אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מאיר אפרת אחזקות בע"מ ואח' נ' מועצה מקומית זכרון יעקב

מאיר אפרת אחזקות בע"מ ואח' נ' מועצה מקומית זכרון יעקב

תאריך פרסום : 29/05/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
26011-08-16
11/05/2017
בפני השופטת:
עפרה אטיאס

- נגד -
התובעים:
1. מאיר אפרת אחזקות בע"מ
2. Investment & finance Institute Inc

עו"ד ישי בית און
הנתבעת:
מועצה מקומית זכרון יעקב
עו"ד מרדכי בייץ ואח'
פסק דין
 
  1. תביעה לאכיפת הסכם שנחתם ביום 6.7.15 בין המועצה המקומית זיכרון יעקב (להלן: "המועצה") לבין חברת מאיר אפרת החזקות בע"מ (להלן: "מאיר אפרת" או "התובעת 1").

     

  2. עניינו של ההסכם - תמיכה של המועצה בפרויקט לבניית 144 יחידות דיור במקרקעין הרשומים בבעלות התובעת 1, הידועים כגוש 11309 חלקות 54; 286; 11; 12; 16 ו- 17, וכן על חלקה 11309 וחלקות 206 בגוש 11308 וחלקות 284; 285 ו-29 בגוש 11309 (להלן ביחד: "המקרקעין").

     

  3. התובעת 2, שהינה חברה זרה, היא זו שיזמה את התוכנית להשבחת המקרקעין אשר כוללת שינוי ייעוד של המקרקעין ממלונאות למגורים, באופן שתותר בנייה של 144 יחידות דיור למגורים, במסגרת תכנית שמספרה 353-0085217 (להלן: "התוכנית"). בהסכם התחייבה התובעת 1 לעדכן את התוכנית, כך שהתובעת 1 תופיע כיזם במקום התובעת 2 שהינה כאמור חברה זרה.

     

  4. במסגרת ההסכם התחייבה התובעת 1 לפעול לאישור התוכנית לפיה ניתן יהיה לבנות במקרקעין 144 יחידות דיור במתחם שהוגדר בתוכנית כתאי שטח 2001 – 2006 (להלן: "המתחם") כאשר הפעולות הקשורות עם הכנת התוכנית, תיקונה, הגשתה לרשויות לאישור, קבלת היתרים, העסקת יועצים, תעשנה אך ורק על ידי התובעת 1 ועל חשבונה. התובעת 1 התחייבה כי ככל שהדבר נתון בשליטתה, הייעוד של יתרת המקרקעין, שאינם כלולים במתחם, ייוותר מלונאות ונופש (סעיפים 3.3 – 3.1 להסכם).

     

  5. המועצה מצידה התחייבה כי בכפוף לקיום כל התחייבויותיה של התובעת 1, על פי ההסכם, תתמוך בתוכנית, "הכל בכפוף להחלטות רשויות התכנון המוסמכות ולהוראות כל דין". התובעת 1 הצהירה כי ידוע לה שהמועצה תתמוך בקידום התוכנית, בהסתמך על התחייבויותיה בהסכם, כאשר: "כל סטייה מהתחייבויותיו של היזם תהווה הפרה יסודית של הסכם זה אשר תזכה את המועצה בכל הסעדים ו/או הזכויות העומדות לה על פי דין", וכן תחייב את היזם בפיצויים מוסכמים וקבועים מראש, כמפורט בהסכם (סעיף 3.10 להסכם).

     

  6. בסעיף 3.9 להסכם נקבע כי תנאי להוצאת טופס 4 לפרויקט או לכל חלק ממנו, יהיה מתן הסכמתה של המועצה, אשר תינתן רק בכפוף לעמידת היזם בכל התחייבויותיו לפי ההסכם, וכי בהיתר הבנייה שיוצא ליזם יופיע תנאי על פי נדרשת הסכמת המועצה לתחילת הקמת הפרויקט והתובעת 1 לא תהיה רשאית לבצע כל עבודה שהיא במקרקעין, לרבות עבודות פיתוח ו/או עבודות חפירה, אלא אם ניתנה הסכמת המועצה, שתינתן רק אם וכאשר קיים היזם את כל התחייבויותיו במלואן ובמועדן.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ