אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 25007-02-13 אברמוב ואח' נ' ז'לז'ניק ואח'

ת"א 25007-02-13 אברמוב ואח' נ' ז'לז'ניק ואח'

תאריך פרסום : 09/11/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חדרה
25007-02-13
14/10/2014
בפני השופט:
אמיר סלאמה

- נגד -
מבקש:
יעקב אברמוב
משיבים, משיבים פורמאליים:
1. יוסף ז'לז'ניק
2. חבצלת ז'לז'ניק
3. חברת גני חדרה ק (92) בע"מ
4. חברת גני חדרה 1989 בע"מ

החלטה
 

 

1.בפניי בקשה לתיקן כתב התביעה על דרך של הוספת סעד של הריסה.

 

רקע

 

2.המבקש והמשיבים הפורמאליים (להלן – "התובעים"), הגישו נגד המשיבים תביעה בסדר דין מקוצר לסילוק יד ממקרקעין. בכתב התביעה נטען כי המבקש, המשיבה הפורמאלית 2, ואחרים, הם הבעלים הרשומים של מקרקעין מסויימים בחדרה. נטען שהמבקש, ביחד עם אחרים, התקשר בעסקת "קומבינציה" עם המשיבה הפורמאלית 1, במסגרתה נמסרו למשיבה זו זכויות במקרקעין, כנגד הקניית זכויות בדירות שייבנו על ידה במקרקעין. נטען כי כתוצאה מעסקה זו נבנו במקרקעין שני מבנים, אחד בן שלוש קומות בחזית המקרקעין (אשר קיבל בכתב התביעה את הכינוי "המבנה החזיתי"), ואחד בן 7 קומות בחלק האחורי של המקרקעין (אשר קיבל את הכינוי "המבנה האחורי"). המשיבים הם בני זוג שרכשו, בחודש פברואר 1997, את הדירה היחידה בקומה השביעית במבנה האחורי. התובעים עתרו בכתב התביעה לסלק את ידם של המשיבים ממחסן המצוי במבנה החזיתי, וכן משטחים נוספים במבנה האחורי, לרבות גגות של דירות מס' 23 ו- 24 (להלן – הגגות), המצויות בקומה השישית של המבנה האחורי. ביחס לגגות אלה נטען שהמשיבים חסמו את הגישה אליהן, וכי הם עושים בהן שימוש בלעדי, וזאת בהעדר זכות קניינית או אחרת. נציין שהבקשה הנוכחית להוספת סעד של הריסה, מתייחסת למבנים הקיימים על הגגות הנ"ל.

 

3.במסגרת בקשת רשות להתגונן שהגישו המשיבים, נטענו טענות שונות לגבי המחסן, שאין זה המקום להרחיב אודותיהן. ביחס לטענות שהועלו כלפי המשיבים בעניין השימוש בשטחים הנוספים במבנה האחורי (לרבות הגגות), העלו המשיבים טענות כלליות, ובאופן עקרוני טענו כי הם לא מנעו מיתר הדיירים את זכות השימוש בשטחים אלה. בסופו של דבר ניתנה למשיבים רשות להתגונן.

 

4.לאחר מתן הוראה בדבר הגשת תצהירי עדות ראשית, ולאחר שהוגשו תצהירי עדות מטעם התובעים, ביקשו המשיבים לתקן את כתב הגנתם, על דרך של הוספת טענות ועובדות שלא נטענו בבקשת רשות להתגונן. חלק מהטענות נוגע למחסן במבנה החזיתי, שאינן מענייננו לצורך הבקשה הנוכחית. סוג אחר של טענות אותן ביקשו המשיבים להוסיף, נגע להעדר זכות קניינית מצד מי מהתובעים בשטחים שונים במבנים, לרבות בשטחים משותפים, וזאת לאור העובדה שהתובעים, כך נטען, מכרו לאחרים את הדירות שהיו בבעלותם בשני המבנים. כן ביקשו המשיבים להוסיף טענות בעניין הסכם הקומבינציה מכוחו נבנו המבנים, לרבות אי תקפות ההסכם ביחס להוראות בדבר הצמדת הגג לחלק מהדירות. המבקשים ביקשו להוסיף טענות בעניין "שטחי השירות" הצמודים לדירתם בקומה השביעית, ולטעון שמדובר בשטחים האמורים לשרת אותם באופן בלעדי. מבוקשם של המשיבים ניתן להם, וכתוצאה מכך הוגש כתב הגנה מתוקן, וכתב תשובה מטעם התובעים.

 

5.להשלמת התמונה נציין שבישיבה מיום 24.11.13, הגיעו הצדדים להסכמה דיונית אשר קיבלה תוקף של החלטה, וזאת בעניין זכות הגישה לגג הקומה השישית. מכוח הסכמה זו, התחייבו המשיבים לאפשר לכל המגיע לקומה השביעית גישה לגג של הקומה השישית.

 

 

 

טענות הצדדים בבקשה

 

6.המבקש עותר לתיקון כתב התביעה, על דרך של הוספת סעד של הריסה ביחס למבנים הנמצאים על הגגות של דירות 23 ו- 24 שבקומה השישית, הכוללים חדר, גרם מדרגות, חדר המשמש מטבח, ומבנים נוספים שפורטו בבקשה. המבקש טען כי עובר להגשת התביעה מנעו המשיבים גישה לגג הקומה השישית, וכי רק בעקבות ההליך הנוכחי, ולאור ההסכם הדיוני הנ"ל מיום 21.11.13, התאפשרה לנציג מטעמו, מר מיכה אלבז (חתנו של המבקש) גישה לגג הקומה השישית. נטען כי בביקור שערך מר אלבז הוא גילה כי לא רק שהמשיבים השתלטו שלא כדין על הגגות מעל דירות 23 ו- 24, אלא שהם הקימו את המבנים המפורטים בבקשה, ואשר תמונות שלהם צורפו לבקשה, ביחד עם תצהיר של מר אלבז. נוכח גילוי זה עתר המבקש לתקן את תביעתו, בכך שיתאפשר לו להוסיף סעד של הריסת המבנים, וזאת על בסיס הטענה שהזכויות בגגות מעל דירות 23 ו- 24 בקומה השישית, הוצמדו לדירות אלה, הנמצאות בבעלות המבקש. נטען כי במצב דברים זה סעד ההריסה הוא בבחינת סעד משלים לסעד של סילוק ידם של המשיבים מהגגות, אשר ממילא נתבקש בתביעה המקורית.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ