אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 10765-05-10 יפרח נ' לוי

ת"א 10765-05-10 יפרח נ' לוי

תאריך פרסום : 08/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשקלון
10765-05-10
29/06/2015
בפני השופט:
עידו כפכפי

- נגד -
תובעים:
1. שלום יפרח
2. ענת יפרח

עו"ד טלי גיגי
נתבע:
שלום לוי
פסק דין
 

 

עניינה של התביעה במחלוקת שכנים בנוגע לאחריות הנתבע לנזקי רטיבות בדירת התובעים הנמצאת מתחת לדירתו בבית המשותף.

 

רקע וטענות הצדדים

1.התובעים הם בעליה של דירת מגורים ברחוב יצחק שדה 7/8 בשדרות. הדירה הינה דירת קרקע ולה חצר, הנתבע הנו הבעלים של דירה 10 בבניין השוכנת מעל לדירת התובעים. הנתבע השכיר את דירתו באמצעות אחיו, יעקב לוי, המטפל בענייני הדירה.

 

כתב התביעה הוגש תחילה כנגד יעקב לוי ואילן מלול, אשר שכר את דירת הנתבע והתגורר בה עובר להגשת כתב התביעה. בהמשך התברר לתובעים כי יעקב לוי אינו הבעלים של הדירה הנמצאת מעליו, תוקן כתב התביעה ובעל הדירה, שלום לוי, נוסף לתיק כנתבע 3.

בדיון מיום 28.11.11 נמחק יעקב לוי מכתב התביעה בהסכמת התובעים. בדיון מיום 03.11.14 ולאחר חקירה קצרה של הנתבע 2, אילן מלול, הורתי על מחיקת התביעה כנגדו ועל הגשת כתב תביעה מתוקן. בהתאם תוקן כתב התביעה בפעם השלישית והוגש כנגד שלום לוי בלבד ונוספו לו סעד של צו עשה לביצוע תיקונים בדירת הנתבע.

 

2.התובעים, אשר ניהלו התביעה על ידי התובע בלבד, טוענים כי משנת 2006 החלו להופיע ליקויי רטיבות קשים בדירתם שלימים התברר כי מקורם בדירת הנתבע. לטענתם פנו מספר פעמים ליעקב לוי, אשר סברו כי הוא בעל הדירה, אולם יעקב ראה את הנזקים שנגרמו ואף הבטיח לתקן מספר פעמים אולם הדבר לא נעשה. מעבר לכך טענו לנזקים שגרם השוכר, אילן מלול, אולם הדיון בטענות אלו התייתר נוכח מחיקת התביעה כנגדו.

לטענת התובעים, הליקויים בדירת הנתבע גרמו לנזקי רטיבות בדירתם ולהופעת כתמי עובש על הקירות, צבע מקולף וריחות רעים. כמו כן, בעקבות בעיות ניקוז בבניין, נדרשו הדיירים להתקין צינור ביוב חלופי זמני, אותו הסכימו התובעים להתקין בחדר הכביסה שלהם וזאת מטוב ליבם ולמרות שיש להם מערכת ביוב נפרדת מיתר הדיירים. צינור זה מעלה ריחות רעים בתוך הבית וכן לעיתים נסתם ומביא להצפת מי הביוב ישירות לבית התובעים. נטען כי הנתבע הבטיח כי ידאג להוצאת צינור הביוב מדירת התובעים אולם דבר לא נעשה.

 

בכתב התביעה המתוקן עתרו התובעים למתן צו עשה למחייב את הנתבע לתקן את הליקויים הקיימים בדירתו הגורמים לרטיבות בדירתם, כמפורט בחוות דעת המומחה מטעם בית המשפט. בנוסף עתרו לחייב את הנתבע לשאת בעלות התיקונים של הליקויים שנגרמו בדירתם כתוצאה מדירת הנתבע, הסכום שנתבע ברכיב זה משקף את עלות תיקון ניקוז הביוב והכנסתו מתחת לריצוף בדירת התובע. עוד מבקשים החזר כספי עבור ההוצאות הכלכליות שנגרמו להם במשך השנים כתוצאה מתיקונים ושיפוצים עיתיים שנאלצו לבצע בעצמם. התובעים עותרים בנוסף לקבלת פיצוי בגין עגמת נפש שנגרמה להם מהמחדל המתמשך של הנתבע למנוע את נזקי הרטיבות.

 

3.הנתבע טען כי בחודש ספטמבר 2008 קיבל הודעה מהתובע בדבר רטיבות קלה בדירתו הנובעת מנזילה בחדר האמבטיה שלו. מספר ימים לאחר קבלת ההודעה הגיעו אנשי מקצוע מטעם חברת הביטוח המבטחת את דירת הנתבע וביצעו תיקון באמבטיה. לטענת הנתבע, פרט לפנייה זו, לא התקבלה פנייה נוספת מטעם התובע.

 

ביחס לצנרת הבניין, הנתבע טען כי התובע ביצע על דעת עצמו הפרדה של הצנרת, תוך התקנת צינור חלופי מבלי לקבל את הסכמת הדיירים ותוך שהוא מזיק לצנרת הכללית. כמו כן התקין התובע על דעת עצמו הארכת נקז של מרפסת השכן הגורמת לבעיות רטיבות אצלו ואצל אחרים.

 

דיון והכרעה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ