אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 11786-12-12 סמוך שיפוץ מנועים (1986) בע"מ נ' גסט האוס יזמות בע"מ ואח'

ת"א 11786-12-12 סמוך שיפוץ מנועים (1986) בע"מ נ' גסט האוס יזמות בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 23/03/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רחובות
11786-12-12
10/03/2015
בפני השופטת:
יעל טויסטר ישראלי

- נגד -
התובעת:
סמוך שיפוץ מנועים (1986) בע"מ
הנתבעים:
1. גסט האוס יזמות בע"מ
2. יגאל פוקסון
3. ניב ספינזי לביא
4. אפרת שטרן

פסק דין

1.התביעה שלפניי היא תביעה כספית על סך של 514,635 ₪ לחיוב ערבים להסכם שכירות מיום 13.5.11 לתשלום חוב בגין דמי שכירות שלא שולמו על ידי הנתבעת לתובעת.

 

העובדות הצריכות לעניין

 

2.ביום 13.5.11 נחתם בין התובעת לבין הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") הסכם שכירות בלתי מוגנת, לפיו שכרה הנתבעת מהתובעת מושכר שבבעלות התובעת לצורך הפעלת מסעדה ובר (להלן: "הסכם השכירות").

 

3.הנתבעים 2, 3 ו- 4 חתמו על כתב ערבות וערבו לכל התחייבויותיה של הנתבעת כלפי התובעת בערבות אישית עצמאית ומוחלטת.

 

4.עובר לדיון שנערך לפניי, נחתם הסכם פשרה בין התובעת לבין הנתבע 3 לפיו הוא יהיה פטור מחובות הנתבעת לתובעת תמורת תשלום סך כולל של 70,000 ₪ (הכולל סך של 61,000 ₪ בגין חוב הנתבעת לתובעת בצירוף הוצאות ושכר טרחת עו"ד). בהתאם לבקשת התובעת התביעה נגד נתבע 3 נמחקה.

 

5.תקופת השכירות בהתאם להסכם השכירות הייתה למשך שלוש שנים החל ממועד חתימת הסכם השכירות (13.5.11).

 

6.דמי השכירות שנקבעו בהסכם השכירות הועמדו על סך של 15,000 ₪ לחודש, לשנה הראשונה בתוספת מע"מ. לשנה השנייה 16,500 ₪ בצירוף מדד (התובעת ויתרה על ההצמדה למדד של דמי השכירות) בתוספת מע"מ, ולשנה השלישית תוספת נוספת של 7% מסכום השכירות לשנה השניה, קרי סך של 17,655 ₪ לחודש לשנה השלישית (בהתעלם מהמדד, כאמור לעיל) בתוספת מע"מ.

 

7.אין מחלוקת, כי ביחס לחודשים אוגוסט– נובמבר 2012, הנתבעת 1, באמצעות מנהליה, ביקשו מהתובעת, באמצעות מנהלה, להפחית את סכום השכירות ל- 10,000 ₪ בצירוף מע"מ. לטענת התובעת הוסכם כי היתרה תתווסף לדמי השכירות בשנה השנייה, ולטענת הנתבעים, הוסכם כי התובעת תוותר על סכום היתרה.

 

8.אין גם חולק, כי הנתבעת נקלעה לקשיים כלכליים וסכסוכים פנימיים בין שותפי הנתבעת, והחל מהתשלום בגין חודש נובמבר 2012 לא עמדה בתשלומים הקבועים בהסכם השכירות.

 

טענות התובעת

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ