אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 11574-03-12 מוסטפה נ' ברהום ואח'

ת"א 11574-03-12 מוסטפה נ' ברהום ואח'

תאריך פרסום : 11/09/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
11574-03-12
23/08/2016
בפני השופטת:
מרים קסלסי

- נגד -
התובע:
איאד מוסטפה
עו"ד וליד זחאלקה
הנתבעים:
1. פאוזי ברהום
2. פואד מוחמד מוסטפא (נמחק)

עו"ד סייף כנעאן
פסק דין

בפני תביעה על סך 100,000 ₪ הנוגעת לנזקים והפרש דמי שכירות בגין השכרת חנות בעיסוואיה.

השתלשלות האירועים

הסכם השכירות בין התובע לנתבע 1

  1. ביום 10/4/11 השכיר התובע חנות ומכר את תכולתה לנתבע 1. השוכר מסר לתובע 12 שיקים דחויים בגין דמי השכירות, 5,000 ₪ כל אחד ושילם במזומן 400,000 ₪ עבור תכולת החנות (סחורה וציוד של מינימרקט).

  2. חוזה השכירות היה לשנה עם אופציה ל-4 שנים נוספות. בסעיף 11 נרשם כי "השוכר מתחייב שלא להעביר או להשכיר את המושכר או חלק ממנו לאחר בין בתמורה או שלא בתמורה". בסעיף 14 לחוזה נרשם כי "הצדדים מותרים להסכים ביניהם על דרך להפסקת השכירות טרם זמנה ויינתן זמן סביר לצדדים הודעה מראש על הפסקת השכירות של 30 יום מראש".

    על פי סעיף 12 לחוזה, מצוין כי אח אחר של התובע- מסאלח מוסטפא הוא השותף של הנתבע 1.

    הסכם בין נתבע 1 לנתבע 2

  3. ביום 17/10/11 או בסמוך לכך החליט השוכר לקצר תקופת השכירות, הוא מכר את תכולת החנות לאח אחר של התובע - נתבע מס' 2 בתמורה לסך של 350,000 ₪ שאמורים היו להשתלם בתשלומים חודשיים בני 4,000 ₪ כל אחד. בחוזה שהוכתר בכותרת "הסכם העברת זכויות לעסק מסחרי", נרשם בסעיף 6 כי "עם מסירת העסק המסחרי וזכויות הצד הראשון בעסק המסחרי יהיה הצד השני (נתבע 2-מ.ק.) הוא האחראי עפ"י חוק ועפ"י המנהגים המוסכמים עליהם בכל הקשור לעסק המסחרי, ובכל הקשור למשכיר הבעלים של העסק המסחרי וכו', ובזה מסתיימת כל קשר לצד הראשון לעסק המסחרי וכל זכות וכל התחייבות וכי אין לו כל טענה נגד הצד השני ונגד הבעלים...".

  4. בסעיף 7 נרשם כי "הצדדים הסכימו כי צד שני או מי מייצג אותו יסדרו את הקשרים כשוכר עם הבעלים שזה כוללת בין היתר תשלום תמורה כלשהי עבור השכירות המתחייבת מהעסק המסחרי, יהיה המחיר אשר יהיה מבלי לחייב את הצד הראשון"

  5. לביצוע התחייבויות נתבע 2 בהסכם בינו לבין נתבע 1 היה ערב בן משפחתם של התובע ונתבע 1 – הוא מוסא חוסיין מוצטפא.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ