אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 11004-09-11 מנשה נ' אלטיט ואח'

ת"א 11004-09-11 מנשה נ' אלטיט ואח'

תאריך פרסום : 27/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רחובות
11004-09-11
14/04/2015
בפני השופטת:
מירב כפיר

- נגד -
תובעים:
זוהר מנשה
נתבעים:
1. ירון אלטיט
2. נתן אלטיט
3. רויטל ייני (אלטיט)

פסק דין
 

 

עובדות המקרה

  1. התובע, זהר מנשה (להלן: "התובע") הנו בעל כל הזכויות בנכס המקרקעין הידוע כגוש 6097 חלקה 217, חנות בשטח של 158 מ"ר ברוטו במרכז המסחרי באזור התעשייה החדש בראשון לציון (להלן: "הנכס" או "המושכר").

  2. הנתבע 1, ירון אלטיט (להלן: "הנתבע ") הנו מי שהתקשר עם התובע בהסכם לשכירות הנכס. הנתבעים 2 ו- 3, הינם מי שערבו כלפי התובע לכל חיוביו הקשורים להסכם השכירות.

  3. בין הצדדים נחתם הסכם שכירות ביום 14.05.2000 (להלן: "ההסכם") אשר עיקרו השכרת הנכס האמור עד ליום 31.12.2001, ולאחר תקופה זו שש תקופות אופציה נוספות להארכת השכירות בשנה אחת. מטרת השכירות הינה ניהול מסעדה המתמחה במאכלים תאילנדיים ובמכירת מזון מהיר. הצדדים סיכמו ביניהם כי דמי השכירות החודשיים שישולמו עבור שכירות הנכס יהיו הסך השווה בשקלים ל- 3,800 דולר ארה"ב בתוספת מע"מ, כשהוא צמוד למדד המחירים לצרכן, או לחילופין 7% מסך הפדיון לאותו החודש, לפי הגבוה מבניהם כאשר אם תמומש האופציה יעלו דמי השכירות החודשיים כקבוע בהסכם.

  4. הצדדים מימשו את כל תקופות האופציה ואף האריכו את הסכם השכירות לתקופה נוספת מיום 1.1.2008 עד ליום 31.12.15 באותם תנאים.

  5. הנכס הושכר לנתבעים מלכתחילה ברמת המעטפת בלבד והנתבעים עשו בו שינויים בהשקעות נכבדות במהלך שנות השכירות על מנת להתאימו לצורכיהם.

  6. מלכתחילה הפעילו הנתבעים במושכר מסעדה המתמחה במאכלים תאילנדים ובמזון מסוג מהיר לרבות הזמנות דלפק (TAKE AWAY) ומשלוחים. המסעדה פעלה באמצעות חברת ריבר נודלס בר בע"מ. החל משנת 2007 הועברו שירותי המשלוחים מהנכס לנכס אחר המצוי בקרבת מקום.

  7. התובע פנה מספר פעמים לנתבע, החל מחודש דצמבר 2009, בטענה כי הוצאת פעילות המשלוחים מהמושכר מהווה הפרה של החוזה ודרש ממנו לחדול מן האמור ולתקן את כל הפרות ההסכם, הנתבע דחה את דרישותיו.

  8. הצדדים ניסו לישב את ההדורים ולהמשיך את יחסי השכירות. משלא הגיעו להסכמות סיכמו הצדדים כי הסכם השכירות יסתיים ב- 31.12.2010.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ