניין אי רישום הדירה על שם המבקשים בלשכת רישום המקרקעין. לטענתם, רכשו מנתבעת 3 (להלן: "משיבה 3" ו/או "המוכרת") דירה ברח' המעפילים בבת ים ( הלן: "הדירה" ו/או "הנכס"). נתבעת 2 (להלן: "משיבה 2" ו/או "באת כוח המוכרת") ייצגה את משיבה 3 ונתבעת 1 ( להלן: "משיבה 1" ו/או "באת כוח הקונים}") ייצגה את המבקשים בעסקה. לטענת המבקשים ,המשיבות טרם רשמו את הדירה על שמם בלשכת רישום המקרקעין על אף שחלפה שנה וחצי מיום השלמת תשלום מלוא התמורה ומסירת החזקה בדירה למבקשים. לטענת המבקשים התביעה שבכותרת הנה לפיצוי המבקשים בגין הנזקים שגרמו להם המשיבות בגין פער שקיים בין הדירה אותה ניתן להרחיב ל-2.5 חדרים לבין דירה אותה ניתן להרחיב ל-3 חדרים, בניית מחסן ללא היתר, סגירת מרפסת ללא היתר, פתיחת דלת יציאה לגג ללא היתר, הצפות ונזילות. עוד לטענתם, אי רישום זכויות המבקשים בדירה למעלה משנה וחצי לאחר מסירת החזקה בדירה, איננה סבירה.

לשיטתם לא ידעו שהמשיבות לא תפעלנה לרישום זכויותיהם בדירה, ולכן הנם מבקשים היתר לפיצול סעדים, כדי לאפשר למבקשים להגיש תביעה בגין אי רישום הדירה על שמם ולאפשר להם להגיש תביעה לסעד כספי, הצהרתי, צו עשה, מתן הוראות או כל סעד אחר וכן לאפשר למבקשים להגיש תביעות בגין עילות שתיוולדנה בעתיד וקשורות לאי רישום הזכויות בדירה.

משיבה 1, מתנגדת לבקשה ועותרת לדחייתה שכן מדובר בעילת תביעה אחת והיא רשלנות ביצוג המבקשים בהסכם המכר, כך שעל המבקשים למצות את כל טענותיהם בתביעה אחת שכן הנזק הנטען נגרם מאותה עילת תביעה. לטענתה, דין בקשת המבקשים להידחות גם כיוון שהסיבה לאי רישום זכויות המבקשים , הנה התנהלותם. לפי המשיבה 1 , העיכוב נובע מכך שהמוכרת לא העבירה אישור לתשלום הארנונה, אישור שמהווה תנאי להשלמת הרישוי.

משיבה 2, עותרת גם היא לדחיית הבקשה, כיוון והבקשה איננה מפרטת מהו האינטרס הלגיטימי שמצדיק פיצול ההליך והגובר על אינטרס המשיבים. לטענתה, רישום הדירה לפי הסכם המכר הוטל על בא כוח המבקשים, כך שאין כל בסיס לבקשה. בנוסף נטען כי סעיפי כתב התביעה ( סעיפים 29-31 ) מעלים המבקשים טענות שכללו את הנזקים שיאלצו לשלם במסגרת השלמת רישום הנכס על שמם.

משיבה 3 לא השיבה לבקשה.

המבקשים בתשובתם טוענים, כי לא ניתן היה לצפות בעת הגשת התביעה כי הדירה לא תירשם על שמם עד למועד הגשת הבקשה ולכן יש להתיר את הפיצול המבוקש.

דיון:

תקנות 44 ו- 45 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד – 1984 קובעות כדלקמן:

"44.       (א) תובענה תכיל את מלוא הסעד שהתובע זכאי לו בשל עילת התובענה; אך רשאי תובע לוותר על חלק מהסעד כדי להביא את התובענה בתחום שיפוטו של בית המשפט. (ב) תובע שלא כלל בתובענה חלק מהסעד או ויתר עליו, לא יגיש אחרי כן תובענה בשל חלק זה.

45."מי שלא תבע סעד אחד מרבים

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ