אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 11660-10-10 מוסטפא ואח' נ' מוסטפא ואח'

ת"א 11660-10-10 מוסטפא ואח' נ' מוסטפא ואח'

תאריך פרסום : 06/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
11660-10-10
30/09/2015
בפני השופט:
נאסר ג'השאן

- נגד -
תובעים:
1. עבד אל עזים מוסטפא
2. מוסטפא עבד אמג'יד

נתבעים:
1. עבד אל חמיד מוסטפא
2. עבד אלאלאה מוסטפא
3. עבד אלעזיז מוסטפא
4. רימה בסל
5. אח'ואנה דיראוי
6. פלסטין מוסטפא
7. עיד ג'מילה
8. לטיפה פאעור

פסק דין
 

 

 

1.הצדדים הגישו הסכם שיתוף, ביקשו ליתן לו תוקף של פסק דין וביקשו להכריע בשאלה היחידה שנותרה במחלוקת- והיא נוגעת למרפסת המערבית בדירת הקרקע במבנה הכולל את הדירות א', ב' ו- ג'.

 

2.הצדדים הביאו את תולדות הסכסוך במבוא להסכם השיתוף לרבות ההחלטה שניתנה ע"י כבוד השופטת אטיאס ביום 27.11.2013 ואיני מוצא מקום להוסיף על אשר הביאו הצדדים במבוא להסכם השיתוף.

 

3.הצדדים הביאו בפני בית המשפט הסכם שיתוף חתום והודיעו, כפי שהודיעו בישיבת יום 24.11.2014, כי מסכימים הם כי הנכס מושא ההסכם יתנהל לפי הסכם השיתוף ולפי האמור בו, וכי המחלוקת היחידה בין הצדדים היא בדבר השימוש במרפסת המערבית בקומת הקרקע הצמודה לדירות א' ו – ג'.

 

 

 

 

4.בעניין זה, הביאו הצדדים טענותיהם בפני המומחה שמינה בית המשפט מר סוהיל זידאן, אשר ערך, לבקשת בית המשפט, שני תשרטים, הראשון שכונה "הצעה מס' 1" המקבלת טענת התובעים, ומייחדת את המרפסת (לרבות כל שטח "הכיפה") לדירה א' (היא הדירה הצפונית) שאמור התובע מס' 2 לקבל עפ"י הסכם השיתוף. עפ"י השתריט השני, ובו מועלית בקשת הנתבע מס' 3 (שכונתה "הצעה מס' 3") חולקה המרפסת לשני חלקים באופן שהקו המפריד בין שני חלקי המרפסת מהווה המשך לקו המפריד בין שתי הדירות (הדרומית והצפונית). למעשה, עפ"י הצעה זו, לה טוען הנתבע מס' 3 , תחלוק "כיפת" המרפסת לשני חלקים שווים, באופן שהחלק הצמוד לדירה הצפונית יוצמד לה והחלק הצמוד לחלק הדרומי יוצמד לדירה זו ואת המרפסת יחצה קו המהווה המשך לקו החוצץ בין שתי הדירות (ראו ההבדל שין שני התשריטים).

 

3.לאחר שעיינתי בחוות דעת המומחה, בתשריטים, שמעתי טענות הצדדים, ולאחר שערכתי ביקור במקום והתרשמתי מן הסביבה אני מאמץ תשריט המכונה "הצעה מס' 3" המחלק את כיפת המרפסת לשני חלקים; ולהלן נימוקיי:

 

א.ראשית, מדובר בהסדר לצרכי הסכם השיתוף בלבד ואין בו כדי להקנות זכויות קנייניות במרפסת. על כן אין די בטענות התובעים או מי מהם כי הם בנו את המרפסת כדי להוות משקל מכריע בהחלטתי. כאמור, מאחר ומדובר בהסדר לצרכי הסכם השיתוף לתקופה קצובה בחרתי להתייחס לשיקולי הנוחיות של הצדדים ואיזנתי עפ"י מאזן הנוחיות, משמעות כל אחת מן ההצעות שערך המומחה ואת "הנזק" שהיא גורמת לכל אחד מן הצדדים.

 

ב.כאמור, שתי הדירות שבקומת הקרקע חולקו עפ"י הקו המפריד ביניהן. בצמוד לקיר זה, קיימת דלת יציאה מן הדירה הדרומית אל "כיפת" המרפסת. קבלת הצעה מס' 1 משמעותה תהיה ביטול דלת זו, ועל כן כדי שדיירי הדירה הדרומית יוכלו לצאת מדירתם לכיוון מערב (לכיוון מרפסת שבשירותם בחלק הדרומי אל הבניין), יהיה עליהם להעתיק את מקם הדלת של חשבון חלון שנמצא במקום ובכך יוותר חדר שינה ללא חלון ודיירי הדירה הדרומית ייאלצו להשקיע כספים וייאלצו לישון בחדר ללא חלון לכיוון מערב.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ