אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 11370-05-11 החברה לניהול התחנה המרכזית החדשה בתל-אביב 1988 בע"מ נ' עזיזיאן

ת"א 11370-05-11 החברה לניהול התחנה המרכזית החדשה בתל-אביב 1988 בע"מ נ' עזיזיאן

תאריך פרסום : 06/08/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
11370-05-11
24/07/2014
בפני השופט:
1. אילן דפדי
2. סגן נשיאה


- נגד -
תובעת:
החברה לניהול התחנה המרכזית החדשה בתל-אביב 1988 בע"מ
עו"ד תומר טייכמן
נתבע:
יחזקאל עזיזיאן
פסק דין
 

 

  1. האם הנתבע, בעלים של חנות במתחם התחנה המרכזית החדשה בתל-אביב, חייב לשלם לתובעת המשמשת כחברת ניהול של מתחם התחנה את דמי הניהול אותם היא תובעת? זו המחלוקת שלפניי.

     

    טענות התובעת הרלוונטיות בתמצית כפי שפורטו בכתב התביעה

     

  2. הנתבע רכש בשנת 1993 חנות בקומה הרביעית של מתחם התחנה מאת מר יוסף שטרנגולד. בסעיף 11 להסכם הניהול, שכותרתו "העברת זכויות בנכס", נקבע כי אם הנתבע יעניק באופן כלשהו זכויות חזקה ו/או שימוש בנכס לאחר, עליו לגרום לכך שמקבל הזכויות יחתום עם חברת הניהול על הסכם בנוסח שיהיה מקובל עליה באותו מועד. עוד נקבע בהסכם, כי חתימתו של מקבל הזכויות (השוכר) על הסכם הניהול לא תשחרר את הנתבע מביצוע חיוביו על פי ההסכם והנתבע יהיה אחראי ביחד ולחוד עם מקבל הזכויות לביצוע מלוא החיובים על פיו.

     

  3. לטענת התובעת, הנתבע השכיר את החנות למר חיים שלום ספיאשבילי מיום 1.1.10 ועד 1.7.10. בנוסף, החל מיולי 2010 השכיר הנתבע את החנות למר זורב חוחשוילי. בשני המקרים לא עמד הנתבע בהתחייבותו ולא החתים את השוכרים על הסכם ניהול עם התובעת.

     

  4. התובעת טענה, כי בתקופה בה החזיק הנתבע את החנות, נותר חוב דמי ניהול ממאי 2004 ועד יוני 2005 בסך כולל של 34,433 ₪. בגין התקופה בה החזיק ספיאשבילי נותר חוב דמי ניהול בגין החודשים פברואר 2010 ועד יוני 2010 בסך כולל של 10,339 ₪ ובגין התקופה בה החזיק חוחשוילי בחנות נותר חוב דמי ניהול בגין החודשים פברואר 2011 עד יוני 2012 בסך כולל של 11,442 ₪. סכום התביעה הועמד על סך של 56,214 ₪.

     

  5. בהתאם לסעיף 7 (א') להסכם הניהול, נושא הסכום שבפיגור ריבית פיגורים כמקובל בבנק דיסקונט לישראל בגין משיכות יתר חריגות בחשבונות דביטורים בתוספת 50%. לפנים משורת הדין, החליטה התובעת לגבות ריבית פיגורים בשיעור נמוך יותר ולהסתפק בהצמדה ובתוספת ריבית שנתית של 12%. סכום התביעה כלל את ריבית הפיגורים.

     

    טענות הנתבע בתמצית כפי שפורטו בכתב ההגנה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ