אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 2502-09 קוקויב ואח' נ' אפרידר חב' לשיכון ופיתוח אשקלון ואח'

ת"א 2502-09 קוקויב ואח' נ' אפרידר חב' לשיכון ופיתוח אשקלון ואח'

תאריך פרסום : 09/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשקלון
2502-09
22/04/2015
בפני השופטת:
סבין כהן

- נגד -
תובעים:
1. ילנה קוקויב
2. יוליה קוקיב
3. גנאדי קוריב

עו"ד איתן עדשה
נתבעים:
1. אפרידר חב' לשיכון ופיתוח אשקלון
2. איילת הלאלי
3. יניב הלאלי

עו"ד אופיר עטיה
עו"ד יעקב גנים
פסק דין
 

 

1.תביעת ליקויי בניה, שעניינה ליקויים בדירת התובעים, דירה חדשה, אותה רכשו מאת הנתבעת 1 (להלן:- "הנתבעת"), שהינה חברה קבלנית, אשר בנתה את בניין הדירות בו מתגוררים התובעים והנתבעים 2,3.

התביעה כנגד נתבעים 2,3 (להלן גם:- "משפחת הלאלי") מופנית אליהם בהיותם בעליה של הדירה הממוקמת מעל דירת התובעים ושכתוצאה מליקויים אלו ואחרים בה, נגרמו נזקי רטיבות לדירות התובעים. התביעה כנגד נתבעים אלו הוגשה, לאחר שנטען על ידי הנתבעת 1, כי הנתבעים הללו לא אפשרו לה לבצע תיקונים בדירתם, על מנת למנוע את ליקויי הרטיבות בדירת התובעים.

 

2.התובעים רכשו מאת הנתבעת דירת מגורים שנבנתה על ידי הנתבעת ושאליה עברו להתגורר במהלך חודש מרץ 2009, הגם שבניית הבניין טרם הסתיימה באותו שלב ועד למועד הגשת התביעה (בחודש דצמבר 2009, כנטען). מדובר בדירה חדשה, אשר חלות לגביה הוראות חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973.

לטענת התובעים לאחר שעברו התובעים להתגורר וכבר באותו חודש בו קיבלו את החזקה בדירה, גילו התובעים דליפת מים מתקרת ביתם, באיזור המטבח, כאשר על פי הנטען, המים זלגו מהתקרה אל השיש והרצפה באופן שלא אפשר שימוש במטבח.

 

התובעים טוענים, כי חרף פניות אל הנתבעים כולם, תוקנה הדליפה רק כעבור חודשים רבים ולאחר מכן שבה והתגלתה שוב.

3.על פי חוות דעת מומחה מטעם התובעים, שתיים במספר, אשר הוגשו במצורף לכתב התביעה, קיימים בדירת התובעים ליקויים שונים, שעלות תיקונים מגיעה לסכום של 17,600 ₪ בצירוף מע"מ.

יצויין, כי חוות הדעת העיקרית נערכה לאחר בדיקה של הדירה ביום 1.9.09 ואילו חוות הדעת המשלימה, שעניינה בליקוי הרטיבות בלבד, נערכה בלאחר ביקור בדירה ביום 10.11.09. אין בחוות הדעת המשלימה כדי להוסיף על הליקויים אשר פורטו בחוות הדעת המקורית, לרבות לעניין עלות תיקון הליקויים.

עוד יצויין, כי על פי שתי חוות הדעת, תומחרה עלות תיקון הליקויים בדירת התובעים, אך לא תומחרה עלות תיקון הליקויים בדירה מעל, כאשר במסגרת הסעדים הכספיים שנתבעו בכתב התביעה, נתבעו הסעדים הכספיים בהתאם לחוות הדעת ולמעשה לא נתבע סעד כספי בגין עלות תיקון הליקויים בדירת הנתבעים 2,3.

 

4.תוך כדי ניהול ההליך ובין היתר בשים לב לכך שהתביעה הוגשה במהלך השנה הראשונה למגוריהם של התובעים בדירה, שנה שהיא התקופה המינימאלית על פי חוק המכר דירות לגבי תקופת הבדק ולנתבעת במהלכה הזכות לתיקוני בדק, הוסכם, כי הנתבעת תבצע תיקונים בדירת התובעים.

 

5.לאחר שלטענת התובעים, תיקוני הנתבעת לא צלחו, הוסכם, כי ימונה מומחה מטעם בית המשפט ומונה המהנדס יעקב דבדבני, אשר בדק את דירת התובעים והעריך בחוות דעתו מיום 19.9.11 את תיקון הליקויים בדירתם בעלות של 7,750 ₪ בתוספת במע"מ.

עוד קבע המומחה באשר לליקויי הרטיבות, כי לאור טענת הנתבעת, כי ביצעה את התיקון, הרי שיש לבצע בדיקת הצפה ואם יסתבר, כי התיקון שבוצע אינו מוצלח, יש לבצע תיקון שעלותו כ- 12,000 ₪.

 

6.לאחר שהמומחה בדק את הדירה, עמדה הנתבעת על תיקון הליקויים בדירה. התובעים הודיעו, כי הליקויים ובפרט ליקויי הרטיבות לא תוקנו ובעקבות התייחסות הצדדים, נערך ביקור נוסף של המומחה בדירה ביום 12.2.13, שבעקבותיו הודיע המומחה לבית המשפט ביום 21.2.13, כי למעט תיקון אחד, כלל לא בוצעו תיקונים ולכן אף לא ברור מדוע המומחה זומן בשנית על מנת לבדוק את איכות התיקון.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ