אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 10950-04-14 אברמוביץ ואח' נ' שומוביץ ואח'

ת"א 10950-04-14 אברמוביץ ואח' נ' שומוביץ ואח'

תאריך פרסום : 19/04/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט העליון בתל אביב - יפו
10950-04-14
12/04/2016
בפני השופט:
גיא הימן

- נגד -
התובעים:
1. מרדכי כוזהינוף
2. יעקב כוזהינוף
3. אורן כוזהינוף
4. מורן כוזהינוף
5. מגדלי בראשית דניאל - נדל"ן בע"מ

עו"ד גבי מויאל-מאור
הנתבעים::
1. עובדיה שומוביץ
2. אסתר שומוביץ
3. שרה וקסלר שומוביץ

עו"ד ענת לוי
בקשה למתן הוראות מטעמו של מומחה בית-המשפט והחלטה

 

 


 בתאריך 24.12.2015 מיניתי למומחה מטעמו של בית-המשפט בתיק זה את השמאי רונן וגנר. המומחה התבקש להעריך את שווייה של בעלות חופשית במקרקעין הנדונים; את שיעורם של דמי-שימוש ראויים בהם; את שוויין של השקעות שהשקיעו הנתבעים, ככל שהשקיעו, במקרקעין אלה; ואת שווייה של רשות בלתי-הדירה להחזיק במקרקעין ולהשתמש בם.

ביום 6.3.2016 פנה המומחה בבקשה להבהיר ענינים-מספר בקשר עם חוות-דעתו המבוקשת. לאחר עיון בעמדותיהם של הצדדים בנדון, אני קובע כך:

 

  • המועד הקובע להערכת-שווייה של זכות לבעלות חופשית במקרקעין הנדונים הוא מועד הגשתה של חוות-הדעת, היינו, שנת 2016.

     

  • חישוב-שוויים של המקרקעין יהיה ללא שוויין של זכויות-הבנייה הנוספות.

  • דמי-השימוש יוערכו בסך כולל לשבע השנים שקדמו למועד-הגשתה של התביעה; וכן יפורט שיעורם של דמי-השימוש לכל אחת ואחת מן השנים הללו בנפרד.

  • שווי-השקעות, ככל שהושקעו, במקרקעין יהיה בשתי חלופות: לפי שוויין המוערך במועד שבו הן נעשו, משוערך להיום; וכן לפי שוויין דהיום כמו בדוגמה שהביא השמאי בסעיף 3.3 לבקשת-ההבהרה.

  • את שווייה של רשות בלתי-הדירה, שהיא רשות אישית להחזיק במקרקעין כל עוד המורשה בחיים, ניתן לגזור משוויין של זכויות אחרות כמו בעלות או זכות לדיירות מוגנת, על המאפיינים והעקרונות היפים לגביהן ועל ההבדלים הרלוונטיים.

  • לא נדרשת מדידה של המקרקעין בידי מודד מוסמך. בכל הנדרש בקביעתו של שטח-המגרש יערוך המומחה אומדנה, כמוצע בבקשתו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ