אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נתנאל גרופ בע"מ נ' בראלי

נתנאל גרופ בע"מ נ' בראלי

תאריך פרסום : 01/02/2018 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רחובות
24878-06-17
21/01/2018
בפני השופטת:
רנה הירש

- נגד -
המבקשת (התובעת):
נתנאל גרופ בע"מ
עו"ד דפנה זינגר
עו"ד יואב יפת
המשיבות (הנתבעות):
1. חיה בראלי
2. שרה צוקרמן

עו"ד נעמה צורף
החלטה
 

1.התובעת הגישה בקשה לתיקון כתב תביעה בתובענה לפירוק שיתוף מקרקעין. התובעת מבקשת לצרף לכתב התביעה נתבעים נוספים אשר רכשו מהנתבעות 1-2 את זכויותיהן במקרקעין נושא התובענה. הנתבעות 1-2 (להלן: הנתבעות) מתנגדות לבקשה.

הבקשה הוגשה בהמשך לנאמר בסעיף 8 בהחלטתי מיום 05.11.17, כי ככל שזכויות הנתבעות נמכרו זה מכבר לאחרים, תשקול התובעת להגיש בקשה לתיקון כתב תביעה.

תמצית טענות הצדדים

2.לטענת התובעת, המוסכמת על הצד שכנגד כמפורט בתגובת הנתבעות ביום 24.10.17, זכויות הנתבעות נמכרו לידי חברת נופר יואב בע"מ, חברת אור שלום נדל"ן והשקעות בע"מ ורותם ארנהלט (להלן: הרוכשות). לטענת התובעת, הערת אזהרה על זכויות הנתבעות נרשמה לאחר הגשת התובענה ולכן לא יכלה לדעת במועד הגשתה כי הנתבעות מכרו את זכויותיהן. התובעת מבקשת לתקן את כתב התביעה ולצרף את הרוכשות כנתבעות נוספות.

3.הנתבעות מתנגדות לבקשה בטענה כי דינה של התובענה נגדן להימחק. הנתבעות טוענות כי התובענה מלכתחילה הוגשה טרם זמנה, בטרם השלימה התובעת את רכישת זכויותיה ואף בטרם שילמה את המלוא התמורה בעבור זכויותיה בנכס.

הנתבעות טוענות כי רק לאחר שהתובעת בחרה שלא להציע הצעת רכישה לרכישת זכויות הנתבעות, מכרו את זכויותיהן לרוכשים. משכך, לגישת הנתבעות, מאחר והתובעת השלימה רכישת זכויותיה במקרקעין מספר חודשים לאחר הגשת התובענה ומאחר וזכויותיהן נמכרו לצדדים שלישיים אין עילה ו/או הצדקה לניהול התביעה כנגד הנתבעות ועל התובעת להגיש תביעה חדשה כנגד הרוכשות.

דיון

4. תקנה 92 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 קובעת את סמכותו של בית המשפט להתיר לבעל דין בכל עת לתקן או לשנות את כתב הטענות "בדרך ובתנאים הנראים צודקים, וכל תיקון כזה ייעשה לפי הצורך, כדי שבית המשפט יוכל להכריע בשאלות שהן באמת השאלות השנויות במחלוקת בין בעלי הדין".

גישה ליברלית זו המבוארת לעיל ביחס לבקשות לתיקון כתבי טענות, הינה בכפוף לפסיקת הוצאות על מבקש התיקון. כך, תמיד ניתן לפצות את הצד שכנגד, ובעניינינו הנתבעות, על טרחתן הנוספת (ר' לעניין זה ע"א 3092/90, צבי אגמון נ' זוהר פלדבוי, פ"ד מו(3) 214, 218 [1992]).

ברע"א 2345/98, סלים דנגור נ' חנוך ליבנה, פ"ד נב(3) 427 [1998], נפסק כי הנטיה היא לקבל בקשה של בעל דין לתקן את כתב טענותיו, כך שבית המשפט יוכל להכריע בשאלות השנויות במחלוקת בין בעלי הדין, אם כי בית המשפט יחרוג מכך באותם "מקרים שבהם נהג המבקש בשיהוי רב או בחוסר תום-לב או מקרים שבהם התיקון ישלול מהצד שכנגד הגנה שהייתה קמה לו אם הייתה מוגשת הבקשה מחדש."

בנסיבות אלו, כאשר מוגשת בקשה לתיקון כתב טענות על מנת להביא את המחלוקת המלאה בפני בית המשפט, קיימת נטיה לקבל בקשה כזו, אפילו אם מדובר בתוספת של עילה או ראיה חדשה, שלא הובאה קודם לכן. כך, גם אם מדובר בצירוף נתבעים נוספים.

על המתנגד לתיקון מוטל הנטל לשכנע את בית המשפט כי מדובר במקרה שהוא החריג לכלל. לחלופין, על המתנגד להראות כי ייגרם לו נזק שאינו בר תיקון בפסיקת הוצאות, או כי התיקון יגרום להכבדה ולהארכת הדיון (ר' ספרו של אורי גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי, מהדורה 11, בעמ' 351 ו- 354). על בעל הדין שכנגד להצביע על אינטרס אמיתי, בבואו להתנגד לתיקון כתב הטענות של חברו (ת"א (מחוזי תל אביב) 27144-12-09, אלקו התקנות ושירותים בע"מ נ' ח. שאלתיאל בע"מ [ 24.10.11]).

5.במקרה דנן, לא מצאתי כי די בטענות הנתבעות, בכדי לשלול את זכות התיקון מהתובעת ועוד בטרם התקיים קדם משפט ראשון בהליך זה.

בשלב זה, מאחר והזכויות עדיין לא הועברו בשלמותן על שם הרוכשות (אלא רשומה הערת אזהרה בלבד), התיקון ייעשה בדרך של צירוף הרוכשות כנתבעות נוספות בהליך, מבלי למחוק את התביעה כנגד הנתבעות 1-2.

בהחלטתי מיום 05.11.17 במסגרת בקשת הנתבעות לדחיית התובענה על הסף דנתי בטענות הנתבעות המועלות (שוב) בבקשה זו, לפיהן לתובעת לא הייתה זכות קניינית במקרקעין בעת הגשת התובענה וכי הן אינן בעלות ענין בהליך זה. לא מצאתי צורך לחזור ולדון בטענות אלו פעם נוספת.

6.על כן, אני מקבלת את הבקשה ומתירה לתובעת לתקן את כתב התביעה. התובעת תגיש פורמלית כתב תביעה מתוקן בתוך 7 ימים מהיום, ותדאג להמצאתו לנתבעים הנוספים בתוך 14 ימים מהיום. לעותק כתב התביעה המתוקן שיוגש לנתבעות הנוספות (הרוכשות), יצרף ב"כ התובעת הודעה ברורה בדבר מועד הדיון שנקבע בתיק.

7.כפועל יוצא מתיקון כתב התביעה, תוכלנה הנתבעות להגשת כתב הגנה מתוקן, עפ"י זכותן שבדין, כקבוע בתקנה 94 לתקנות. הנתבעות הנוספות יגישו אף הם את כתב ההגנה, במועד הקבוע בדין. לתובעת עומדת הזכות להגיש כתב תשובה, על פי התקנות.

סוף דבר

8.אני מקבלת את הבקשה לתיקון כתב תביעה.  

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ