אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 11889-03-17 ענבר נ' ג.ב אן פיקוח וניהול פרויקטים בע"מ ואח'

ת"א 11889-03-17 ענבר נ' ג.ב אן פיקוח וניהול פרויקטים בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 07/08/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
11889-03-17
03/08/2017
בפני השופטת:
טל פישמן לוי

- נגד -
המבקשים:
1. צ.ח.מ. פתרונות בע"מ
2. דוד עזר

המשיבה:
שרון ענבר
החלטה

לפני בקשת המבקשים, הנתבעים בתובענה זו יחד עם אחרים, להורות על סילוק התובענה על הסף בשל העדר עילה והעדר יריבות.

לאחר שבחנתי את טענות הצדדים אני מורה על דחיית הבקשה. אפרט טעמיי:

לטענת המבקשים, כל תפקידה של המבקשת היה שיווק הפרויקט מושא המחלוקת, הא ותו לא. המבקשים מרחיבים וטוענים, כי כך גם עולה מטיעוני המשיבה/ התובעת, ומנספחים 3 ו-4 לכתב התביעה. אלא שעיון בנספחים אלה מעלה תמונה אחרת, ולו לכאורה: ראשית, לגבי נספח 3, שכותרתו "הסכם משווק" ומצוין על גביו התאריך 27.03.2011, אכן כטענת המבקשים – הוא אינו חתום. בהסכם זה נרשם בסיפא סעיף 3 כי עם רכישת הזכויות במקרקעין מושא הפרויקט – יסתיים תפקיד המשווק, משמע המבקשת. ואולם כאמור הסכם זה לא חתום (המשיבה טוענת כי הסכם חתום נמצא בידי המבקשים). ברור אפוא, כי לא ניתן מחד לטעון, כי הסכם השיווק הלא חתום מחייב את המשיבה, ומאידך לא מחייבה כיוון שזה אינו חתום.

שנית, נספח 4, שהוא הסכם מיום 27.03.2011 גם כן, כולל כצד לא רק את המבקשת אלא גם את הנתבעת הנוספת, חברת ג. ב. אן פיקוח וניהול פרויקטים בע"מ. הסכם זה כן חתום ומוחתם בחותמת המבקשת עצמה (להלן – ההסכם החתום). בסעיף 1.12 להסכם (עמוד אחרון) נקבע כי "הסכם זה על כל התחייבויותיו יגבר על כל הסכם אחר לרבות הסכם השיתוף במידה והינו נוגד לו". משמע, גם אם ניתן לקבוע – לכאורה – כי ההסכם הראשון תחת הכותרת "הסכם משווק" נעשה רק על ידי המבקשת, ללא הנתבעת הנוספת – אכן מחייב, הרי שההסכם השני (נספח 4) לכאורה גובר עליו. זאת כמובן לכאורה ולשם קביעת הממצאים לשלב זה בדיון בבקשת הסילוק.

שלישית, בניגוד לטענת המבקשים, הרי שעל המבקשת הוטלו מספר חובות במסגרת ההסכם החתום. כך, כפי שאף המבקשים טוענים, נקבע בסעיף 1.10 כי כל תשלום שהוא מעבר לתמורה המוסכמת בסך 1,300,000 ₪ - תשאנה בו המבקשת יחד עם הנתבעת הנוספת. בסעיף 1.7 נקבע מועד קשיח למסירת הדירה בפרויקט – אשר ההתחייבות בגינו אף היא הוטלה הן על המבקשת והן על הנתבעת הנוספת. לבסוף, סעיף הפיצוי המוסכם (1.11) אף הוא מחייב הן את המבקשת והן את הנתבעת הנוספת (ואשר הנתבעת הנוספת, בכתב הגנתה, אינה מכחישה ומאשרת, הגם שטוענת לעניין גובהו ועצם הזכאות על פיו).

יוצא אפוא, כי הוכחת טענות אלה של המשיבה/ התובעת – לא תביא לדחיית תובענתה, ומשכך לא מתקיים המבחן לסילוק התובענה על הסף. בהנחה כי כל עובדות כתב התביעה – תוכחנה – הרי שהמשיבה תהיה לכאורה זכאית לסעדים להם עתרה בכתב התביעה, או לכל הפחות לחלקם, ומשכך אין מקום לסילוק התובענה על הסף.

לבסוף – בכל הנוגע למבקש, נטען בבקשה ובכתב ההגנה, כי זה אינו בעל מניות, ובוודאי שכל מערכת ההסכמים נחתמה מול המבקשת, ולו מולו אישית. אכן, על פניו מערכת ההסכמים היא מול המבקשת. ואולם, בכתב התביעה נטענו טענות רבות לעניין רשלנותו האישית של המבקש, הצגת מצגי שווא, ואף טיעונים להצדקת הרמת מסך ההתאגדות של המבקשת לחובת המבקש. כפי שטען בצדק ב"כ המשיבה, לא הוגש תצהיר – ולו מינימלי – לתמיכה בטיעונים עובדתיים מובהקים של המבקשים, ומשכך דין טענה זו לעניין המבקש להידחות. בוודאי שאין לקבוע כבר בשלב זה, גם אם היה נוכח תצהיר, כי יש לסלק את התובענה האישית כנגד המבקש על הסף, מבלי לאפשר למשיבה/ התובעת לנסות ולהוכיח את טיעוניה כלפיו.

נוכח כל האמור לעיל הבקשה נדחית. המבקשים יישאו בהוצאות המשיבה בגין הבקשה בסכום של 1,300 ₪ (כולל מע"מ) תוך 30 ימים (הפגרה במניין).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ