אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 26665-11-09 מפעלי תרנ"א מלונאות ונופש בעמ ואח' נ' מינהל מקרקעי ישראל

ת"א 26665-11-09 מפעלי תרנ"א מלונאות ונופש בעמ ואח' נ' מינהל מקרקעי ישראל

תאריך פרסום : 22/03/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד
26665-11-09
18/03/2015
בפני השופט:
יעקב שינמן

- נגד -
התובעות (הנתבעות שכנגד):
1. מפעלי תרנ"א מלונאות ונופש בע"מ
2. כרמל שרותי מחנות בע"מ

עו"ד ד"ר שגב יוסי
עו"ד בועז שגב
עו"ד אורית מנצ'יקובסקי
הנתבע (התובע שכנגד):
מינהל מקרקעי ישראל
עו"ד דודי קמחי – פמת"א
פסק דין

 

כללי

 

  1. ביום 23.11.2009 הגישו התובעת 1, מפעלי תרנ"א מלונאות ונופש בע"מ (להלן: "תרנ"א") והתובעת 2, כרמל שירותי מחנאות בע"מ (להלן: "כרמל") (אשר תכוננה יחד להלן: "התובעות") תביעה חוזית ונזיקית, בסך של 39,788,000 ₪ (לצרכי אגרה) נגד הנתבע - מינהל מקרקעי ישראל (כיום רשות מקרקעי ישראל, להלן: "המינהל" או "הנתבע"). עם כתב הגנתו הגיש המינהל כתב תביעה שכנגד.

  2. בפתח הדברים יוער כי לתביעה דנא, קדמה תביעה הצהרתית שהגישו התובעות נגד הנתבע, ביום 20.11.2002, לבית המשפט המחוזי בת"א, שהועברה לבית המשפט כאן, בסוף שנת 2007 (ת"א 2408/02; 6038-08-07) (להלן: "התביעה ההצהרתית"). משניסיונות הצדדים להביא המחלוקת ביניהם לכדי סיום מחוץ לכותלי בית המשפט עלו בתוהו בתביעה ההצהרתית – ניתן ביום 1.3.2010 פסק דין בתביעה ההצהרתית מפי כב' השופט אברהם יעקב (להלן: "פסק הדין" או "פסק הדין בתביעה ההצהרתית"). בהתבסס על המסקנות שבפסק הדין בתביעה ההצהרתית (פסק הדין ניתן לאחר הגשת התביעה דנא), הוגשה בקשה מתאימה, וכתב התביעה בתיק כאן תוקן בהתאמה. על פסק הדין בתביעה ההצהרתית הנ"ל, השיגו שני הצדדים לבית המשפט העליון (ע"א 3299/10 + ע"א 3282/10) וביום 4.9.2011 ניתן פסק הדין בערעורים (מפי כב' השופטים א' חיות, ע' פוגלמן וי' עמית) (להלן: "פסק הדין בערעורים"). בעקבות פסק הדין בערעורים נדרשו הצדדים לתקן את כתבי טענותיהם בשנית בתביעה דנן (ראו לעניין זה החלטתי מיום 10.11.2011). רק משלב זה, התחיל להתברר התיק דנן, שההליכים בו עוכבו עד לקבלת פסק הדין בערעורים. הן על התביעה ההצהרתית והן על פסק הדין בערעורים יפורט עוד, בהמשך.

    רקע בתמצית

    "השטח המוחכר"

     

  3. בשלהי שנת 1973 התקשרה תרנ"א בהסכם חכירה עם המינהל, לחכירת שטח, המשתרע על פני 19.9 דונם צפונית מערבית לבתי היישוב מכמורת ולמלון "מירמר", ומזרחית לאתר עתיקות "תל גירית", המהווה חלק מחלקה 7 בגוש 10576. מטרת החכירה הייתה הקמת: "מבני בונגלוס, מסעדה ובית קפה", לתקופה של 49 שנים, מיום 30.3.1971 – 30.3.2020 (להלן בהתאמה: "המקרקעין" או "השטח המוחכר").

    "השטח שבחזית הכפר"

  4. ברבות השנים נתגלעה מחלוקת בין התובעות לבין המינהל, על רקע טענת האחרון, לפיה התובעות "פלשו" לשטחים, שאינם בגדר המוחכר, המשתרעים על פני 8.8 דונם, והמצויים בחזית, בחלק הצפון מערבי של המקרקעין, עליהם נבנו מבנים שחלקם היה ללא היתר (להלן: "השטח ללא הסדר" או "השטח שבחזית הכפר").

  5. עקב טענת הפלישה, הגיש המינהל, בשנת 1990, תביעה נגד התובעות בגדרה עתר לסילוק ידן, של התובעות, משטח חזית הכפר (להלן: "תביעת הפינוי").

  6. על מרבית השטח שבחזית הכפר, פעל משנות ה-80 גן האירועים הפתוח, שפעל בחודשי הקיץ בלבד. לטענת התובעות, מחודש מרץ 2000 הופעל הגן ע"י חברת "תרנ"א" באמצעות חברה קשורה בשם: "קו המים-אירועים בחוף מכמורת בע"מ" (להלן: "חב' קו המים").

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ