אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 26292-05-13 קדמת עדן בע"מ ואח' נ' אמור ואח'

ת"א 26292-05-13 קדמת עדן בע"מ ואח' נ' אמור ואח'

תאריך פרסום : 01/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
26292-05-13
02/02/2015
בפני השופטת:
הדס פלד

- נגד -
תובעות:
1. קדמת עדן בע"מ
2. זיוה כהן

נתבעים:
1. יורם אמור
2. נסים אמור

פסק דין
 

 

תביעה כספית אשר הוגשה בסדר דין מקוצר, ע"ס 278,385 ₪ להשבת הלוואות בסך 205,000 ₪ והחזר הוצאות בסך 73,385 ₪. התובעת 1, הינה חברה העוסקת בייזום ופיתוח פרויקטים. התובעת 2 מנהלת התובעת 1. הנתבעים 1 ו-2 אחים.

 

1.הנתבע 1 לא התגונן וביום 24.11.2013 ניתן כנגדו פסק דין בהתאם לכתב התביעה.

פסק דין שניתן כנגד הנתבע 2 בהעדר הגנה בוטל וביום 9.3.2014 ניתנה לנתבע 2 הרשות להגן. הצדדים הגישו עדויות ראשיות ותצהירים. מטעם התובעות הוגש תצהיר התובעת 2 ומטעם הנתבע הוגשו תצהירו ותצהיר הנתבע 1 אשר כנגדו, כאמור, ניתן פסק דין ביום 24.11.2013.

 

טענות התובעות

 

2.הנתבעים הינם אחים הפועלים יחדיו בשותפות לרכישה ולמסחר בקרקעות. בחודש אוגוסט או במועד סמוך פנה הנתבע 1 אל התובעות והציג מצג לפיו ואחיו, הנתבע 2, הינם בעלי הזכות וזכאים להירשם כבעלים של 43 חלקות בגוש 23 ו-24 בגבעת זאב וכי רצונם למכור את המגרשים. בין הצדדים התנהל דין ודברים, המו"מ מטעם הנתבעים נוהל ע"י הנתבע 1, בוצעה בדיקת נאותות ואף הוחלפו בין באי כח הצדדים מספר טיוטות של הסכמים. לכתב התביעה צורפה טיוטה של הסכם (נספח א') עליה מופיעה חתימתו של הנתבע 1.

 

3.עפ"י הנטען פנה הנתבע 1 אל התובעות וטען כי הנתבעים פועלים לרישום המגרשים על שמם אלא שעל מנת להשלים את הרישום נדרשים להלוואות לצורך ביצוע מדידות. הנתבע 1 התחייב כי במידה וייחתם הסכם רכישה יחשבו סכומי ההלוואות על חשבון תמורת המגרשים, ולחילופין, יפרעו הסכומים על דרך השבה בזמן קצוב.

 

4.על מנת לקדם את הליך רכישת המגרשים ובשים לב למשאבים שהושקעו עד אותה עת ע"י התובעות, ניאותו התובעות והעמידו לרשות הנתבעים הלוואות בארבע המחאות בסך כולל של 205,000 ₪ בערכי קרן, אשר נמסרו במשרדי התובעת 1. לכתב התביעה צורפו העתקי ארבע המחאות והעתקי התחייבויות בכתב להשבתן חתומות ע"י הנתבע 1. מלכתחילה ניתנו שתי המחאות לא סחירות בסך של 140,000 ₪ לפקודת הנתבע 2, בשים לב להצהרת הנתבע 1, לפיה הנתבעים שותפים בעסקה וזכאים להירשם כבעלים במשותף במגרשים. בשלב מאוחר יותר לבקשת הנתבע 1 אשר ביקש כספים נוספים להסדרת הרישום, הועמדו סכומים נוספים בסך 65,000 ₪ בשתי המחאות פתוחות, שכן עפ"י טענת הנתבע, הכסף משולם לנציג הבעלים המקוריים (בשם "ספוות").

 

5.התובעת 1 החלה לקדם את הבדיקות הנדרשות ושכרה שירותי בעלי מקצועי ועורכי דין אשר ערכו חוזים וניהלו דין ודברים. העלות הכספית בגין שכר הטרחה הסתכמה ב-71,385 ₪ (נספח ג').

 

6.הנתבעים לא המציאו מסמכים המעידים כי המגרשים נרשמו על שמם. בדיקות התובעת העלו כי המצג אשר הועלה על ידם היה כוזב וכי אין הם הבעלים של המגרשים. יתרה מכך, הציגו הנתבעים מסמכים מזויפים בקשר עם המגרשים וכל מטרתם היתה להוציא מהתובעת כספים במרמה.

 

7.התובעת פנתה לנתבעים בדרישה כי ישיבו את מלוא הכספים שהועמדו להם כהלוואות (נספח ד'). עם קבלת הדרישה פנה לתובעת הנתבע 1 והתחייב להשיב את ההלוואות תוך מספר ימים מהדרישה ואילו הנתבע 2 התנער מהדרישות לחלוטין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ