ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
18361-02-12
04/06/2017
|
בפני השופטת:
כרמלה האפט
|
- נגד - |
התובעת:
עיריית תל-אביב- יפו עו"ד גליה לוי עו"ד נעם ברם
|
הנתבע:
יניב כהן עו"ד סיגל זפט
|
פסק דין |
בפניי תביעה שהחלה את דרכה כתביעה למתן פסק דין הצהרתי להכרה בזכויות של דייר מוגן וכן בתביעה שכנגד לפינוי הנתבע מדירה.
ביום 5/9/15 ניתן פסק הדין בו קבעתי כי התביעה למתן פסק דין הצהרתי נדחית וכי יש לקבל את תביעת הפינוי שעה שהנתבע לא עמד בתנאים הקבועים בחוק הגנת הדייר [נוסח משולב] התשל"ב – 1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר").
על פסק הדין האמור הוגש ערעור והדיון הושב להכרעתי בשאלה האם הנתבע התגורר עם הדיירת המקורית במשך 6 חודשים עובר לפטירתה כמו גם בשאלה האם יש בחזקתו דירת מגורים נוספת.
רקע:
-
עניינה של התובענה שבפניי בדירה בת 3 חדרים ומרפסת, המצויה בקומה הראשונה בבניין שברחוב נס הרים 8, בשכונת קריית שלום בתל אביב, הידוע גם כחלקה 85 בגוש 6984 (להלן: "הבניין" ו-"הדירה", בהתאמה).
על פי נסח הרישום, נמצא הבניין בבעלותה של קרן קיימת לישראל, רשות הפיתוח ומדינת ישראל. בעבר הייתה הדירה בניהולה של חברת עמידר (להלן: "עמידר").
-
בהתאם להסכם שכירות מיום 26/6/1968 שכרה הגב' נעימה ברוכים ז"ל את הדירה, כדיירת מוגנת (להלן: "המנוחה"). המנוחה נפטרה ביום 21/4/08 (להלן: "מועד פטירתה של המנוחה").
-
התובעת היא עירייה כמשמעותה בפקודת העיריות (נוסח חדש), התשכ"ד – 1964 ולטובתה נרשמה, ביום 10/5/99, בנסח הרישום, הערת אזהרה לאחר הליכי הפקעה (להלן: "הנתבעת").
עמידר העבירה לנתבעת את הטיפול בדירה כבעלים ואף שלחה למנוחה הודעה מפורטת בעניין ביום 27/4/06 (נספח ג' לכתב התביעה).
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת