אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 26060-11-15 א.א. אורות החושן בנין ויזמות בע"מ(אחר/נוסף) נ' דגן

ת"א 26060-11-15 א.א. אורות החושן בנין ויזמות בע"מ(אחר/נוסף) נ' דגן

תאריך פרסום : 24/09/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשקלון
26060-11-15
21/09/2016
בפני השופט:
עידו כפכפי

- נגד -
תובעת:
א.א. אורות החושן בנין ויזמות בע"מ (אחר/נוסף)
נתבע:
יגאל דגן
החלטה

בהמשך לדיון במעמד הצדדים ולטיעונים בכתב שהוגשו, מצאתי כי יש מקום למינוי שמאי מטעם בית המשפט לצורך שומת שווי המקרקעין, וזאת בטרם הכרעה בדרך בה יפורק השיתוף.

לא מצאתי מקום בשלב זה להורות על מחיקת התביעה על הסף בהעדר רישום של זכויות התובעת. למעשה אין מחלוקת בין הצדדים ביחס לשיעור הזכויות של כל צד במקרקעין ואין טענה כי צדדי ג' טוענים לזכויות על כן, בשלב זה, ניתן להמשיך בבירור התובענה. עם זאת, טרם צו לפירוק שיתוף יהיה צורך ברישום הזכויות על שם התובעת מאחר ובית המשפט לא יאשר מכירה של זכויות לא רשומות.

על כן אני מורה לתובעת להגיש עד ליום 1.12.16 אישור זכויות על שמה ולחילופין להגיש תיק מוצגים המבהיר את טיב זכויותיה, מדוע טרם נרשמו, ואילו דרישות יש למלא כדי להשלים את הרישום.

התביעה הינה לפירוק שיתוף ונובעת מחור היכולת של הצדדים להסכים בדבר האופן בו ינוהל מיזם הבניה על המקרקעין. בדיוק לצורך זה נדרש פירוק השיתוף ואין בסיס חוקי לדרישת ב"כ התובע לחייב את הנתבע לאשר לתובעת להתקדם עם הליכי התכנון. במסגרת הליך זה אין בסמכותי לחייב את הנתבע לחתום על ייפוי כוח לטובת התובעת המאפשר לה להמשיך עם הליכי התכנון בניוגד להסכמת הנתבע.

שני הצדדים מסכימים לפירוק השיתוף על דרך מכירה, התובעת מבקשת התמחרות פנימית בין השותפים והנתבע מבקש כי המקרקעין ימכרו במכירה פומבית תוך מינוי כונסי נכסים. לא מצאתי מקום בשלב זה להכריע במחלוקת זו, מאחר ומצאתי מקום לתת לצדדים אפשרות נוספת להגיע להסכמות על בסיס חוות דעת המומחה שימונה.

אני ממנה כמומחה מטעם בית המשפט את השמאי אבי פרס, ממשרד פרס – שרת שמאות וניהול מקרקעין בע"מ, מרח' דוד סחרוב 11 ראשון לציון 75707, טל' 9668808 – 06, 2429190 – 052, פקס 9669909 – 03.

בשלב זה אני קוצב את שכר המומחה לסך של 8,000 ₪ בצירוף מע"מ אשר ישולם בחלקים שווים על ידי הצדדים.

הצדדים יפנו למומחה תוך 20 ימים בצירוף המסמכים מטעמם ויעבירו את התשלום ישירות אליו. המומחה רשאי לא להתחיל במלאכתו טרם קבלת שכרו.

המומחה מתבקש להודיע תוך 7 ימים מקבלת המסמכים האם יש מניעה כי יערוך חוות דעתו מכוח הכרות עם מי מהצדדים ובמידה ודורש שכר אחר ינמק דרישתו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ