אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 26123-02-12 גבאי נ' אסולין

ת"א 26123-02-12 גבאי נ' אסולין

תאריך פרסום : 11/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
26123-02-12
19/01/2016
בפני השופט:
שלמה פרידלנדר

- נגד -
התובע:
אברהם גבאי
עו"ד שבתאי גרשון
הנתבעת:
ליליאן אסולין
עו"ד דוד אביטל
פסק דין

מבוא וטענות הצדדים

  1. לפניי תביעה לאכיפת הסכם מיום 11.2.09 [במ/1], שלפיו התובע יכסה חובות של הנתבעת, בקשר עם הלוואת משכנתא ובכלל, ובתמורה יזכה ב-60% מדירתה (או יותר, בהתאם לתרחישים המפורטים בהסכם. להלן: "ההסכם" ו"הדירה", לפי העניין).

  2. התובע טוען כי נחלץ לעזרתה של הנתבעת, שעמה היה ביחסי ידידות בלבד, עובר לפינויה מן הדירה על-ידי כונס-הנכסים שמונה מטעם הבנק למשכנתאות, ומנע את הכינוס והפינוי. לטענת התובע, הודות לכך זכתה התובעת מחדש בדירתה, שבינתיים עלה מחירה. התובע העניק לנתבעת כספים רבים, לכיסוי חובותיה לנושים שונים, המצטברים לסך 175,189 ₪ (קרן) [לפי סיכומי התובע, המתקנים את האמור בכתב-התביעה]. התובע מודה כי לא קיים את חיובו לפי ההסכם לסלק את יתרת חובה של הנתבעת בגין הלוואת המשכנתא; אך טוען כי היה זה בעטיה של הנתבעת, אשר סיכלה את ביצוע ההסכם באי-העברת הדירה על-שמה. לפיכך התובע מבקש לזכות בחלקו בדירה כשוויה היום, בתור אכיפת ההסכם או בתור השבה של העושר שעשתה הנתבעת על-חשבונו. לחלופין – הוא תובע השבה של הסכומים שהלווה לנתבעת לפי ההסכם, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית; וכן פיצויים בגין הוצאות, הפסדים ונזקים שנגרמו לו עקב התנהלותה של הנתבעת.

  3. הנתבעת טוענת כי בתקופה הרלבנטית קיימה יחסי זוגיות עם התובע, וכי עזרתו לה הייתה בגדר סיוע, ובגדר השתתפות בעלויות מחיה שהיו כרוכות בשהיית התובע אצל הנתבעת, הכל על רקע יחסי הזוגיות האמורים ושלא על-מנת להחזיר. התובע החתים אותה על ההסכם כשהיא במצב רפואי קשה ותחת השפעת תרופות מטשטשות. התובע גם זייף את ההסכם בכך שהוסיף בו סכומים שכביכול העביר לה, וכן את הסכמתה-כביכול לרישום הערת-אזהרה לטובתו על הדירה, לאחר שהנתבעת חתמה על ההסכם. לפיכך דין ההסכם להתבטל מחמת פגמים בכריתתו, או מחמת הפרתו על-ידי התובע באי-סילוק היתרה של הלוואת המשכנתא, וכן בהתנהגותו חסרת-תום-הלב במידה קיצונית, ולמעשה הנגועה במרמה. לאור יחסיהם של התובע והנתבעת והקשרן של חלק מן ההעברות הכספיות של הנתבע לנתבעת – לא כל הסכומים הנטענים רלבנטיים להסכם וחבי-השבה בעקבות ביטולו.

  4. ההליך התנהל בבית-משפט זה, חרף טענת הנתבעת כי עילתו נעוצה ביחסי זוגיות, בעקבות העברתו מבית-משפט השלום בבאר-שבע, ובהתאם לכלל "לא יעבירנו עוד" [חוק בתי המשפט (נוסח משולב), התשמ"ד-1984, ס 1984שולב עמ' זה, חרף טענת הנתבעת כי עילתו נעוצה ביחסי זוגיות, בעקבות העברתו מבית-משפט השלום בבאר-שבע, ובהתאם לכלל וספים אלה אעיף 78(ג); החלטתי בפרוטוקול מיום 26.10.14, עמ' 20. תשומת-הלב לשיבוש רציפות הפרוטוקול ולתאריכי הפרוטוקול בהפניות].

  5. בשל החובה והצורך לחסוך זמן שיפוטי ולהחיש ככל הניתן את ההכרעה בהליך – לא דנתי אלא באלו מבין הטענות והראיות שהדיון בהן נדרש להכרעה ולהנמקתה. יש לגזור הסדר-שלילי לגבי השאר. כמאמר תקנה 135(ב) בטיוטת תקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ה-2015 [נוסח עדכני ליום 3.8.15; ההדגשות הוספו]: "ההחלטה תכלול פירוט קצר של המחלוקות, ממצאי בית המשפט לגבי העובדות והשאלות המשפטיות הטעונות הכרעה ותמצית הנימוקים".

    ההסכם וביטולו

  6. הנתבעת לא הוכיחה פגמים בכריתת ההסכם. לו חפצה להוכיח כי במעמד החתימה לא הייתה צלולה די הצורך להבין על מה היא חותמת, היה עליה להוכיח טענה עובדתית רפואית זו בחוות-דעת רפואית. הטענה כי האמינה לתובע וסמכה עליו אינה טענה. אדם בוחר אם לבחון דברים בעצמו או להאמין לאחרים, והוא נושא באחריות לבחירתו. אם בחר להאמין לאחרים ולקבל על עצמו התחייבות משפטית על יסוד זאת – ההתחייבות תקפה. כלל זה חיוני להסתמכות על פעולות משפטיות של בני-אדם, והסתמכות זו חיונית לתפקוד חברתי תקין. כמה שנאמר: "חזקה על מי שחותם על חוזה, שהוא מכיר את תוכנו. מכל מקום, נושא הוא באחריות כלפי הצד האחר, אם הצהרתו מוכחת ככוזבת, או כאשר הוא מפר התחייבות שנטל על עצמו. ניצע סביר רשאי היה לסמוך על הצהרה והתחייבות אלה, ומבחן זה, שהוא אובייקטיבי, תופס גם במקרה שלפנינו" [ע"א 16/80 לולו נ' סלומון (18.9.1983), פסקה 1 בפסק הדין, פ"ד לז(4) 70 עמ' 73]. ועוד נאמר: "... אינה נשמעת הטענה מפי החותם על מסמך, שהוא חתם מבלי לקראו תחילה ומבלי לדעת את תכנו: אם לא ניתנה לו הזדמנות לקראו תחילה, צריך היה להימנע מלחתום; ואם לא קראו מסיבה אחרת או ללא כל סיבה, אין לו להלין אלא על עצמו בלבד, ורואים אותו כאילו לקח על עצמו מרצון את הסיכון הכרוך בחתימתו על מסמך סתם" [ע"א 121/70 גלעדי נ' אוריון חברה לביטוח בע"מ (28.2.1971), פ"ד כה(1) 648, חוות דעתו של כב' השופט (כתוארו אז) ח' כהן, עמ' 661-662. לכלל שלפיו אדם נתפס על חתימתו ראו גם ע"א 325/88 כהן טוויל נ' בית מנוחה לזקנים בני-ברק (23.1.1990), פסקאות 9-10; ע"א 779/87 בליט נ' בנק לאומי לישראל בע"מ (7.6.1990), פסקה 4 והתקדימים המאוזכרים שם].

  7. הנתבעת הודתה כי הכירה למצער את עיקריו של ההסכם והסכימה להם; ולו קיים התובע את חיובו לסלק את הלוואת המשכנתא במלואה – הייתה מקיימת את חיובה-שלה להעביר לו, בעקבות כך, את החלק המתאים מן הזכויות בדירה [פרוטוקול מיום 28.10.14, עמ' 27]. כלומר, אפילו היו פגמים בכריתת ההסכם – הנתבעת הודתה במודעותה לתכניו העיקריים ואשררה את התחייבותה לגביהם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ