אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 25669-08-13 סגל נ' חובב ואח'

ת"א 25669-08-13 סגל נ' חובב ואח'

תאריך פרסום : 02/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
25669-08-13
22/03/2015
בפני השופט:
רפי ארניה

- נגד -
התובעת:
רות סגל
עו"ד ציגנלאוב ורובל
הנתבעים:
1. מידד חובב
2. איל חובב
3. אפרת קסנטיני-חובב

עו"ד ימר
פסק דין
 

 

התובעת והנתבעים, קרובי משפחה מדרגות שונות, הינם בעלים במשותף של המקרקעין הידועים כחלקה 105 בגוש 3628, כאש התובעת הינה הבעלים של 25/180 חלקים, הנתבע 1 הינו הבעלים של 1418/2808 חלקים, הנתבע 2 הינו הבעלים של 78/2808 חלקים והנתבעת 3 הינה הבעלים של 922/2808 חלקים.

תובענה זו החלה כתובענה לפירוק השיתוף במקרקעין על דרך של מכירתם וחלוקת הפדיון.

על המקרקעין מצוי בית מגורים שנבנה על ידי הנתבע 2 ואילו על הצד הצפון מזרחי של החלקה מצוי בית מגורים ישן.

במהלך ישיבת 19.5.2014 הגיעו הצדדים לכדי הסכמה על פיה התובעת תקבל לחזקתה ובעלותה את השטח הצפון מערבי של החלקה שסומן א' בתשריט אשר הוצג בפני. נוכח הסכמה זו מיניתי את השמאי והמהנדס מר אורמן על מנת שיחווה דעתו האם החלוקה בעין המוסכמת אפשרית, ואם כן – האם נדרשים תשלומי איזון.

בחוות דעתו קבע מר אורמן כי החלוקה המוסכמת אפשרית, וכי השטח שנגרע מהנתבעים עקב החלוקה המוסכמת הינו 7 מ"ר בלתי מבונים. מר אורמן הציע בחוות דעתו 3 אופציות לחישוב תשלומי האיזון (סעיף 10 לחוות הדעת).

לאחר דיון, ובהמלצת בית המשפט, הסכימו הצדדים לאופציה השלישית – דהיינו, זו המעמידה את תשלום האיזון על סך של 28,000 ₪.

הצדדים הסכימו להותיר לבית המשפט את נושא שכ"ט והוצאות לשיקול דעת בית המשפט.

 

 

נוכח האמור אני קובע כדלקמן:

1.מורה על פירוק השיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 105 בגוש 3628 באופן שהתובעת תקבל לחזקתה ולבעלותה את השטח המסומן "א" בתשריט שהוגש לבית המשפט וכאמור בחוו"ד מר אורמן.

אני מורה לצדדים לשתף פעולה בכל הנוגע לביצוע בפועל של הפירוק בעין, לרבות חתימה על כל המסמכים הנדרשים לביצועו אצל הרשויות המוסמכות. הצדדים מוזהרים כי אם לא ישתפו פעולה ביניהם, יכול שלא יהיה מנוס אלא למנות כונס נכסים נייטרלי לעניין, והצדדים ייאלצו לספוג עלויות שכ"ט נוספות.

2.התובעת תשלם לנתבעים, באמצעו בא כוחם, תשלום איזון בסך של 28,000 ₪. סכום זה ישא הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום ועד למועד התשלום בפועל.

3.באשר לשאלת שכ"ט והוצאות – מחד, התביעה היתה נדרשת. נתתי דעתי לכך שהתביעה היתה לפירוק שיתוף על ידי מכירת המקרקעין ודומה שרק ה"איום" במכירה כפויה הניע את הנתבעים להגיע לכלל הסכמה. מאידך, ברור לחלוטין שהתובעת לא קיבלה את הסעד לו עתרה מלכתחילה.

עוד נתתי דעתי לכך כי בסופו של יום מרביתה המכרעת של התובענה הסתיימה בהסכמה.

נוכח האמור סבורני כי התוצאה הנכונה המתבקשת, גם בשים לב לעובדה כי הצדדים ימשיכו לחיות בשכנות וכי הינם קרובי משפחה ולכן ראוי שהשלום ושיתוף הפעולה יכונו ביניהם– שכל צד ישא בהוצאותיו.

ערעור לבית המשפט המחוזי תוך 45 יום.

ניתן היום, ב' ניסן תשע"ה, 22 מרץ 2015, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ