אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 10743-08-13 נשר - מפעלי מלט ישראליים בע"מ נ' נתיבי ישראל החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ

ת"א 10743-08-13 נשר - מפעלי מלט ישראליים בע"מ נ' נתיבי ישראל החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ

תאריך פרסום : 26/08/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד
10743-08-13
22/08/2016
בפני השופט:
אורן שוורץ

- נגד -
תובעת:
נשר - מפעלי מלט ישראליים בע"מ
עו"ד אופיר לוי
נתבעת:
נתיבי ישראל החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ (לשעבר החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ)
עו"ד יוסי בלבן
פסק דין
 

 

 

הרקע לתביעה 

 

1.עניינה של התביעה שלפניי בפיצויי הפקעה בגין מתחם קרקע בשטח 48,257 מ"ר, שהופקע לצרכי ציבור. הצדדים הגיעו לידי הסכמה באשר לשיעור הפיצוי, אולם חלוקים הם בשאלה האם התובעת זכאית לפיצוי, זאת מאחר שחוזי החכירה מכוחם הוקנו לה זכויות החכירה בקרקע שהופקעה באו לידי סיום בסוף שנת 1999, אך לא חודשו.

 

עיקר טענות התובעת

 

2.התובעת היא החוכרת הבלעדית של 163,127 מ"ר של קרקע הידועים כחלק מחלקות 6-5 ו- 8 בגוש 29757 וכן חלק מחלקה 8 בגוש 29758. חוזי החכירה נחתמו בשעתם בין הקרן הקיימת לישראל (להלן – הקק"ל) לבין חברת שמשון בתי חרושת א"י למלט פורטלנד בע"מ (להלן – פורטלנד). חוזים אלה הוסבו מפורטלנד אל תאגיד בשם מפעלי צמנט פורטלנד ישראליים נשר-רמלה בע"מ אשר מוזג לאחר מכן אל התובעת. בנוסף לכך, התובעת היא הבעלים של קרקע בשטח 47,533 מ"ר הידועה כחלקה 24 בגוש 29757.

 

3.מכלל השטחים דלעיל, הופקע מתחם קרקע בשטח של 48,930 מ"ר לצרכי הפרדה מפלסית בין מסילת רכבת לבין דרכים בקטע בית שמש-צרעה. בין התובעת לבין הנתבעת נתגלעה מחלוקת באשר לשיעור הפיצויים בגין הקרקעות שהופקעו. כך, הנתבעת שילמה לתובעת מקדמה בסך 422,471 ₪, אך סירבה לשלם לה את היתרה.

 

4.יש לדחות את טענת הנתבעת כי לנוכח סיומה של תקופת החכירה בשנת 1999 איבדה התובעת את זכאותה לפיצויי ההפקעה - בכך שחוזי החכירה ההיסטוריים עם קק"ל טרם חודשו על ידי רשות מקרקעי ישראל (להלן – רמ"י), אין כדי לשלול את הזכות לקבלת פיצויי ההפקעה. התובעת רשומה כחוכרת של הקרקעות בלשכת מרשם המקרקעין (למעט חלקה 24, שבבעלותה המלאה). מכל מקום, התובעת נחשבת כברת רשות במקרקעין או "כבעלת טובת הנאה במקרקעין" ועל כן היא זכאית לפיצויי ההפקעה.

 

5.רמ"י לא הודיעה לתובעת כי חוזי החכירה מבוטלים. רמ"י אף לא נטלה בחזרה את ההחזקה בקרקעות המופקעות. נהפוך הוא, רמ"י ניהלה משא ומתן עם התובעת על הארכת הסכמי החכירה, במסגרתו לא פעלה להקטין את השטחים שהוחכרו לפני שנים רבות לתובעת. הלכה למעשה, ההחזקה בקרקע שהופקעה, עד למועד מסירתה לידי הנתבעת מכוח ההפקעה, הייתה בידי התובעת בלבד. בנסיבות אלה, יש לחייב את הנתבעת לשלם לתובעת את יתרת שווי הזכויות בגין הקרקע שהופקעה בסך 2,157,193 ₪ או בסך 2,382,620 ₪.

 

עיקר טענות הנתבעת 

 

6.למעט זכות הבעלות בחלקה 24, לתובעת לא הייתה כל זכות בקרקעות האחרות שהופקעו, זולת זכות לכרייה מכוחם של חוזי חכירה. אולם, גם זכויות החכירה מכוחם של חוזי חכירה הללו באו לידי סיום בשנת 1999. הואיל וחוזי החכירה לא חודשו, הרי שלתובעת לא נותרו עוד זכויות באותן קרקעות שהופקעו כמה שנים לאחר מכן.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ