אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 12015-01-11 איתן ואח' נ' מימון ואח'

ת"א 12015-01-11 איתן ואח' נ' מימון ואח'

תאריך פרסום : 30/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
12015-01-11
23/02/2015
בפני השופטת:
סמדר קולנדר-אברמוביץ

- נגד -
התובעים:
1. איתן איתן
2. סליה הס

עו"ד ויינברגר
הנתבעים:
1. יוסף מימון
2. בתיה מימון
3. אבי זלצמן

עו"ד ציונה גולן
פסק-דין

 

1.התובעים הס איתן וסליה הינם הבעלים הרשומים של 3278/10,000 חלקים מתוך חלקה 335 בגוש 8230 המצויה ברח' מוסינזון 5 בנתניה , אשר רכשו זכויותיהם בנכס מליאור ואריאלה בן צור. (להלן:"בן צור") בהתאם להסכם רכישה מיום 8.9.06.

הנתבעים 1 ו2 מימון יוסף ובתיה הינם הבעלים הרשומים של 3278/10,000 חלקים מהחלקה ואילו נתבע מס' 3, אבי זלצמן הינו הבעלים הרשומים של 3444/10,000 חלקים מהחלקה.

תביעה זו הוגשה לפירוק שיתוף, סילוק יד במקרקעין ותשלום דמי שימוש ראויים באותה החלקה.

 

2.טענות התובעים:

ביום 5.2.97 בהסכמת בעלי החלקה אותה עת חולק המגרש על ידי המהנדס מריו רפפורט לשלושה מגרשים כאשר הוא משאיר שטח לשימוש משותף של הצדדים במטרה שישמש לחניה ומעבר. התוכנית קיבלה את אישור הרשויות המוסמכות.

בהמשך ערכו הצדדים ביניהם הגרלה ובה נקבעה זהות המגרש שמגיע לכל אחד מהבעלים. כן בנה כל אחד מהבעלים יחידת דיור על חלק המגרש השייך לו.

 

בשנת 2002 התגלעה מחלוקת בין נתבעים 1-2 לנתבע 3 ולמשפחת בן צור באשר לזכויות השימוש ואופן השימוש בשטח המשותף בחלקה. הוגשה תביעה ובהסכמת הצדדים התיק הועבר להחלטת בורר. הבורר זלינגר קבע את חלוקת השטח המשותף של החלקה בין כל הצדדים.

 

ביום 20.7.03 נחתם הסכם בין הנתבעים 1 ו2 לבין בן צור לפיו בוצעו חלופי שטחים ביניהם לתקופה של שנה. לטענת התובעים סוכם שאם לא תאשר העיריה העתקת שטח החניה במגרש של בן צור לצד מזרח יבוטל ההסכם ושטח החניה המגיע לבן צור על פי החלטת הבורר יחזור לשימושו הבלעדי של בן צור וכן אף שטח המעבר מהחניה לפתח ביתו של בן צור. (להלן:"ההסכם").

 

הנתבעים 1 ו2 עד היום מחזיקים בשטח חניה זה שלא כדין שכן ההסכם בוטל. משכך הגישו התביעה לסילוק יד הנתבעים מחניית התובעים, ולחיוב נתבעים מס' 1 – 2 בסך של 23,000 ₪ בגין דמי שימוש ראויים. עוד ביקשו להורות על פירוק השיתוף בחלקה בין הבעלים בדרך של רישום בית משותף.

 

3.טענות הנתבעים מס' 1 ו 2:

התובעים שרכשו זכויותיהם ממשפחת בן צור התגוררו בבית עוד קודם בשכירות והיו מודעים למחלוקת המשפטית והתכנונית שנפלה בין הצדדים. התובעים ידעו שאין להם זכות שימוש באף אחת מהחניות שברכוש המשותף לאור חלופי השטחים שבוצעו בין משפחת צור לנתבעים. עפ"י אותו הסכם להחלפת שטחים קיבלו בן צור ובעקבותיהם גם התובעים חלק מהמקרקעין המצוי בסמוך לחלון אחד מחדריהם ומנגד נתן בן צור לשימושם הבלעדי את הנתבעים את שטח החניה האמצעית ושביל הגישה. למרות שמלכתחילה חשבו הצדדים שהסכם חלופי השטחים יהיה לשנה אחת בלבד, בפועל הם המשיכו באותו הסדר כל השנים. התובעים ידעו על הסדר זה הן ברכישת הבית והן לפניו. מעולם הם לא עשו שימוש בחניה.

הנתבע 3 מפריד בין החניות שלו לבין שתי החניות האחרות באמצעות חומה שבנה וכתוצאה מהבניה שביצע לא ניתן להחנות בשטח שנותר שני כלי רכב. בשטח המשותף שהשאירו הצדדים למטרות חניה לשלושה כלי רכב לא היה אמור להבנות קיר ולכן שתי החניות שנותרו אינן רחבות מספיק ואינן מאפשרות חניית שני כלי רכב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ