אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 1180-04 כוכבה סיקרסקי ואח' נ' הללי גיל ואח'

ת"א 1180-04 כוכבה סיקרסקי ואח' נ' הללי גיל ואח'

תאריך פרסום : 23/11/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי נצרת
1180-04
17/11/2015
בפני השופט:
ערפאת טאהא

- נגד -
התובעים:
1. כוכבה סיקרסקי
2. ג'ייקוב סיקירסקי
3. מרים סיקורסקי
4. מנסה סיקורסקי

נתבעים:
1. הללי גיל
2. נחשון הללי
3. קושלה הללי
4. י.פ. תפנית הנדסה ייזום סחר והשקעות בע"מ
5. וליאנט השקעות בע"מ

החלטה
 

 

לפני בקשה למתן הוראות שהוגשה על ידי המודד מר מתניה חן-ציון, שמונה מטעם בית המשפט בהתאם להסכם אליו הגיעו הצדדים וקיבל תוקף של פסק דין.

 

1.התובעים והנתבעים הם הבעלים במשותף של מקרקעין הידועים כחלקות 6,7 ו- 8 בגוש 13961 מאדמות ראש פינה. בחודש 3/2004 הגישו התובעים לבית משפט השלום בתל אביב יפו תביעה לפירוק השיתוף במקרקעין. תביעה זו הועברה מבית משפט השלום בתל אביב-יפו לבית המשפט המחוזי בנצרת, בנימוק כי במסגרת התביעה לפירוק השיתוף יהא על בית המשפט להכריע בשאלת יחסי הבעלויות בחלקה.

 

2.עם העברת התיק לבית משפט זה, קיימה כב' השופטת מוניץ מספר ישיבות קדם משפט במטרה להביא את הצדדים להסכמה, ומשהדבר לא הסתייע, היא החלה בשמיעת ראיות בתיק. במהלך שמיעת הראיות, הגיעו הצדדים להסכם, אשר הסדיר את המחלוקות ביניהם, הגישו עותק ממנו לבית המשפט, וביקשו לתת לו תוקף של פסק דין. בפסק דין מיום 22.12.209 ניתן תוקף של פסק דין להסכם.

 

 

3.בהתאם להסכם אליו הגיעו הצדדים, וקיבל תוקף של פסק דין, החלקות חולקו לשלושה מגרשים, כאשר לתובעים שויך מגרש שסומן בתשריט שצורף להסכם באות B , לנתבעים 1 עד 3 (להלן: "הללי") שויך מגש A, ואילו מגרש C שויך לנתבעת מס' 4 (להלן: "תפנית"). עוד נקבע בהסכם, כי ימונה מטעם בית המשפט מודד, אשר יכין תשריט חלוקה בהתאם למוסכם בין הצדדים, ויפעל לקבלת אישור הוועדה המקומית לתשריט ורישום המגרשים על שם הצדדים בהתאם למוסכם ביניהם, קרי מגרש A להללי, מגרש B לתובעים ומגרש C לתפנית. בהתאם להוראות ההסכם, דרך המעבר למגרשים A ו- B תהיה מהצד השמאלי של מגרש C, אך אם הדבר אינו אפשרי מאחר שהדרך עוברת בשטח השצ"פ, יקבע המודד את מיקום הדרך בהתאם לשיקול דעתו, ובאופן שניתן לקבל את אישור הוועדה המקומית ורישום המגרשים על שם הצדדים בהתאם למוסכם.

 

4.נוכח המוסכם בין הצדדים, מינתה השופטת מוניץ את המודד מר מתניה חן-ציון כמומחה מטעם בית המשפט, על מנת להכין תשריט חלוקה ולפעול מול הוועדה לאישור החלוקה ולרישום המגרשים על שם הצדדים בלשכת רישום המקרקעין. בהתאם למנדט שניתן לו על ידי הצדדים בהסכם ובפסק הדין של בית משפט זה, הכין המודד שני תשריטים לחלוקת המגרשים בהתאם למוסכם בין הצדדים, כאשר בהתאם לחלופה הראשונה, דרך המעבר עוברת בחלק הצפוני של מגרש C, בהמשך עוברת בגבול שבין המגרשים A ו- C' ועל המחסן הקיים במגרש A, שיועד להללי, כך שבהתאם לחלופה זו, יש צורך בהריסת המחסן. החלופה השנייה שהוצעה על ידי המודד הייתה שהדרך תעבור בחלק השמאלי של מגרש C, דהיינו בשטח השצ"פ, בדיוק כפי שהצדדים שרטטו בתשריט שצורף להסכם שקיבל תוקף של פסק דין. ברם, חלופה זו אינה אפשרית, שכן היא נדחתה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, מאחר שהייעוד של השטח בו עוברת הדרך בהתאם לחלופה השנייה הוא שצ"פ, ועל כן, לא ניתן לאשר חלופה זו.

 

5.עם הגשת התשריטים עתרו התובעים ותפנית לאישור החלופה הראשונה בהיותה החלופה היחידה האפשרית בנסיבות העניין, ואילו הללי כצפוי התנגד לכך. כב' השופטת מוניץ קיימה דיון בטענות הצדדים ביום 9.4.2013 ובהחלטה שניתנה באותו מעמד, ניתנה להללי הזדמנות לשכנע את הוועדה המקומית לאשר את החלופה השנייה המועדפת על כל הצדדים. בהמשך ניתנו להללי אורכות נוספות לאישור התוכנית בוועדה, ומשלא צלח הדבר, אישרה כב' השופטת מוניץ בפסיקתא שניתנה על ידה ביום 8.1.2015 את החלופה הראשונה של המודד, קרי החלופה שלפיה הדרך עוברת בצד הצפוני של מגרש ובהמשך בין המגרשים C ו- A ואף עולה על המחסן של הללי.

 

5.חלפו מאז שנתיים במהלכם פעל המודד מול הוועדה בניסיון לאשר את תשריט החלוקה של החלופה הראשונה. ברם, הוועדה ביקשה להכניס שינויים בתשריט באופן שרוחב דרך הגישה יוגדל משלושה מטרים לארבעה מטרים, הזווית שנוצרה בשל הפניה החדה של הדרך בפינה הצפונית של מגרש C תעודן באופן שתיווצר שם קשת בטיחותית יותר. כמו כן, דרשה הוועדה, כי יישמר מרחק של 3 מטר בין הבניין הקיים על מגרש A לקו הגבול של מגרש B, כך שקטע הגבול הגובל בבית המערבי של הללי יוזז כחצי מטר עד מטר דרומה. נוכח דרישות אלה של הוועדה, פנה המודד לבית המשפט בבקשה למתן הוראות ולאישור ביצוע השינויים בתשריט כאמור לעיל.

 

6.הללי התנגדו לבקשה וטענו כי יש בכך משום שינוי של הפסיקתא שניתנה על ידי השופטת מוניץ ביום 8.1.2015, ואילו התובעים ותפנית טענו, כי השינויים תואמים את ההסכם שנחתם בין הצדדים ואת פסק הדין שניתן 22.12.2009, כך שאין כלל צורך בקבלת אישור בית המשפט לביצוע התיקונים שהוועדה דרשה. מכל מקום, כך נטען, מדובר בשינויים מינוריים שהצדדים לקחו בחשבון שיידרשו כבר בהסכם משנת 2009 ואף הסכימו לכך מראש, כאשר נתנו למודד שיקול דעת בלעדי לקבוע את מיקום הדרך, רוחבה והסמיכו אותו לבצע את הדרוש לשם אישור החלוקה בוועדה המקומית.

 

7.נוכח המחלוקת שנוצרה קיימתי דיון ביום 15.11.2015, בנוכחות הצדדים ובנוכחות המודד, מר מתניה חן-ציון. המודד חזר על דבריו בהודעות בכתב שהגיש לבית המשפט ולפיהם, לא ניתן לאשר את החלופה הראשונה שקיבלה תוקף של פסיקתא כפי שהיא וכי יש לערוך שינויים כמתואר לעיל. באשר לחלופה השנייה שהוצעה בזמנו על ידו ושלפיה הדרך תעבור בשטח השצ"פ הבהיר המודד, כי עד היום הייעוד של השצ"פ לא שונה ועל כן, אין סיכוי שחלופה זו תאושר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ