אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 1122-07 החברה הכלכלית לאשקלון בע"מ נ' דוד שחר בע"מ

ת"א 1122-07 החברה הכלכלית לאשקלון בע"מ נ' דוד שחר בע"מ

תאריך פרסום : 05/06/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשקלון
1122-07
31/05/2016
בפני השופט:
עידו כפכפי

- נגד -
תובעת:
החברה הכלכלית לאשקלון בע"מ
עו"ד אלי כהן
עו"ד יעד גורדון
נתבעת:
דוד שחר בע"מ
עו"ד רם פרייס
פסק דין
 

 

1.תביעה לתשלום הוצאות פיתוח אשר מעוגנת בהסכם משנת 2005 מגיעה להכרעה בחלוף כעשור לאחר שההליך עוכב עד להכרעה במחלוקת בין התובעת לחברת אחות של הנתבעת. טענת ההגנה העיקרית הינה כי החוב מושא התובענה הוסב לחברת האחות וקוזז מול חובות התובעת כלפי אותה חברה.

 

רקע וטענות הצדדים

2.התביעה הוגשה בסדר דין מקוצר לתשלום 1,598,323 ₪. התביעה נסמכת על הסכם פיתוח שנכרת ביום 18.12.05 בין בעלי הדין, הסכם אשר במסגרתו התחייבה הנתבעת לשלם לתובעת 2,618,369 ₪ בתמורה לעבודות פיתוח שהזמינה מהמשיבה במתחם הידוע בשם "מתחם שו"פ" באשקלון, ואשר בו הקימה הנתבעת בסופו של יום 110 יחידות דיור (להלן: ההסכם).

 

בהסכם התחייבה התובעת לבצע את עבודות פיתוח כנגד התמורה המעוגנת בסעיף 9.1 להסכם. התביעה מפרטת יתרת חוב בסך נומינלי של 1,296,386 ₪, לפני מע"מ, ויתרת התביעה עד לסכום הגשתה כוללת ריבית פיגורים בהתאם להסכם, בשיעור ריבית פיגורים הנהוגה בבנק לאומי. סכום התביעה נסמך על 100 יחידות הדיור המפורטות בהסכם ומשקף ריבית פיגורים בסך של 100,997 ₪.

 

3.סמוך לפני הגשת התביעה הוגשה על ידי חברה אחות של הנתבעת, דוד שחר ובניו (1995) בע"מ (להלן: חברת התשתיות) תביעה כנגד התובעת בבית המשפט המחוזי בבאר-שבע במסגרת ת"א 1120/07. התביעה של חברת התשתיות, לרבות בקשות לביצוע שטר של חברת התשתיות כנגד התובעת ותביעות נגדיות של התובעת כנגד חברת התשתיות, הועברו לבוררות בפני כב' השופט בדימוס א' גורן, אשר נתן פסק בורר והחלטה לתיקון פסק הבורר ביום 27.10.13. בקשת התובעת לביטול פסק הבורר נדחה בפסק דין מיום 29.6.14 והתובעת שילמה, מכוח פסק הבורר, לחברת התשתיות של מעל לשבעה מיליון שקלים.

 

מבחינה דיונית לא התקדם ההליך עד לראשית שנת 2012. כמפורט בקדם המשפט מיום 20.6.11, למרות של עוכבו ההליכים באופן רשמי, טען בא כוח הנתבע כי ראוי לעכב הליך זה מחמת הליך תלוי ועומד עד להכרעת הבורר. בהחלטתי מיום 30.8.12 עוכבו ההליכים בהליך זה עד להכרעה בבוררות. לאחר דחיית הבקשה לביטול פסק הבוררות חודשו ההליכים בתיק זה מכוח החלטתי מיום 23.10.14.

 

4.התביעה כאמור הוגשה בסדר דין מקוצר והנתבעת ביקשה רשות להתגונן מחמת הליך תלוי ועומד ובטענה כי החוב מושא התביעה הומחה לחברת התשתיות בהסכמת התובעת. על בסיס טענה זו, טענה הנתבעת לסילוק התביעה על הסף מחמת היעדר יריבות (בש"א 1547/07). הנתבעת טענה כי התובעת הפרה את הסכם הפיתוח ואף את ההסכם המתוקן שנערך בין הצדדים ובמכתבה מיום 7.5.07 מימשה חברת התשתיות את זכות הקיזוז והודיעה לתובעת כי כנגד כל השיקים שמשכה לטובתה, היא מקזזת כספים שהתובעת חבה כלפיה.

 

בבקשת הרשות להתגונן לא פירטה הנתבעת את סכום הקיזוז וטענה כי במסגרת תביעתה של חברת התשתיות נתבע לצרכי אגרה סך של 6 מיליון שקלים בלבד וכן התבקש סעד הצהרתי לפיו הקיזוז שנעשה על ידי חברת התשתיות, נעשה כדין. בהחלטה מיום 25.12.07 ניתנה לנתבעת רשות להתגונן, אשר נשענה בעיקר על טענת ההגנה של היעדר יריבות. לאור מסקנה זו לא מצא בית המשפט מקום להידרש לטענות בעניין זכות הקיזוז וקיומו של הליך תלוי ועומד.

 

סמוך לחתימת ההסכם שילמה הנתבעת סך של 610,080 ₪. בהמשך שילמה 5 תשלומים בסך של 135,573 ₪ כל אחד, עד למאי 2006. בעקבות מסמך מיום 27.3.07 נתנה התובעת הסכמתה למתן היתר בנייה לנתבעת, והנתבעת מצידה שילמה סכום נוסף של 250,000 ₪. לאחר שהצדדים לא הגיעו להבנות ברוח המסמך האמור הוגשה התביעה. לאחר הגשת התביעה ולאחר השלמת הבנייה, סירבה רשות התכנון לאשר את אכלוס המיזם ובמסגרת ערר הגיעו הצדדים להסכמה, ומכוח החלטת ועדת הערר מיום 18.11.09 שילמה הנתבעת סכום נוסף של מיליון שקל (כולל מע"מ) שהועבר לעיריית אשקלון כתשלום אגרות והיטלי פיתוח. סך של 700,000 ₪, אשר שיקף תחשיב של יתרת החוב בצירוף הפרשי הצמדה וללא מע"מ, הופקד כערבות אצל הבורר. סכום זה מתייחס ל- 110 יחידות דיור.

 

5.התובעת טוענת כי מדובר בתביעה פשוטה לתשלום יתרת דמי הפיתוח, אשר שיעורה הוכח על ידי המסמכים והעדויות מטעמה והנטל על הנתבעת להוכיח טענת הגנתה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ