אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 11875-03-13 רות ניצן ואח' נ' אוחנה ואח'

ת"א 11875-03-13 רות ניצן ואח' נ' אוחנה ואח'

תאריך פרסום : 18/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
11875-03-13
11/02/2016
בפני השופטת:
גאולה לוין

- נגד -
מבקשים:
1. הלנה רות ניצן
2. יגאל אלו
3. יוסף אלו

עו"ד חגי הופן
משיבים:
1. אשר אוחנה
2. עמרם אוחנה

עו"ד מיה צמיר
החלטה
 

 

לפניי בקשה לסילוק ההליך על הסף, בטענה של מעשה בית דין ובטענה של חוסר סמכות עניינית.

 

רקע

 

1.ההליך נסב על זכויות בנכס מסחרי בקריית מלאכי, הכולל כמה חנויות, הנמצא ברחוב היוצר 1 בקרית מלאכי, הידוע כגוש 301 חלקה 35 (להלן: "הנכס"). הנכס טרם נרשם כבית משותף. התביעה מבוססת על תשריט מתוך תכנית הבניה בתיק הבניין, בה מסומן שטח מסוים בנכס כשירותים (להבדיל מחנות).

 

בכתב התביעה התבקש צו הצהרתי לפיו:

א.השטח האמור בתשריט הוא שטח המסומן בתכנית הבניה של הבנין כשירותים ציבוריים ומיועד להירשם כרכוש משותף בבית המשותף שיירשם;

ב.הסכם השכירות שנחתם בין התובע 3 לנתבעים ביחס לשטח הנ"ל בטל ומבוטל ואין לו כל תוקף.

ג.המקלט בבניין מיועד להירשם כרכוש משותף בבית המשותף שיירשם ולנתבעים אין זכות לעשות בו שימוש ייחודי למטרותיהם.

 

2.עפ"י הנטען בכתב התביעה, התובעים הם ילדיו ויורשיו של המנוח דוד אלו ז"ל (להלן: "המנוח"). למנוח היו זכויות בשתי חנויות המצויות בנכס, אותן רכש בשנת 1975 (להלן: "החנויות"). התובע 3 מחזיק בחנויות ומנהל בהן את עסקו.

 

בכתב התביעה נטען כי הנתבעים רכשו זכויות בבניין בשנת 2007 וכשנתיים לאחר מכן פנו לתובע 3 וטענו, שלא כדין, כי השטח של השירותים הציבוריים והחנות הקטנה הנטושה הגובלת בהם (להלן: "החנות" או "חנות 15") שייך להם וכי עליו לשלם להם דמי שכירות. התובע 3 חתם (ביום 5.11.2008) על הסכם שכירות עם הנתבעים והחל לשלם דמי שכירות בסך של 1,000 ₪ בחודש.

נטען כי בשנת 2010 נודע לתובע 3 כי החנות הנטושה אינה שייכת לנתבעים וכי רוב השטח שהושכר לו מהווה רכוש משותף, ועל כן הוא חדל מלשלם לנתבעים דמי שכירות ודרש השבה בגין דמי השכירות שנגבו ממנו.

 

3.בעקבות אי תשלום דמי השכירות הגישו הנתבעים תביעת פינוי כנגד התובע 3 בבית המשפט השלום בקרית גת (תא"ח 27400-12-11).

ביום 13.2.2012 נתן בית משפט השלום בקרית גת צו פינוי כנגד התובע 3, בקבעו כי הנתבעים עמדו בנטל ההוכחות המוטל עליהם במשפט אזרחי והוכיחו כי הם בעלי המקרקעין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ