אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 10752-05-13 לוצוב - ז"ל ואח' נ' רוזן ואח'

ת"א 10752-05-13 לוצוב - ז"ל ואח' נ' רוזן ואח'

תאריך פרסום : 11/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
10752-05-13
06/10/2015
בפני השופטת:
סמדר קולנדר-אברמוביץ

- נגד -
התובעות:
1. צביה לוצוב - ז"ל
2. עפרה רזאל
3. טובה קסלר

עו"ד ציונה גולן
הנתבעים:
1. גד-מיכאל רוזן
2. דור אנגל
3. צבי אברהם אנגל

עו"ד גל שר-טוב
פסק-דין

 

 

1.תביעה לפינוי וסילוק יד , בשל הפרות הסכם לשכירות מוגנת שהוגשה על ידי המנוחה הגב' צביה לוצוב כנגד הנתבעים גד רוזן, דור אנגל וצבי אברהם אנגל לפינוי חנות ברחוב הרצל בנתניה (להלן: "החנות"). לאחר פטירת המנוחה נכנסו לנעליה יורשותיה, עפרה רזאל וטובה קסלר.

 

2.טענות התובעת:

המנוחה היתה בעלת הזכויות בבנין ברחוב הרצל 20 בנתניה. בבנין מצויה חנות לממכר גלידה אשר הושכרה בדיירות מוגנת לנחמה רוזנפלד. בחנות עבד בעלה פזי רוזנפלד. לאחר גירושי הזוג המשיך פזי לעבוד בחנות והפך לדייר מוגן. לאחר פטירת פזי , בנו – נתבע מס' 1 גדי רוזן (להלן: "גדי") אשר עבד עימו בעסק המשיך להפעיל

 

 

החנות. בחודשים הראשונים של שנת 2012 החל גדי בביצוע שיפוצים נרחבים בחנות מבלי שהתבקשה הסכמת התובעת. עובדה זו מהווה הפרת הסכם השכירות.

לאחר השיפוץ הגיע גדי למנוחה עם נתבע מס' 3 שהינו אביו של נתבע מס' 2 והודיע שנתבע מס' 3 הוא דוד שלו והוא ישלם מעכשיו את דמי השכירות.

נתבעים מס' 2 ו- 3 למעשה הפעילו החנות כאשר גדי העביר להם זכויותיו בחנות ונטש החנות. משכך קמה נגדו עילת פינוי בהתאם לחוק הגנת הדייר (נוסח משולב) תשל"ב – 1972, (להלן: "החוק").

 

3.טענות הנתבעים:

גדי נכנס לעבוד עם אביו בנכס שהינו חנות לממכר גלידה בגודל 9 מ"ר לפני יותר מעשר שנים. לאחר פטירת אביו נכנס הוא לנעליו והמשיך להפעיל במקום החנות. נתבע מס' 3 התבקש על ידי גדי לסייע לו בזמנו החופשי מתוקף העובדה שנתבע מס' 2- בנו, עובד בעסק ומהיותו למעשה חבר ילדות של אביו ז"ל אשר מלווה את גדי לאורך השנים כמעין "דמות אב".

המדובר בנכס ישן מאוד בן למעלה מ- 50 שנה ברחוב הראשי של העיר אשר מצבו הדרדר עם השנים והגיע למצב מסוכן של סיכון חיי אדם.

במהלך השנים בוצעו שיפוצים בחנות מאז שנת 1968. השיפוצים נשוא תיק זה בוצעו בידיעת והסכמת המנוחה ולאור הכרח כתוצאה מסיכון ממשי שהיה בנכס ובהתאם להוראות מפורשות מעירית נתניה. כל השיפוצים הגיעו לסך של כמה עשרות אלפי שקלים בלבד.

גדי הוא המחזיק ושוכר החנות ונמצא בה כמעט כל שעות היום. מדי פעם שכר גדי עובדים בעיקר תקופת הקיץ. וביניהם נתבע מס' 2 היה עובד שכיר בחנות.

 

4.במהלך הדיונים הוברר שנתבע מס' 2 עזב את הארץ ללא כל כוונה לחזור.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ