אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 1089-05 אלי ראובן בנייה והשקעות בע"מ נ' משרד השיכון והבינוי

ת"א 1089-05 אלי ראובן בנייה והשקעות בע"מ נ' משרד השיכון והבינוי

תאריך פרסום : 04/11/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
1089-05
30/10/2014
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובעת:
אלי ראובן בנייה והשקעות בע"מ
עו"ד ר. שבירו
הנתבעים:
1. משרד השיכון והבינוי
2. מינהל מקרקעי ישראל

עו"ד ד. קמחי- מפרקליטות מחוז תל אביב (אזרחי)
פסק - דין

 

תובענה למתן חשבונות ולהשבת דמי פיתוח אשר שולמו, כך לתובעת, ביֶתר – במסגרת פרוייקט להקמת שכונת הר חומה, בירושלים.

 

רקע עובדתי

1.התובעת הינה חברה אשר עסקה, במועדים הרלוונטיים לתביעה, בייזום ובנייה של פרוייקטים שונים למגורים (להלן: "החברה" או "התובעת").

 

2.בחודש מאי 1999, או עובר למועד זה, פרסם הנתבע 1 (להלן: :"משב"ש או "המשרד"), בשיתוף עם הנתבע 2 (להלן: "המינהל"), מכרז (ים/109/99) להחכרת 10 מתחמי קרקע, בשכונת הר חומה בירושלים (להלן: "הר חומה" או "הפרוייקט") שנועדו לבניית 802 יחידות דיור בבנייה רווייה (להלן: "המכרז הראשון").

בחודש מאי 2000, פרסמו משב"ש והמינהל (שייקראו להלן יחדיו: "הנתבעים") מכרז נוסף (ים/200/68), להחכרת 7 מתחמי קרקע בפרוייקט, המיועדים לבניית 552 יחידות, בבנייה רווייה (להלן: "המכרז השני").

 

3.זאת לדעת, כי הקרקע אשר שווקה במסגרת המכרזים – הראשון והשני (להלן: "המכרזים") – הינה קרקע מפותחת, כך שהתמורה המוצעת לתשלום על ידי משתתפי המכרז כוללת שני רכיבים –

האחד, תשלום בגין פיתוח תשתיות ציבוריות שבוצעו או יבוצעו בפרוייקט על ידי משב"ש, כאשר סכום זה קבוע וידוע מראש (להלן: "דמי הפיתוח").

השני, תשלום עבור הקרקע המשולם למינהל, שמחירו נותר "פתוח" ובגינו מתקיימת התמחרות במכרז (להלן: "מחיר הקרקע").

עוד יש לידע, כי לצד כל מתחם ששווק במסגרת המכרזים, צויין, בין היתר, גובה דמי הפיתוח האמורים להשתלם למשב"ש.

 

4.ביום 20/6/99 הגישה התובעת הצעתה למכרז הראשון ביחס לחמישה מתחמי קרקע, מתוך העשרה המוצעים לשיווק, וביום 2/7/00 הגישה התובעת הצעתה למכרז השני, ביחס לשישה מתחמים מתוך השבעה ששווקו.

במסגרת הצעותיה למכרזים, התחייבה התובעת לשאת בתשלום דמי הפיתוח והאגרות העירוניות, כפי שאלה הוגדרו בתנאים הכלליים למכרז, זאת בנוסף לסכום שיוצע על ידה, בגין רכיב הקרקע.

 

5.הצעת התובעת במכרז הראשון התקבלה ביחס למתחם מס' 6276 (ששטחו 5,155 מ"ר) לבניית 71 יחידות דיור (להלן: "מתחם 6276"), במסגרתה הוצע על ידה לשלם, עבור מחיר הקרקע, סך של 445,500 ₪.

במכרז השני, התקבלה הצעת התובעת ביחס למתחם מס' 6315 (ששטחו 7,737 מ"ר) לבניית 93 יחידות דיור (להלן: "מתחם 6315"), בגינו נכונה הייתה התובעת לשלם (מחיר הקרקע), סך של 3,755,000 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ