אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 25068-08-14 סרוסי נ' חנגל ואח'

ת"א 25068-08-14 סרוסי נ' חנגל ואח'

תאריך פרסום : 03/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום פתח תקווה
25068-08-14
31/08/2014
בפני השופטת:
יעל קלוגמן

- נגד -
מבקשת:
נוגה סרוסי
משיבים:
1. יניב חנגל
2. יחיאל חנגל

החלטה
 

 

1. המבקשת, גב' נוגה סרוסי, ביקשה צו מניעה זמני על מנת למנוע פתיחה של גן ילדים של המשיבים, האחים יניב ויחיאל חנגל.

הצדדים הם בעלים משותפים של חלקת מקרקעין ברח' המאירי בפתח תקווה.

 

2.המבקשת טוענת כי בצמוד לנכס שלה הוקם כבר "אשכול" של שלושה גני ילדים, שגורם מטרד תחבורתי חמור. רוחבו של הכביש במקום בלבד, ואינו מספיק להכיל את כלי הרכב של הורי-הגן, כשהם מביאים את הילדים לגן בבוקר ואוספים אותם אחר הצהריים. לעניין זה המציאה המבקשת (בתצהיר משלים) תצלומים שמראים את צפיפות התנועה במקום וחוות דעת מומחה של מהנדס מאירסדורף, מומחה בהנדסת תנועה ותחבורה.

המבקשת אינה יכולה להתנגד לאשכול הגנים האמור, כיוון שהוא נכלל מלכתחילה בתכנית המקום.

 

3.לעומת זאת, הגן שבנו המשיבים אינו נכלל בתכנית, ועל כן נדרש לשם הפעלתו היתר לשימוש חורג.

על פי מפת המקום שהמציא ב"כ המבקשת, חלקתה של המבקשת נמצאת ממש בתווך, בין אשכול שלושת הגנים לבין הגן שבנו המשיבים. שטחו של גן המשיבים הוא כ- 300 מ"ר, והוא מיועד ל - 70 ילדים.

 

4.בהסכם השיתוף במקרקעין שבין הצדדים התחייב כל אחד מהם שלא להתנגד לבקשה להיתר בנייה שיגיש הצד האחר בהתאם לתב"ע ולתכנית הבינוי שצורפה להסכם.

ב"כ המבקשת טוען שיש לפרש הוראה זו כמונעת בעד מי מהצדדים לבקש הקלה או היתר לשימוש חורג; ואילו ב"כ המשיבים טוען כי אין בהוראה זו שבהסכם כדי למנוע בעד מי מהצדדים לבקש הקלה או היתר לשימוש חורג, כיוון שבקשות כאלה הן בגדר הליכים כדין, במסגרת חוק התכנון והבנייה. ככל שניתן ההיתר לשימוש חורג (שהוא שנדרש במקרה שלנו), אזי אין מדובר בחריגה שלא כדין מהתב"ע. בכל מקרה, טוען ב"כ המשיבים, אין לפרש את ההוראות האמורות שבהסכם כמונעות בעד מי מהצדדים לבקש היתר כלשהו, לפי דיני התכנון והבנייה, אשר הוא רשאי לבקשו על פי הדין.

בעניין זה נוטה אני להסכים עם ב"כ המשיבים, אך אין צורך להכריע בשאלה פרשנית זו במסגרת הבקשה לסעד הזמני.

ציינתי עניין זה, כיוון שהמשיב 1, מר יניב חנגל (להלן, לשם נוחות: המשיב), הסביר בעדותו כי זה הייעוץ המשפטי שקיבל לגבי פרשנות ההסכם, ועל פיו פעל.

 

5.המשיבים טוענים כי הם רכשו את הנכס במטרה להקים בו את גן הילדים (המשיבים מפעילים גן נוסף במקום אחר בעיר).

ביום 3.9.13 הגישו המשיבים בקשה להיתר בנייה ("גרמושקה"), אשר ב"עמוד הפתיחה" שלה נכתב במפורש כי מבוקש גם היתר לשימוש חורג עבור גן ילדים. אין מחלוקת כי המבקשת חתמה חתימת-הסכמה על בקשה זו להיתר הבנייה.

אם כך – הרי לכאורה מנועה המבקשת מלהתנגד לגן הילדים ומלבקש צו מניעה כנגד פתיחתו.

אך המבקשת הסבירה בעדותה כיצד קרה שחתמה חתימת הסכמה על בקשת ההיתר, מבלי שהבחינה באותה שורה שבעמוד הפתיחה של ה"גרמושקה", שבה צויין עניין הבקשה להיתר שימוש חורג עבור גן ילדים: "חתמתי על התכנית הזו, אבל מבלי שידעתי שזה גן ילדים. אני ראיתי תכנית, אני לא מבינה בתכנית. אני חתמתי לתומי, כי חשבתי שמדובר בבקשת היתר בנייה לבית המגורים של המשיבים. אני מודעת להתחייבות שישנה בהסכם השיתוף, כי כל שכן לא יימנע מלחתום הסכמה לשכן השני, לגבי בקשות להיתרי בנייה בהתאם

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ