אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 25247-07-16 של הפעול מזרחי נ' טדגי ואח'

ת"א 25247-07-16 של הפעול מזרחי נ' טדגי ואח'

תאריך פרסום : 03/08/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי נצרת
25247-07-16
29/07/2016
בפני הרשמת:
תמר נסים שי

- נגד -
תובעים:
מירון מושב עובדים של הפועל מזרחיבאמצעות
עו"ד ע. בן צבי
נתבעים:
1. יוסף טדגיבאמצעות
2. דרק ג'ייסון שואו
3. מדינת ישראלבאמצעות פרקליטות מחוז צפון

עו"ד גיורא עפגין
החלטה

עניינה של החלטה זו בבקשת המבקשת, שהינה אגודה שיתופית (ולהלן: המבקשת או האגודה), ליתן צו כנגד המשיב 1 (ולהלן: המשיב), לפיו יימנע מלעשות כל שימוש מכל סוג שהוא במקרקעין הידועים כנחלה 29 (ולהלן: הנחלה או המקרקעין) במושב מירון, ובכלל זה כניסה לנחלה בעצמו ו/או באמצעות מי מטעמו, להימנע מלעשות כל עבודה במקרקעין בעצמו או באמצעות אחרים, לרבות שיפוץ המבנה או התחברות לתשתיות שונות, וכן להימנע מלהפריע לאגודה או למי מטעמה לבצע כל פעולה נדרשת במקרקעין.

ואלה העובדות הצריכות לעניין ותמצית טענות הצדדים

1. המבקשת טוענת כי המשיב, אשר מתגורר עם משפחתו במושב מירון, ככל הנראה התקשר עם יורש הזכות בנחלה (המשיב 2 ולהלן: המשיב הפורמאלי) בעסקה לרכישת זכויותיו בנחלה.

2.נוכח העובדה שמדובר בעסקה לרכישת זכויות מסוג "בר רשות" עם חבר באגודה, הרי שעסקה זו הינה מותנית. בהתאם להסכם המשבצת שנחתם בין רשות מקרקעי ישראל (ולהלן: רמ"י) לבין האגודה, העברת הזכויות לרוכש כפופה לאישור האגודה ורמ"י. ככל שלא יתקבל אישור, הרי שהרוכש לא יוכל לממש את זכויותיו החוזיות, והלכה למעשה אותו חוזה מותנה אינו משתכלל. במקרה דנן, המשיב לא קיבל את אישור האגודה או את אישורה של רמ"י להתקשרות בנוגע לנחלה.

3.האגודה מציינת, כי לצורך קבלת אישורה נדרש המשיב (או כל אחר המבקש להתקבל כחבר האגודה), בין היתר, להגיש בקשה להתקבל כחבר האגודה, למלא שאלון קליטה, לקיים ראיון קליטה ולקבל אישור חברות מהאסיפה הכללית. לאחר קבלת אלה מופנה הרוכש לרמ"י לצורך אישור זכויותיו.

4.         אמנם לרמ"י הסמכות להעניק לרוכש הנחלה זכות מסוג בר רשות בנחלה, אולם נוכח העובדה שמקרקעי המשבצת מוחכרים לאגודה במסגרת חוזה משבצת ולא לבעלי הנחלות במסגרת חוזה חכירה אישי, הרי זכות כזו תינתן אך ורק באישור האגודה. זאת למעט במקרים חריגים, בהם סבורה רמ"י כי אי מתן האישור על ידי האגודה נגוע בשיקולים זרים.

5.         בהתאם לרישומי האגודה, בנחלה החזיק מר ברוך שוא, אשר הלך לבית עולמו בשנת 2009. את זכותו בנחלה ירש המשיב הפורמאלי. ביום 8.2.2012 הומצא למזכירות האגודה מכתב מטעם ב"כ המשיב הפורמאלי, לפיו הזכויות בנחלה נמכרו למשיב. לאותה פניה צירפה עוה"ד בקשה להעברת זכויות במגזר החקלאי, והתבקשו אישור וחתימת האגודה להעברת הזכויות למשיב.

6.         ביום 29.2.2012 הודיע יו"ר האגודה לב"כ המשיב הפורמאלי, כי טרם דיון בבקשה על המשיב למלא חובותיו כלפי האגודה. בין השאר, להשלים תשלום דמי פיתוח עבור מגרש בהרחבה שנרכש על ידו, להסדיר ולשלם עבור הספקת המים מהאגודה ולהפסיק התחברות לא חוקית למים. כפוף למילוי תנאים אלה, תטופל בקשת המשיב בהתאם לנהלים (כנזכר לעיל). בהמשך, ביום 7.6.2012, פנה ב"כ האגודה לב"כ המשיב הפורמאלי והתריע בפניה כי כל פעולה חייבת להלום את הוראות תקנון האגודה.

7.        מאז אותה התכתבות לא פנה המשיב לאגודה בבקשה להתקבל כחבר ולא מילא אחר יתר הדרישות, וממילא האגודה לא אישרה את העברת הזכויות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ