אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 11252-07-15 מפעלי תחנות בעמ נ' אלינור שרותי חניה בע"מ ואח'

ת"א 11252-07-15 מפעלי תחנות בעמ נ' אלינור שרותי חניה בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 11/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום פתח תקווה
11252-07-15
07/10/2016
בפני השופטת:
עדנה יוסף-קוזין

- נגד -
תובעת:
מפעלי תחנות בע"מ
נתבעת:
אלינור שרותי חניה בע"מ
החלטה

1.לפני בקשת הנתבעת לביטול פסק הדין שניתן נגדה ביום 03.07.16 בהיעדר התייצבותה והתייצבות באי כוחה לדיון.

2.עניינו של פסק הדין סילוק ידה של המבקשת מן המקרקעין נשוא התביעה (מקרקעין המשמשים לחניון כלי רכב), וחיוב כספי על סך של 1,300,000₪ בגין חוב דמי שכירות ופיצוי בגין אי פינוי המושכר במועד.

3.לא מבוקש ביטול פסק הדין בחלק הנוגע לסילוק היד אלא לחלק הנוגע לחיוב הכספי. אי לכך, פסק הדין שעניינו סילוק היד מהמקרקעין יוותר על כנו. הדיון להלן הוא בבקשה לביטול פסק הדין בחלקו הכספי.

4.מועד הדיון היה ידוע לב"כ הנתבעת. זאת, לכל הפחות, מכוח צפייה בהחלטה מיום 19.03.16, שבה נאמר כי נקבעה ישיבת קדם משפט ליום 07.03.16 שעה 10:00. על פי תיק בית המשפט, החלטה זו נצפתה על ידי ב"כ הנתבעת באתר נט המשפט ביום 23.03.16. בנסיבות אלה, אין מדובר בבקשה לביטול פסק הדין מטעמי צדק אלא מכוח שיקול דעת בית המשפט ובמסגרת זאת יש להידרש לסיכויי ההגנה של הנתבעת.

5.בין הצדדים נחתם הסכם שכירות מיום 07.12.08, נספח א' לכתב התביעה, ביחס למקרקעין המשמשים לחניון כלי רכב.

6.לטענת התובעת, הנתבעת הפרה את הסכם השכירות בכך שלא שילמה את דמי השכירות החוזיים בגין התקופה 01.10.10 עד 30.11.12, וכן לא פינתה את הנכס עם תום תקופת השכירות. בתביעה נתבע סל של 1,300,000₪ בגין דמי שכירות שלא שולמו ופיצוי מוסכם בגין אי פינוי המושכר.

7.על פי גרסת הנתבעת בתצהיר מר שר טוב, שצורף לבקשה לביטול פסק הדין, הקשר בין הנתבעת לבין התובעת מתוקף הסכם השכירות תם בסוף שנת 2009. לטענת הנתבעת, היא החזיקה בקרקע מכוח הסכם השכירות רק מדצמבר 2008 עד סוף 2009. לטענתה, משנת 2010 עד יולי 2015, הנתבעת החזיקה "בתא שטח קטן" בגודל של כ- 800 מ"ר שאין לו קשר להסכם השכירות עם התובעת. לטענת הנתבעת, מקרקעין אלא נשכרו על ידה מ"חברת חכמון" והיא שילמה בגינם דמי שכירות ל"חברת חכמון".

8.בעקבות מימוש ערבויות בנקאיות שנתנה הנתבעת לתובעת במסגרת הסכם השכירות שבין הצדדים, הנתבעת הגישה נגד התובעת כתב תביעה בת"א 17714-02-11 (מוצג במ/1). בכתב תביעה זה הנתבעת טענה גרסה שהיא, לכאורה, שונה מזו שנטענה על ידה בבקשה לביטול פסק דין. על פי הגרסה בכתב התביעה הנ"ל של הנתבעת, לאחר חתימת הסכם השכירות נשוא התביעה התברר לשני הצדדים כי 3,030 מ"ר מתוך 3,905 מ"ר ששכרה הנתבעת מהתובעת בהסכם השכירות, תפוס על ידי צד שלישי ובפועל הנתבעת השתמשה בשטח של 875 מ"ר בלבד, כרבע השטח שלפי ההסכם. נטען כי הנתבעת המשיכה לשלם את דמי השכירות החודשיים תוך הבנה שתקבל בעתיד את מלוא שטח החניון ולחלופין, שהסכומים ששילמה ביתר יקוזזו עם תשלומים עתידיים. בסעיף 18 לכתב התביעה הנתבעת טענה כי בפועל הנתבעת שילמה לתובעת דמי שכירות חודשיים שהם פי שלוש ביחס לשטח שקיבלה בפועל. טענות אלה נטענו על ידי הנתבעת בפברואר 2011, כלומר למעלה משנה לאחר תום השכירות מהתובעת על פי גרסת הנתבעת בבקשה לביטול פסק הדין. הכיצד זה שאז, בפברואר 2011, לא טענה הנתבעת את גרסתה הנוכחית בדבר תום החזקת מקרקעי התובעת עוד בסוף שנת 2009 ושכירת מקרקעין אחרים לחלוטין ממשכיר אחר לחלוטין מאותו מועד ואילך?

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ