אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 25527-03-13

ת"א 25527-03-13

תאריך פרסום : 01/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום צפת
25527-03-13
27/09/2015
בפני השופטת:
רבקה איזנברג

- נגד -
תובע:
ישראל האואר
נתבע:
צבי סרוסי
החלטה

1.לפניי בקשה נוספת מטעם הנתבע להורות על המרת הנכס המעוקל בתיק זה (דירה הידועה כגוש: 15005 חלקה : 25 תת חלקה: 7)להלן:"הדירה", בנכס אחר -דירה אשר זכויות החכירה בה רשומות על שם אביו של הנתבע (הידועה כגוש: 15030 חלקה 92 תת חלקה: 3) להלן:"דירת האב".

כבר עתה אציין כי בקשתו הקודמת של הנתבע בעניין, נדחתה בהתאם להחלטתי מיום 21.6.15.

בבקשה זו שב הנתבע וטען כי מחמת בעיות צנרת,הוא מעוניין לשפץ את הדירה ומכיוון שלנתבע אין את הסכום הנחוץ לשיפוץ, הוא חפץ ליטול הלוואה מהבנק ולמשכן את הדירה המעוקלת, להבטחת פירעון ההלוואה. הנתבע צירף לבקשתו,בין היתר,חוות דעת שמאית על פיה ערך דירת האב עולה על סכום התביעה שבנידון והוסיף כי הוריו אינם מתגוררים בדירה אלא בדירה אחרת המצויה בקומת הקרקע של אותו מבנה.

2.התובע התנגד לבקשה ושב וטען כי הטענה שיש צורך בהסרת העיקול לצורך שיפוץ הדירה היא שקרית ומטרתה לחלץ את הדירה מהעיקול ולהחליפה בבטוחה אחרת גרועה יותר, תוך ניסיון להבריח רכוש של הנתבע. התובע טען כי לאור דחיית הבקשה הקודמת שהגיש הנתבע,יש להורות גם על דחיית בקשתו זו. בנוסף הפנה התובע לכך כי בבקשה הקודמת שהגיש הנתבע טען כי אינו יכול להכנס לגור בדירה בטרם תשופץ שכן אינה ראויה למגורים ואילו מבקשה זו ובניגוד לטענתו אז כאמור,הסתבר שנכנס לגור בדירה-דבר המטיל ספק בטענתו בדבר הצורך הדחוף בשיפוץ. עוד הפנה התובע להודאת הנתבע בחקירתו על כי לנתבע דירה נוספת שרכש ב 2/13 ולהודאתו כי לא סיפר על הדירה הנוספת כדי שלא תעוקל.

התובע טען כי רכישת הדירה הנוספת סותרת את טענת הנתבע בדבר מצבו הכלכלי הקשה. התובע צירף את פניותיו הרבות וסירוב הנתבע,לאפשר למומחה מטעמו לבקר בדירה על מנת לבדוק את טענת הצורך בשיפוץ ועלותו. עוד הפנה התובע לכך שאישור נזילת המים שצירף הנתבע הינו מחודש 8/15,בעוד שכבר בבקשתו הקודמת-חודשים קודם לכן,טען הנתבע לנזילה. עוד הפנה התובע להבדל בין דירת האב לדירת התובע ולקושי במימוש דירת האב,בין היתר מאחר שכוללת תוספת בניה ללא היתר. התובע הוסיף וטען כי טענת הנתבע כאילו יש צורך בהסרת העיקול על מנת שיוכל ליטול משכנתא לשיפוצה אינה סבירה שכן הדירה עדיין אינה רשומה על שמו,אין אישור כי פנה לבנק בעניין וכי אף תמוה כיצד,נוכח מצבו הכלכלי הקשה הנטען של הנתבע יוכל לעמוד במשכנתא נוספת.

בתשובה לתגובה,שב הנתבע וחזר על טענותיו,תוך שהוא מדגיש כי כל מטרתו היא למשכן את הנכס לטובת קבלת הלואה למימון תיקון ליקויים בנכס ובפרט נזילת מים.

דיון והכרעה:

3.אינני מוצאת לחזור על ההלכה ביחס להמרת ערובה,כפי שכבר פורטה בהחלטתי מיום 21.6.15 ובתמצית אציין כי לבית המשפט מסור שיקול דעת האם להורות על המרת העיקול, מקום שהברירה היא בין עיקול נכסים הנוחים למימוש לבין נכסים הפחות נוחים למימוש.

גם עתה לא שוכנעתי כי החלופה המוצעת טובה באותה מידה,כמו הדירה שכבר עוקלה. ראשית אציין כי אכן מחוות הדעת השמאית שצורפה עולה כי בדירת האב קיימת תוספת בניה אשר אין לה היתר בניה,דבר אשר עלול לעורר קושי אמיתי במימוש דירת האב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ