אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 10643-10-15 אזולאי נ' בן בסט ואח'

ת"א 10643-10-15 אזולאי נ' בן בסט ואח'

תאריך פרסום : 04/05/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
10643-10-15
26/04/2016
בפני השופט סגן נשיא:
רמזי חדיד

- נגד -
מבקשים/נתבעים:
1. יצחק בן בסט
2. דליה בן בסט

משיב/תובע:
שלום אזולאי
החלטה

(בבקשת הנתבעים לסילוק התביעה על הסף)

 

1.משהוגשה תגובת התובעים ותשובת הנתבע לבקשה, מצאתי להקדים ולדון בה לפני המועד שנקבע לדיון מקדמי בתביעה.

 

2.מכתב התביעה עולה כי התובע רכש מהנתבעים דירת מגורים ובסעיפים 4(ג) ו-8(א) להסכם המכר, הצהירו הנתבעים כי אין בדירה חריגות בנייה (על ההבדל בין הצהרות הנתבעים בשני הסעיפים הנ''ל, אעמוד בהמשך). מנגד, בס''ק 8(ב) להסכם הצהיר התובע כדלקמן:

 

''הקונה , בכפוף להצהרת  המוכר  הנזכר בסעיף 8.א. לעיל, מצהיר שהוא ראה ובדק  (ועל כל פני  ניתנה  לו האפשרות  לראות ולבדוק)  את הדירה  פיזית  (כולל מידותיה בפועל בשטח) ומשפטית, ותיכנונית בעיריה ו/או  בועדת בנין ערים, וכן את מצב וצורת רישומה ב-'משרד  ההעברה'  ואת  כל  המסמכים  הנוגעים  לדירה ומסכים לקבל הדירה במצבה הנוכחי, גם  אם  פרטי  הרישום  לגבי  גודלה  ותיאורה אינם תואמים את פרטי הרישום במשרד ההעברה. .....''.

 

בפועל, כך לטענת התובע, לאחר רכישת הדירה התברר לו כי קיימות חריגות בנייה בדירה שהוקמה על הרכוש המשותף, עובדה אשר היתה ידועה לנתבעים. מכאן דרישת התובע לחייב את הנתבעים לפצות אותו בגין ירידת הערך הנטענת של הדירה, נזקים ממוניים ולא ממוניים בסך כולל של 229,500 ש''ח.

 

3.בבקשה לסילוק התביעה על הסף הפנו הנתבעים להוראות ס''ק 8(ב) להסכם המכר וטענו כי משהצהיר התובע כי הוא רכש את הדירה במצבה כפי שהיא (as is), וזאת לאחר שבדק אותה, לרבות מבחינה תכנונית, ו-ויתר על כל טענה גם ביחס לפרטי הרישום, אזי הוא לא ישמע בטענה לחוסר התאמה ואין הוא זכאי לסעד המבוקש בתביעה. הוסיפו הנתבעים וטענו בתגובתם, כי הם לא ידעו על קיומן של חריגות הבנייה הנטענות, והמוכחשות, בדירה.

 

4.בתגובתו הפנה התובע להלכה הפסוקה, לפיה, לא בנקל ייעתר בית המשפט לבקשה לסילוק התביעה על הסף טרם בירור המחלוקת בתביעה לגופא. לעניין הצהרותיו בס''ק 8(ב) להסכם, התובע מדגיש כי הן ניתנו בכפוף להצהרת הנתבעים, לפיה, אין חריגות בנייה בדירה, הצהרה שניתנה על אף כי הנתבעים ידעו כי בפועל אכן קיימות חריגות בנייה בדירה.

 

5.שקלתי מכלול טענות הצדדים ולא מצאתי ממש בבקשה.

 

6.סילוק תביעה על הסף הינו צעד דרסטי ולפיכך בית המשפט לא ייעתר לו בנקל, זאת למעט המקרים שבהם גם באם יעלה בידי התובע להוכיח את טענותיו העובדתיות בתביעה, הוא לא יהיה זכאי לסעד המבוקש בתביעה (ר' ע''א 50/89 ליטן נ. פרופ' אילתה ואח', פ''ד מה(4) 18, 25ז, 26א', ע''א 642/89 עזבון המנוח מאיר שניידר ז''ל ואח' נ. עיריית חיפה ואח', פ''ד מו(1) 470, 476-477).

 

מקרה דנן בהחלט לא נמנה על אותם מקרים בהם יש לסלק את התביעה על הסף בהתאם למבחן שנקבע לעיל, ואבהיר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ