אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רייסמן ואח' נ' קפון ואח'

רייסמן ואח' נ' קפון ואח'

תאריך פרסום : 12/11/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
11120-08-16
07/11/2017
בפני השופט:
מנחם רניאל

- נגד -
תובעים:
1. רחל רייסמן
2. עופר רטנר

עו"ד מוניר ברבארה
נתבעת:
מיכל קפון
עו"ד מורן רוטנברג
פסק דין
 

 

רקע

 

1.התובעת ואביו של התובע, דוד רטנר ז"ל, היו ביחד בעלי תת חלקה 10 בחלקה 24 בגוש 11562, שהיא יחידת מחסן בקומת העמודים של הבניין ברחוב גושן 36 בקריית מוצקין. ביום 8.11.07 נחתמו שני הסכמי מכר בין הנתבעת כקונה, לבין כל אחד מבעלי היחידה, למכירת היחידה לנתבעת, תמורת סך כולל של 2,500$ כערכם בשקלים חדשים.

 

2.היחידה שנמכרה כללה שטח קומת עמודים הצמוד למחסן. לטענת התובעים, במאי 2016, כאשר החלו לבצע עבודות בנייה בקומת העמודים, נודע לתובעים שהיה שטח קומת עמודים צמוד למחסן, וכי אביו של התובע רומה ולא ידע שהיחידה היא בעלת ערך רב, 560,000 ₪ בעת המכירה. על כן, נטען שכאשר נודעו העובדות האמיתיות בדבר ההצמדות למחסן ושוויו האמיתי לתובעים, הודיעו ביום 5.7.16 על ביטול העיסקה.

 

3.לטענת התובעים, נתנו אמונם בעו"ד יורן קפון, בעלה של הנתבעת, אשר היה בא כוחו של אבי התובע, ונהג כלפיו במירמה, כאשר הסתיר ממנו את שוויו האמיתי של הנכס שהוא, באמצעות אישתו רוכש ממנו. התובעים הוסיפו בסיכומיהם טענות נוספות כלפי עו"ד קפון, כגון טענת התרשלות, אך אלו טענות שלא נטענו בכתב התביעה, והן חורגות מחזית המחלוקת, ועל כן לא אדון בהן. התביעה היא לפסק דין הצהרתי המורה על ביטול שתי העיסקאות שנערכו ביום 8.11.07, והוגשה במקור גם כנגד עו"ד קפון. בהחלטתי מיום 25.1.17 קבלתי את בקשת עו"ד קפון למחוק את התביעה נגדו בהיעדר עילה, בהתאם לתקנה 100. על כן, אין שום תביעה כנגד עו"ד קפון בתיק זה. תמוה איפוא, שבסוף הסיכומים טוען ב"כ התובעים שיש לראות בעו"ד קפון כמי שהתרשל, רימה ועשק את התובעים תחת זהותה של אישתו, בעוד הוא הקונה האמיתי. עו"ד קפון אינו נתבע בתביעה זו, אלא עד בלבד.

 

 

דיון והכרעה

 

4.תביעת התובעים מבוססת בעיקרה על הטענה שהתובעת ואבי התובע לא ידעו שלמחסן מוצמד שטח קרקע בקומת העמודים ומחוץ לה, בעוד שעו"ד קפון ידע על כך, והסתיר זאת מהמוכרים שהיו מיוצגים על ידו.

 

5.אין ספק, שעובדת הצמדת קומת העמודים ושטח הקרקע למחסן היתה רשומה בכל המסמכים הרשמיים, ולא היתה שום מניעה לגלותה. כך בצו רישום הבית המשותף מיום 11.11.64, שבו יחידה 10 בשטח 4 מ"ר, כוללת הצמדה של שטח הקרקע הצבוע בצבע צהוב, ושל המשטח מתחת לעמודים המסומן באות ג' (נ/1). כך גם בנסח הרישום מיום 11.10.11 (נ/2) שבו נרשמו הצמדות:

סימוןצבע בתשריטתיאור ההצמדה שטח במ"ר

X צהובשטח הקרקע0.00

גהמשטח מתחת לעמודים

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ