אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 11747-10-14 בדרייה נ' בזבזת

ת"א 11747-10-14 בדרייה נ' בזבזת

תאריך פרסום : 09/11/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
11747-10-14
26/10/2014
בפני השופטת:
יעל ייטב

- נגד -
המבקש:
יוסף בדרייה
עו"ד אמנון מזר
המשיב:
מוחמד בזבזת
עו"ד ג' שוכרי
החלטה
 

מבוא

  1. בפני בקשה דחופה למתן צו מניעה זמני, המורה למשיב או למי מטעמו להימנע מלפנות את המבקש או את בני משפחתו מהדירה שבה הם מתגוררים, הנמצאת ברחוב אחואן צפא 15 בוואדי ג'וז הירושלים (להלן- "הדירה"). עולה מהראיות שהובאו בפני שהדירה היא חלק מנכסי עזבונו של המנוח חליל אחמד בזבת, הכולל בין היתר 3 בנייני מגורים.

  2. בד בבד עם הגשת הבקשה לסעד זמני הוגשה תובענה לצו מניעה קבוע, צו עשה, ולפירעון חוב בגין דמי שכירות. בכתב התביעה נטען שביום 4.12.12 רכש המבקש זכויות בעיזבון המנוח מאחד היורשים, המזכים אותו ב- 14 חלקים מתוך 480 מנכסי עיזבון, לרבות זכויות בדירה שהיקפן בהתאם לאותו היחס. נטען בכתב התביעה שביום 20.6.14 פנה המבקש למשיב ודרש ממנו לקבל דוח מלא אודות נכסי העיזבון ואודות סכומי הכסף שגבה במהלך השנים. כמו כן דרש המבקש שהמשיב לא יבצע כל פעולה משפטית בנכסים מבלי לקבל את אישורו של המבקש. במקביל פנה המבקש לשוכרי הדירות ודרש מהם להפקיד את דמי השכירות בחשבון נפרד עד ליישוב המחלוקת בין המבקשלבין המשיב.

  3. בכתב התביעה פורט שהמשיב הגיש נגד אביו של המבקש תביעת פינוי וסילוק יד מהדירה שבה מתגורר המבקש ביחד עם בני משפחתו, וביום 14.9.14 התקבלה התביעה וניתן פסק דין לפינוי ולסילוק יד מהדירה שמועד ביצועו ביום 14.11.14.

  4. המבקש עתר כאמור בכתב התביעה לשלושה סעדים: צו מניעה קבוע האוסר על הפינוי ועל סילוק היד מהדירה בהתאם לפסק הדין שניתן בתביעת הפינוי; צו עשה המחייב את המשיב לשתף את המבקש בניהול הנכסים ובקבלת ההחלטות, וכן בשיתופו בהכנסות וברווחים; ותביעה כספית לתשלום חוב בגין דמי השכירות מהנכסים.

    טענות הצדדים בבקשה לסעד זמני

  5. טענתו של המבקש בקצירת האומר היא שצו המניעה המבוקש נחוץ כדי למנוע מהמשיב לבצע את פסק הדין לפינוי הדירה שניתן לטובתו. לטענתו של המבקש, בעקבות רכישת חלק מהזכויות בעיזבון המנוח זכאי הוא לסכומי כסף בגין דמי השכירות ששולמו בעבר עבור הנכסים, העולים על דמי השכירות המשולמים על הדירה, שבגין אי תשלומם בוטל הסכם השכירות והוגשה תביעת הפינוי. עוד טען המבקש שגם המשיב מתגורר באחת מהדירות השייכות לעיזבון המנוח, ואף שלמבקש זכויות בה, הוא לא ביקש את פינויו של המשיב ממנה.

  6. המשיב טען מנגד שמטרתה של הבקשה היא לעקוף את צו הפינוי שניתן כדין, ושלא הוגש עליו ערעור בהעדר כל טעמים משפטיים לכך. נטען שפסק הדין מבוסס על זכויות השכירות של המשיב בדירה, ולא על הבעלות. עוד טען המשיב שלא הוכח שהמבקש אכן רכש את הזכויות בעיזבון, וטען שלכל היותר היקפה של זכותו הנטענת של המבקש בכלל נכסי העיזבון אינו עולה על מספר מטרים, ושוויה אינו עולה על 30,000 דולר, ואין בכך כדי להקנות למבקש זכויות בדירה ששווייה גבוה בהרבה.

    פסק הדין בתביעה לפינוי הדירה

  7. ביום 14.9.14 ניתן פסק דינה של כב' השופטת ע' כהן בת"א (שלום י-ם) 12794-02-11 בתביעה לפינוי ולסילוק יד (להלן- "תביעת הפינוי") שהגיש המשיב נגד אביו של המבקש (להלן- "האב"). המועד שנקבע בפסק הדין לפינוי הדירה ולסילוק יד ממנה הוא יום 16.11.14.

  8. בפסק הדין בתביעת הפינוי פורט שביום 1.1.80 נחתם הסכם שכירות רגילה בין המנוח, מוריש העיזבון, לבין האב, שעל פיו הושכרה הדירה לתקופת שכירות בת שנה, עבור דמי שכירות בסך של 600 דינר לשנה. בתום תקופת השכירות לא נחתם הסכם שכירות נוסף, ואולם ההסכם התחדש מדי שנה באמצעות התשלום ששילם האב לאביו של המשיב. לאחר פטירת אביו של המשיב בשנת 1998 החל האב לשלם את דמי השכירות למשיב, ובמקביל שונה סכום דמי השכירות ל- 1,200 דינר לשנה. בשנת 2010 הפסיק האב לשלם דמי שכירות, וביום 23.1.11 פנה המשיב לאב והודיע לו על סיום השכירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ