אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 26364-01-13 עמי גור ניהול נכסים בע"מ נ' סטולברג

ת"א 26364-01-13 עמי גור ניהול נכסים בע"מ נ' סטולברג

תאריך פרסום : 11/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשדוד
26364-01-13
03/08/2015
בפני השופט:
עמית כהן

- נגד -
התובעת:
עמי גור ניהול נכסים בע"מ
עו"ד ענת בנאי סובוביץ
הנתבע:
יגאל סטולברג
עו"ד יוסף בניאן
פסק דין
 

האם הנתבע הוא "דייר ממשיך" וזכאי להמשיך ולהחזיק בדירה אשר הושכרה לאביו המנוח והשייכת למאגר הדירות הציבוריות, או שעליו להחזיר את הדירה לתובעת.

רקע ועיקר טענות הצדדים בכתבי הטענות

התובעת משמשת כחברה משכנת בדיור הציבורי ובין השאר מנהלת עבור מדינת ישראל דירה הנמצאת ברח' הרב מימון 5/1, אשדוד (להלן: "הדירה"). הדירה הושכרה לאביו המנוח של הנתבע, ויטלי סטולברג (להלן: "המנוח") לפי חוזה שכירות מיום 1.11.02. המנוח נפטר ב- 9.5.12.

בכתב התביעה טענה התובעת, כי עם היוודע דבר פטירת המנוח, הסתבר לה שהנתבע מחזיק בדירה, תוך שהוא טוען שהוא "דייר ממשיך". הנתבע אינו עומד בתנאי החוק להקניית זכויות חוזיות של דייר ממשיך, משום שהוא לא התגורר עם המנוח בטרם הפטירה (בכתב התביעה טענה התובעת גם שהנתבע היה בעל דיור פרטי עד פחות מ- 5 שנים טרם פטירת המנוח אולם, בדיון אשר התקיים ביום 9.9.14 הודיעה ב"כ התובעת כי לאחר בדיקה חוזרת, התובעת מוותרת על טענה זו). עוד טוענת התובעת כי הנתבע לא שילם דמי שימוש ראויים בגין החזקתו בדירה. החוב בגין התקופה מיום 9.5.12 ועד הגשת התביעה, עומד על סך של 8,048 ₪.

על כן, מבקשת התובעת לחייב את הנתבע לפנות את הדירה ולשלם לה 8,048 ₪.

בכתב ההגנה טען הנתבע, כי הוא התגורר עם המנוח בדירה משנת 2007 ולכן הוא רכש זכויות בדירה כ"דייר ממשיך". הנתבע טוען כי הוא התגורר עם אמו בדירה אחרת (להלן: "הדירה השנייה"); ביום 25.11.06 נפטרה אמו של הנתבע והורישה לו את הדירה; הנתבע מכר את הדירה ביום 13.8.07 (ככל הנראה, נפלה טעות בתאריך והמועד הנכון הוא 6.5.07, אך לעניין זה אין חשיבות) ועבר להתגורר עם המנוח. עוד טוען הנתבע כי עליו לשלם שכר דירה בהתאם לזכותו כ"דייר ממשיך" ולא כנטען על ידי התובעת.

נוכח האמור מבקש הנתבע לדחות את התביעה.

הראיות

מטעם התובעת העידו גב' לאה קידר, אחראית אכלוס בסניף אשדוד של התובעת, מר יובל אבוטבול (להלן: "אבוטבול") ומר אריק כספי (להלן: "כספי"). אבוטבול וכספי ערכו ביקורי מעגל מטעם התובעת בדירה. לתצהירי אבוטבול וכספי צורפו דוחות ביקורי המעגל, מהם עולה כי המנוח התגורר בדירה בגפו. לתצהירו של כספי צורף תצהיר, בחתימת המנוח, על פיו הוא מתגורר בדירה בגפו (להלן: "תצהיר המנוח").

הנתבע הגיש תצהיר בו הוא חזר על טענותיו המפורטות לעיל. בעדותו, בדיון אשר התקיים ביום 9.9.14, אישר הנתבע את חתימת המנוח על דוחות ביקורי המעגל ועל תצהיר המנוח [עמ' 53, ש' 6; עמ' 56], למעט דו"ח ביקור המעגל מיום 6.7.10 [עמ' 56, ש' 26]. בעדותו של הנתבע הסתבר כי הוא היה במאסר במשך שישה עד שבעה חודשים בשנת 2010 [עמ' 72 עד 73], דבר שהוסתר על ידו עד שלב חקירתו הנגדית.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ