אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קצבי ואח' נ' מ.כ. הצעירה - חברה להשקעות ובניין בע"מ

קצבי ואח' נ' מ.כ. הצעירה - חברה להשקעות ובניין בע"מ

תאריך פרסום : 05/05/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשקלון
10961-06-14
01/05/2017
בפני השופט:
עידו כפכפי

- נגד -
תובעים:
1. ישראל קצבי
2. ז'אנט קצבי

עו"ד שמעון גנון
נתבעת:
מ.כ. הצעירה - חברה להשקעות ובניין בע"מ
עו"ד תמיר יחיא
פסק דין


1.
מהו שיעור הפיצוי לו זכאים התובעים בגין ליקויי בנייה בדירה שרכשו מהנתבעת? האם עומדת לנתבעת הזכות לתקן את הליקויים תחת פיצוי כספי לתובעים? 

 

רקע וטענות הצדדים

2. התובעים רכשו מהנתבעת ביום 10.5.2010 דירה בבניין באשקלון וקיבלו את החזקה ביום 24.11.2011. בפרוטוקול המסירה נרשמו מספר ליקויים ואף צוין כי דלת כניסה טרם הותקנה ודלת ממ"ד שרוטה. ביום 5.12.11 נבדקה הדירה על ידי מומחה מטעם התובעים שמצא כי דלת ממ"ד חוסמת באופן חלקי פתח מעבר חדר שינה באופן שדורש הערכת ירידת ערך. מומחה זה, מחברת הדס ביקורת מבנים בע"מ, פירט ליקויים בעלות כוללת של 60,088 ₪. חוות הדעת הראשונה נמסרה לנתבעת ביום 27.1.12 בצירוף מכתב שנראה כמו מכתב סטנדרטי שהוכן על ידי החברה שביצעה את בדק הבית.

 

לטענת התובעים בחלוף כחצי שנה מהמסירה החליפה הנתבעת את דלת הכניסה ולא ביצעה תיקונים אחרים. בחלוף כשנה מהמסירה ביצעה הנתבעת תיקונים נוספים, לטענת התובעים בזלזול ולאחר יד וללא טיפול בפגמים המהותיים. לטענתם בחלוף הזמן התגלו ליקויים נוספים ולכן פנו למומחה אחר וביום 22.4.14 נבדרה הדירה על ידי המהנדס דניאל גלמנוביץ שפירט ליקויים בעלות 68,664 ש"ח. ביום 23.5.14 בוצעה בדיקה משלימה לעבודות האלומיניום ונמצאו ליקויים נוס]ים בעלות של 11,279 ₪. על בסיס חוות דעת של המהנדס גלמנוביץ הוגשה התביעה לפיצוי כספים לרבות עבור עגמת נפש.

 

לטענת הנתבעת תיקנה את הליקויים בחוות הדעת הראשונה ולא ניתנה לה הזדמנות סבירה לתקן את הליקויים הנוספים מאחר ולא פנו התובעים אליה עד להגשת התביעה. מומחה מטעם הנתבעת מצא ליקויים בעלות של 9,950 ₪ והנתבעת עותרת לאפשר לה לבצע את התיקונים, חלף תשלום פיצוי כספי.

דיון והכרעה

ההסדר הדיוני וחוות דעת המומחים

3.בהתאם להסכמת הצדדים ניתן פסק הדין על בסיס ראיות הצדדים וחוות דעת המומחה מטעם בית המשפט, ללא חקירת עדים. הצדדים הגישו תצהירי עדות ראשית קצרים, ללא נספחים מעבר לאלו שצורפו לכתב התביעה, כך שהתשתית העובדתית דלה ושני הצדדים מאמצים למעשה את קביעות המומחה מטעם בית המשפט.

 

בתצהיר התובע מתייחס הוא בעיקר לעניין דלת הכניסה שתוקנה ודלת הממ"ד, אשר ליקוי בה לא נתבע מאחר ולא נכלל בחוות דעת המומחה מטעם התובעים עליה נסמך כתב התביעה. נטען כי כשנה וחודשיים לאחר המסירה הגיע עובד מטעם הנתבעת לתקן סדקים, אולם לא טיפל ברטיבות שחדרה מחלונות וברטיבות בחדר שינה עקב רטיבות מהמקלחת, למרות תלונות טלפוניות.

 

בתצהירי הנתבעת נטען כי התובעים טענו במסירה לליקויים מינוריים שתוקנו ונטען, ללא אסמכתאות, כי תוקנו כל הליקויים שנמצאו בעקבות חוות הדעת הראשונה שהועברה לחברה.

 

4.כמומחה מטעם בית המשפט מונה המהנדס מיכאל קרבצ'יק. בחוות דעתו איתר את הליקויים העיקריים הבאים: סימני רטיבות עקב חדירת מים מחלונות הדירה, רטיבות הנובעת מחדר המקלחת, שיפוע ריצוף לא תקני במרפסת. בנוסף אישר קיומם של מרבית הליקויים עליהם הצביע מומחה התובעים, אם כי תמחר עלות תיקונם בסכומים נמוכים מהערכתו. חוות דעתו מצאה ליקויים בעלות תיקון לקבלן בסך של 18,960 ₪ ובנוסף באלומיניום בסך של 3,230 ₪ נוספים. המומחה השאיר ליקויים בסך 1,050 ₪ להכרעת בית המשפט ביחס לשריטות באריחים בממ"ד ושלבי תריסים פגומים. התובעים לא הניחו תשתית עובדתית מספקת לקבוע כי מדובר בליקויים באחריות הקבלן. נוכח חלוף המועד מהמסירה עד לאיתור ליקויים אלו, אין לפסוק לתובעים פיצוי ברכיבים אלו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ